20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉租租賃合同范本應用指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪設施4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期付款處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪禁止使用行為7.商鋪維護及維修責任7.1租賃方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.商鋪轉租8.1轉租定義8.2轉租條件8.3轉租審批程序9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪平面圖14.3附件三：租賃雙方身份證明復印件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保障，并規范租賃行為。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]第三條商鋪信息3.1商鋪地址商鋪位于：[具體地址]3.2商鋪面積商鋪總面積為：[面積]平方米。3.3商鋪結構商鋪為：[商鋪結構描述]，包括：[具體設施列表]。3.4商鋪設施商鋪內設施包括但不限于：[設施列表]，乙方在租賃期間有權使用上述設施。第四條租賃費用及支付方式4.1租金金額商鋪租金為：[租金金額]元/月。4.2租金支付周期乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金，支付賬戶信息如下：[銀行名稱]、[賬戶名稱]、[賬號]、[開戶行]。4.4逾期付款處理若乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為：[違約金比例或金額]/日。第五條租賃保證金5.1保證金金額乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金金額為：[保證金金額]元。5.2保證金退還條件在合同期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務后，甲方應無息退還保證金。5.3保證金退還程序乙方應在合同期滿后[具體日期]內向甲方提出退還保證金申請，甲方應在收到申請后[具體日期]內退還保證金。第六條租賃用途6.1商鋪使用范圍乙方僅限將商鋪用于[具體用途]，不得從事任何違法活動。6.2商鋪禁止使用行為（1）[禁止行為1]；（2）[禁止行為2]；（3）[禁止行為3]。第七條商鋪維護及維修責任7.1租賃方維修責任甲方負責商鋪的結構安全、設施設備的正常使用和維護。7.2承租方維修責任乙方負責商鋪內部設施的日常維護和保養，如設施損壞或故障，乙方應負責修復或更換。7.3維修費用承擔因乙方使用不當導致的設施損壞或故障，維修費用由乙方承擔；因自然原因或不可抗力導致的設施損壞，維修費用由甲方承擔。第八條商鋪轉租8.1轉租定義轉租是指乙方將本合同項下的商鋪全部或部分轉租給第三方使用的行為。8.2轉租條件乙方需征得甲方書面同意后方可進行轉租，轉租合同內容不得違反本合同約定。8.3轉租審批程序乙方欲轉租商鋪，應提前[具體天數]向甲方提交轉租申請，包括轉租方信息、轉租期限、租金支付方式等，甲方應在[具體天數]內予以答復。第九條合同變更及終止9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）違反合同約定，致使合同無法履行。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應就終止后的善后事宜進行協商，并簽訂終止協議。合同終止后，乙方應立即搬離商鋪，并退還保證金。第十條違約責任10.1違約定義違約是指一方違反本合同約定的義務，給另一方造成損失的行為。10.2違約責任承擔發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計算違約賠償金額根據實際情況確定，包括但不限于實際損失、預期利益損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪平面圖；（3）租賃雙方身份證明復印件。12.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽訂。13.3簽署代表甲方代表簽名：乙方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理方、保險機構、維修服務提供方等，其在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行。14.2第三方責任限額14.2.1中介方中介方在本合同履行過程中，因提供虛假信息、誤導等原因導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，責任限額為[具體金額]元。14.2.2評估機構評估機構對本合同涉及的商鋪進行評估，若評估結果存在重大誤差，導致甲方或乙方遭受損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任，責任限額為[具體金額]元。14.2.3監理方監理方在合同履行過程中，因監理不力導致商鋪出現質量問題，監理方應承擔相應的維修責任，維修費用由監理方承擔，責任限額為[具體金額]元。14.2.4保險機構保險機構在本合同履行過程中，若因保險責任范圍外的原因導致甲方或乙方遭受損失，保險機構不承擔責任。若保險責任范圍內，保險機構應按照保險合同約定進行賠償。14.2.5維修服務提供方維修服務提供方在合同履行過程中，因維修服務不到位或存在質量問題導致商鋪損壞，維修服務提供方應承擔相應的賠償責任，責任限額為[具體金額]元。14.3第三方權利義務14.3.1中介方中介方有權收取約定的中介服務費用，并保證提供真實、準確的中介信息。14.3.2評估機構評估機構有權按照合同約定進行評估，并保證評估結果的客觀、公正。14.3.3監理方監理方有權對商鋪的建設、裝修等進行現場監理，并有權對施工質量提出整改要求。14.3.4保險機構保險機構有權按照保險合同約定進行賠付，并有權要求甲方或乙方提供相關理賠資料。14.3.5維修服務提供方維修服務提供方有權按照合同約定提供維修服務，并保證維修質量。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1中介方與甲乙雙方中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，不參與合同履行，僅提供中介服務。14.4.2評估機構與甲乙雙方14.4.3監理方與甲乙雙方監理方對商鋪建設、裝修等進行現場監理，確保施工質量符合合同約定。14.4.4保險機構與甲乙雙方保險機構與甲乙雙方簽訂保險合同，為甲乙雙方提供保險保障。14.4.5維修服務提供方與甲乙雙方維修服務提供方為甲乙雙方提供維修服務，確保商鋪設施正常運行。第十四部分：甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明15.1乙方同意第三方介入乙方同意在本合同履行過程中，甲方可以邀請第三方參與合同履行，乙方應積極配合。15.2甲方責任甲方在邀請第三方參與合同履行前，應與乙方協商一致，并書面通知乙方。15.3第三方費用承擔第三方參與合同履行產生的費用，由甲方承擔，并在合同中明確約定。15.4第三方資質要求甲方邀請的第三方應具備相應的資質和條件，甲方應在合同中明確約定。15.5第三方變更若甲方需要更換第三方，應提前[具體天數]通知乙方，并取得乙方書面同意。15.6第三方責任第三方在合同履行過程中，若因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任，并有權向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同文本應清晰、完整，包括所有條款和條件。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權利義務的依據。2.商鋪平面圖要求：平面圖應清晰標明商鋪的具體位置、面積、結構等。說明：本附件用于明確商鋪的具體情況，便于雙方了解商鋪的布局。3.租賃雙方身份證明復印件要求：提供雙方的身份證明復印件，包括身份證、營業執照等。說明：本附件用于核實雙方身份，確保合同的有效性。4.商鋪裝修圖紙要求：如乙方進行裝修，應提供裝修圖紙，并經甲方同意。說明：本附件用于規范商鋪的裝修行為，避免違規裝修。5.租金收據要求：乙方支付租金時，甲方應提供相應的收據。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方財務記錄的依據。6.保證金收據要求：乙方支付保證金時，甲方應提供相應的收據。說明：本附件用于證明保證金支付情況，作為雙方財務記錄的依據。7.維修記錄要求：商鋪維修時應記錄維修時間、項目、費用等。說明：本附件用于記錄商鋪的維修情況，便于雙方了解維修歷史。8.第三方服務協議要求：如涉及第三方服務，應簽訂相應的服務協議。說明：本附件用于明確第三方服務的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的[具體比例或金額]/日。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金[具體比例或金額]的違約金。2.未按時支付保證金責任認定：乙方未按時支付保證金，應向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的[具體比例或金額]/日。示例：若乙方未按時支付保證金，應支付相當于保證金總額[具體比例或金額]的違約金。3.違規裝修責任認定：乙方進行違規裝修，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。4.商鋪損壞責任認定：乙方在使用商鋪過程中造成損壞，應負責修復或賠償。示例：若乙方導致商鋪設施損壞，應負責修復或賠償相應費用。5.違約轉租責任認定：乙方未經甲方同意進行轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方未征得甲方同意進行轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度商鋪轉租租賃合同范本應用指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪權屬證明2.3商鋪現狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及其他費用4.1押金金額及退還條件4.2其他費用及支付方式5.商鋪使用權及限制5.1商鋪使用權范圍5.2商鋪使用限制6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造范圍6.2裝修及改造費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件8.2商鋪轉租條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同簽署及生效日期13.合同份數及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所：________________________（4）聯系電話：_____________________1.2承租方基本信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所：________________________（4）聯系電話：_____________________2.租賃物基本信息2.1商鋪位置及面積（1）地址：________________________（2）面積：________________________平方米2.2商鋪權屬證明（1）產權證號：___________________（2）權屬單位：___________________2.3商鋪現狀描述（1）裝修情況：___________________（2）設施設備：___________________（3）水電表讀數：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起始日期：___________________（2）終止日期：___________________3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：___________________元/月（2）支付方式：___________________（3）支付時間：___________________4.租金押金及其他費用4.1押金金額及退還條件（1）押金金額：___________________元（2）退還條件：___________________4.2其他費用及支付方式（1）物業管理費：___________________（2）公共能耗費：___________________（3）支付方式：___________________5.商鋪使用權及限制5.1商鋪使用權范圍（1）經營范圍：___________________（2）經營時間：___________________5.2商鋪使用限制（1）禁止行為：___________________（2）限制行為：___________________6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造范圍（1）裝修范圍：___________________（2）改造范圍：___________________6.2裝修及改造費用承擔（1）裝修費用：___________________（2）改造費用：___________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）租賃方解除條件：________________（2）承租方解除條件：________________7.2違約責任及賠償（1）租賃方違約責任：________________（2）承租方違約責任：________________8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件（1）租賃方同意轉讓時，承租方有優先購買權。（2）轉讓需提前30日通知對方，并取得對方書面同意。8.2商鋪轉租條件（1）承租方需征得租賃方書面同意后方可轉租。（2）轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。（3）轉租方需承擔原承租方在租賃合同中的權利和義務。9.合同生效及變更9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式兩份，雙方各執一份。9.2合同變更程序（1）合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（2）變更內容與本合同具有同等法律效力。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）發生爭議時，雙方應友好協商解決。（2）協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為租賃物所在地的人民法院。（2）爭議解決機構的選擇以實際立案為準。11.合同附件及補充協議11.1合同附件（1）商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃清單（2）商鋪租賃合同附件二：租賃物現狀描述11.2補充協議（1）補充協議需經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。（2）補充協議應與本合同內容不沖突。12.合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽署日期：________________13.合同份數及保管（1）本合同一式兩份，雙方各執一份。（2）合同保管責任由雙方共同承擔。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。（2）本合同如有修改、補充，以書面形式為準。（3）本合同自簽署之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理公司等。（2）第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要由第三方提供專業服務或參與合同相關事務。15.2第三方責權利15.2.1責任（1）第三方在提供專業服務或參與合同相關事務時，應確保其行為符合法律法規和行業規范。（2）第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.2.2權利（1）第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。（2）第三方有權在合同約定范圍內行使監督、評估等權利。15.2.3利益（1）第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應按照合同約定分配。（2）第三方有權享受合同約定的權益保障。15.3第三方介入程序（1）租賃方或承租方需征得對方書面同意，方可引入第三方介入。（2）第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相關服務協議，明確各自的權利和義務。（3）第三方介入期間，雙方應保持良好溝通，確保合同順利履行。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方權利（1）甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務，并有權監督第三方履行職責。（2）甲乙雙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定和行業標準。16.2甲乙方義務（1）甲乙雙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協助。（2）甲乙雙方應按時支付第三方服務費用。16.3甲乙方責任（1）甲乙雙方因自身原因導致第三方無法履行職責，應承擔相應的責任。（2）甲乙雙方因第三方原因導致合同履行受阻或造成損失，應協商解決，必要時追究第三方責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據第三方服務協議及合同約定確定。（2）責任限額應以人民幣計算，并不得低于法律規定。17.2第三方責任限額的適用（1）第三方在提供專業服務或參與合同相關事務時，其責任限額應予以明確。（2）若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。（3）若第三方責任未超過責任限額，由第三方在責任限額內承擔相應責任。17.3第三方責任限額的變更（1）第三方責任限額的變更需經甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂補充協議。（2）變更后的責任限額不得低于原責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃清單詳細要求：列明商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設施設備等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪的實際情況，作為雙方履約的依據。2.商鋪租賃合同附件二：租賃物現狀描述詳細要求：詳細描述商鋪的現有狀況，包括裝修、設施設備、水電表讀數等。說明：本描述作為合同附件，用于明確商鋪移交時的狀況，作為后續維修和責任劃分的依據。3.商鋪租賃合同附件三：第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用及支付方式等。說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方服務行為，保障雙方權益。4.商鋪租賃合同附件四：補充協議詳細要求：列明合同履行過程中發生的變更、補充內容等。說明：本協議作為合同附件，用于明確合同履行過程中的額外約定，確保合同內容的完整性。5.商鋪租賃合同附件五：商鋪轉租協議詳細要求：明確轉租方和承租方的信息、轉租期限、租金等。說明：本協議作為合同附件，用于規范商鋪轉租行為，保障原租賃方和承租方的權益。6.商鋪租賃合同附件六：商鋪裝修及改造方案詳細要求：明確裝修及改造的范圍、內容、費用及責任劃分等。說明：本方案作為合同附件，用于規范商鋪裝修及改造行為，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按時繳納物業管理費、公共能耗費等費用違反商鋪使用規定，造成損失未按約定進行裝修及改造未按約定進行商鋪轉租違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：未按時支付租金：按照逾期天數，按日計算滯納金。未按時繳納其他費用：按照逾期天數，按日計算滯納金。違反商鋪使用規定，造成損失：根據損失程度，由違約方承擔相應賠償責任。未按約定進行裝修及改造：由違約方承擔裝修及改造費用，并賠償因此造成的損失。未按約定進行商鋪轉租：違約方應承擔原租賃合同約定的租金損失。違反合同約定的其他行為：根據具體違約行為，由違約方承擔相應責任。3.違約責任示例：承租方未按時支付租金，逾期30天，應支付滯納金____元/日。承租方違反商鋪使用規定，導致商鋪設施損壞，需賠償損失____元。承租方未按約定進行裝修及改造，導致租賃方遭受損失____元。全文完。2024年度商鋪轉租租賃合同范本應用指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租金調整及支付3.1租金調整條件3.2租金調整方式3.3租金支付時間及方式4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用范圍4.2商鋪維護責任4.3商鋪裝修及改造4.4商鋪設施及設備5.商鋪轉租及轉讓5.1商鋪轉租條件5.2商鋪轉讓條件5.3轉租及轉讓手續6.商鋪租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同附件效力11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同附件及補充協議12.1合同附件清單12.2補充協議簽訂13.合同修改及補充13.1合同修改條件13.2合同補充協議簽訂14.合同終止及解除后的處理事項14.1合同終止及解除后的處理程序14.2合同終止及解除后的權利義務14.3合同終止及解除后的資產移交第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度商鋪轉租租賃合同1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點：____市____區____街道____號1.5合同雙方當事人信息：1.5.1出租方（甲方）：____，身份證號碼：____，聯系電話：____1.5.2承租方（乙方）：____，身份證號碼：____，聯系電話：____第二條商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱及地址：____市____區____街道____號____樓____室2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途：____2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.5租金及支付方式：2.5.1租金總額：____元2.5.2租金支付方式：每月____日支付，支付至甲方指定賬戶：____第三條租金調整及支付3.1租金調整條件：3.1.1因國家政策調整導致的租金變動3.1.2因商鋪裝修、改造等引起的租金變動3.2租金調整方式：3.2.1根據調整條件，經雙方協商一致后調整租金3.3租金支付時間及方式：3.3.1每月____日支付租金3.3.2支付方式：銀行轉賬或現金支付第四條商鋪使用及維護4.1商鋪使用范圍：4.1.1乙方僅限于合同約定的商鋪用途進行經營4.1.2乙方不得擅自改變商鋪結構及用途4.2商鋪維護責任：4.2.1乙方負責商鋪的日常維護和保養4.2.2乙方應確保商鋪設施設備的正常運行4.3商鋪裝修及改造：4.3.1乙方如需裝修或改造商鋪，應提前向甲方申請并獲得批準4.3.2裝修或改造費用由乙方承擔4.4商鋪設施及設備：4.4.1甲方提供的商鋪設施及設備清單見附件4.4.2乙方應妥善使用商鋪設施及設備第五條商鋪轉租及轉讓5.1商鋪轉租條件：5.1.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租商鋪5.1.2轉租方應具備合法經營資格5.2商鋪轉讓條件：5.2.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓商鋪5.2.2轉讓方應具備合法經營資格5.3轉租及轉讓手續：5.3.1乙方轉租或轉讓商鋪，應提前向甲方提出申請5.3.2甲方在收到申請后____個工作日內給予答復第六條商鋪租賃保證金6.1保證金金額及支付方式：6.1.1保證金金額：____元6.1.2保證金支付方式：簽訂合同當日支付6.2保證金退還條件及方式：6.2.1租賃期滿，商鋪設施及設備完好無損，乙方可申請退還保證金6.2.2保證金退還方式：銀行轉賬或現金支付第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方違反合同約定，導致合同無法履行7.1.2乙方違反合同約定，導致合同無法履行7.1.3因不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿，雙方同意終止合同7.2.2因合同解除而終止合同7.3合同解除及終止的程序：7.3.1合同解除或終止前，雙方應協商一致7.3.2雙方協商不一致時，可依法向人民法院提起訴訟第八條違約責任8.1違約行為及認定：8.1.1乙方未按合同約定支付租金8.1.2乙方擅自改變商鋪用途或結構8.1.3乙方未妥善使用商鋪設施及設備8.1.4甲方未按合同約定提供商鋪設施及設備8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數額為____元，或按實際損失賠償8.3違約賠償：8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方應按實際損失賠償8.3.2賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成時，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決9.2爭議解決機構：9.2.1爭議提交____市仲裁委員會9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十條其他約定事項10.1合同附件：10.1.1附件一：商鋪設施及設備清單10.1.2附件二：租金調整記錄10.1.3附件三：其他相關文件10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽署合同并加蓋公章10.2.2甲方收到租金及保證金10.3合同附件效力：10.3.1合同附件與合同具有同等法律效力第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署：11.1.1甲方代表：____，身份證號碼：____11.1.2乙方代表：____，身份證號碼：____11.1.3雙方代表在合同上簽字或蓋章11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效第十二條合同附件及補充協議12.1合同附件清單：12.1.1附件一：商鋪設施及設備清單12.1.2附件二：租金調整記錄12.1.3附件三：其他相關文件12.2補充協議簽訂：12.2.1如需簽訂補充協議，雙方應另行簽署補充協議12.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力第十三條合同修改及補充13.1合同修改條件：13.1.1雙方協商一致13.2合同補充協議簽訂：13.2.1雙方應另行簽署補充協議13.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力第十四條合同終止及解除后的處理事項14.1合同終止及解除后的處理程序：14.1.1雙方應在合同終止或解除后____個工作日內完成相關手續14.1.2雙方應妥善處理商鋪設施及設備14.2合同終止及解除后的權利義務：14.2.1雙方應按合同約定履行合同終止或解除后的權利義務14.2.2合同終止或解除后，雙方無權要求對方賠償損失14.3合同終止及解除后的資產移交：14.3.1雙方應將商鋪設施及設備完整無損地移交對方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同的簽訂、履行、監督或提供專業服務的獨立個體或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理公司等。1.2第三方介入目的：1.2.1第三方介入旨在協助合同各方的權益保護，確保合同條款的準確執行，提高合同履行的效率。第二條第三方責任限額2.1第三方責任：2.1.1第三方在提供專業服務過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額：2.2.1第三方的責任限額為____元，超過此限額的部分，甲方和乙方應自行承擔。2.2.2第三方的責任限額在合同簽訂時明確約定，并在合同附件中予以列明。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請：3.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體事項和理由。3.2第三方介入同意：3.2.1對方在收到介入申請后____個工作日內，應書面回復是否同意第三方介入。3.3第三方介入方式：3.3.1.1協商調解：第三方作為調解人，協助雙方解決合同履行中的爭議。3.3.1.2監理服務：第三方對合同履行過程進行監督，確保合同條款的執行。3.3.1.3評估服務：第三方對商鋪設施及設備進行評估，確保其符合合同約定。第四條第三方權利4.1第三方權利：4.1.1.1獲取甲方和乙方提供的必要信息；4.1.1.2依法對合同履行情況進行調查和監督；4.1.1.3依法向甲方和乙方提出建議和意見。第五條第三方義務5.1第三方義務：5.1.1.1獨立、客觀、公正地履行職責；5.1.1.2保守甲乙方的商業秘密；5.1.1.3按照合同約定的時間和標準完成工作。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。6.3第三方與合同其他各方的關系：6.3.1第三方與合同其他各方之間的關系由本合同約定。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用：7.1.1第三方介入費用由甲方和乙方根據實際情況協商確定。7.2費用承擔方式：7.2.1第三方介入費用可由甲方和乙方共同承擔，也可由其中一方承擔。7.2.2費用承擔方式應在合同中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2爭議解決完畢；8.1.3第三方完成服務任務；8.1.4雙方協商一致。8.2第三方介入終止程序：8.2.1第三方介入終止前，應向甲方和乙方提交終止報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設施及設備清單要求：詳細列出商鋪內的所有設施及設備，包括品牌、型號、數量、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪交付時的設施及設備狀況，為日后維護和賠償提供依據。2.附件二：租金調整記錄要求：記錄每次租金調整的原因、調整金額、調整時間等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明租金調整的合法性和合理性。3.附件三：商鋪裝修及改造方案要求：詳細描述商鋪裝修及改造的具體方案，包括施工時間、費用預算、材料清單等。說明：此方案作為合同附件，用于確保裝修及改造工作的順利進行，并作為驗收標準。4.附件四：商鋪轉租及轉讓協議要求：詳細約定轉租或轉讓的具體條款，包括轉租方或轉讓方的權利義務、租金調整、違約責任等。說明：此協議作為合同附件，用于明確轉租或轉讓過程中的各方權益。5.附件五：第三方服務合同要求：詳細約定第三方提供專業服務的具體內容、費用、期限等。說明：此合同作為合同附件，用于規范第三方在合同履行過程中的職責和行為。6.附件六：合同終止及解除協議要求：詳細約定合同終止或解除的條件、程序、責任等。說明：此協議作為合同附件，用于明確合同終止或解除后的各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金1.2乙方擅自改變商鋪用途或結構1.3乙方未妥善使用商鋪設施及設備1.4甲方未按合同約定提供商鋪設施及設備1.5第三方在提供服務過程中出現重大失誤1.6雙方未按合同約定履行其他義務2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定為準。2.2違約責任的承擔應以實際損失為依據。2.3違約責任認定應遵循公平、公正、合理的原則。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金____元。3.2乙方擅自改變商鋪用途，導致甲方無法正常經營，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失____元。3.3第三方在提供評估服務過程中，因重大失誤導致評估結果嚴重失實，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪轉租租賃合同范本應用指南3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2商鋪位置與面積3.3商鋪設施與設備4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長5.租金及相關費用5.1租金金額與支付方式5.2相關費用及支付6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.使用與維護7.1商鋪使用規定7.2商鋪維護責任8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪設施清單12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效與解除13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，面積為[面積]平方米。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的起止日期。1.1.3“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“相關費用”指水、電、燃氣、物業管理費等費用。1.1.5“保證金”指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的資金。1.1.6“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形。1.2專有名詞解釋1.2.1“承租方”指與本合同簽訂租賃關系的個人或單位。1.2.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的個人或單位。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯系人：[聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[聯系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯系人：[聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[聯系電話]第三條租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪位置：[具體地址]3.1.3商鋪面積：[面積]平方米3.1.4商鋪設施：[列出商鋪內所有設施]3.2商鋪位置與面積3.2.1商鋪位于[具體地址]，地處繁華地段，交通便利。3.2.2商鋪面積[面積]平方米，包括室內面積[室內面積]平方米，室外面積[室外面積]平方米。3.3商鋪設施與設備3.3.1商鋪內設施：[列出商鋪內所有設施]3.3.2商鋪設備：[列出商鋪內所有設備]第四條租賃期限4.1租賃起止時間4.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.1.2租賃期限為[租賃年數]年。4.2租賃期限延長4.2.1雙方可在租賃期限屆滿前協商一致，延長租賃期限。第五條租金及相關費用5.1租金金額與支付方式5.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。5.1.2租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]。5.2相關費用及支付5.2.1承租方應按時支付水、電、燃氣、物業管理費等費用。5.2.2相關費用支付方式：[具體支付方式，如與租金一同支付等]。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金退還6.2.1承租方在租賃期限屆滿且無違約行為的情況下，出租方應在收到通知后[退還期限]內退還保證金。第七條使用與維護7.1商鋪使用規定7.1.1承租方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途。7.1.2承租方應遵守國家相關法律法規及出租方制定的規章制度。7.2商鋪維護責任7.2.1商鋪的日常維護由承租方負責，包括但不限于衛生、保養等。7.2.2承租方不得將商鋪轉租、轉借給他人使用。第八條租賃合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式確認。8.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除a.承租方未按約定支付租金或相關費用；b.承租方違反本合同約定的使用規定；c.承租方擅自改變商鋪結構或用途；d.出現不可抗力，導致商鋪無法繼續使用。a.出租方未按約定提供符合約定的商鋪；b.出租方違反本合同約定的義務，經通知后未在合理期限內糾正；c.出現不可抗力，導致商鋪無法繼續使用。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方未按約定退還保證金的，應承擔違約責任，加倍退還保證金。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。9.2.2承租方違反本合同約定的使用規定或擅自改變商鋪結構、用途的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決合同雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪設施清單第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指介入本合同關系的除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、監理方、評估方等。1.2第三方的介入應當是為了協助合同履行、提高合同效率或滿足合同特定需求。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方的介入應當經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方的介入應當符合相關法律法規和行業規范。2.3第三方介入后，應當向甲乙雙方提交資質證明和業務范圍說明。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應當在其業務范圍內，按照合同約定和合作協議履行相應的責任和義務。3.2第三方應當對其提供的服務或產品的質量負責，確保符合合同要求。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定和合作協議提供必要的配合和資料。4.2第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議，但不得影響甲乙雙方的合同權利和義務。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其業務范圍和合作協議確定，并在合同中明確。5.2若第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額應不超過合同總金額的[具體比例]。5.3第三方的責任限額應在合作協議中單獨列明，并由甲乙雙方簽字確認。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間形成的是合作關系，而非合同關系，各自承擔相應的責任。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行中的權利和義務應當明確劃分，避免責任混淆。6.3第三方在合同履行過程中的行為，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方的退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。7.2第三方的退出不得影響合同的繼續履行，甲乙雙方應協商確定替代方案。7.3第三方退出后，其責任和義務由替代方或原合同約定承擔。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應當經甲乙雙方和第三方共同書面同意。8.2合同變更不影響第三方與甲乙雙方之間合作協議的效力。第九條第三方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可按照合作協議或相關法律法規向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方的合同終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定和合作協議處理善后事宜。10.2第三方終止介入后，其責任和義務由合同約定或法律法規規定承擔。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方合作協議11.2附件二：第三方資質證明和業務范圍說明第十二條第三方的責任限額說明12.1第三方的責任限額是為了保障甲乙雙方的合法權益，防止因第三方原因造成過大損失。12.2第三方的責任限額應在合同中明確，并由甲乙雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、商鋪詳細信息、租賃期限、租金及費用、保證金、使用與維護、變更與解除、違約責任、法律適用與爭議解決等內容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：商鋪設施清單詳細要求：詳細列出商鋪內的設施和設備，包括品牌、型號、數量等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪設施情況。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、雙方的權利義務、責任限額、爭議解決等。說明：本附件為第三方介入合同的主體，雙方及第三方簽字或蓋章后生效。4.附件四：第三方資質證明和業務范圍說明詳細要求：提供第三方的基本信息、資質證書、業務范圍等。說明：本附件用于證明第三方具備相應的業務能力和資質。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間和金額。說明：本附件作為支付憑證，用于證明租金已支付。6.附件六：相關費用支付憑證詳細要求：記錄每次相關費用支付的時間和金額。說明：本附件作為支付憑證，用于證明相關費用已支付。7.附件七：違約行為記錄詳細要求：記錄違約行為發生的時間、原因和處理結果。說明：本附件作為違約行為處理的依據。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：本附件作為爭議解決依據，雙方簽字或蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或相關費用。違反使用規定，擅自改變商鋪結構或用途。未經同意轉租、轉借商鋪。未按約定提供配合和支持。泄露商業秘密和個人隱私。2.責任認定標準：違約行為發生，雙方協商解決。協商不成的，根據合同約定或法律法規處理。3.違約責任示例：承租方未按約定支付租金，應支付滯納金。出租方未按約定提供符合約定的商鋪，應賠償承租方因此遭受的損失。第三方泄露商業秘密，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度商鋪轉租租賃合同范本應用指南4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整幅度5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪使用權及使用權限制6.1商鋪使用權6.2商鋪使用權限制7.商鋪裝修及設備使用7.1商鋪裝修7.2商鋪設備使用8.水電費及公共設施費用8.1水電費承擔8.2公共設施費用承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一：商鋪租賃合同13.2合同附件二：商鋪裝修圖紙13.3合同附件三：水電費及公共設施費用清單14.合同生效及簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息a)甲方名稱：_____________________b)甲方地址：_____________________c)甲方法定代表人：_______________d)甲方聯系方式：________________1.2合同乙方基本信息a)乙方名稱：_____________________b)乙方地址：_____________________c)乙方法定代表人：_______________d)乙方聯系方式：________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_____________________2.2商鋪面積：_____________________2.3商鋪結構：_____________________2.4商鋪用途：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前支付甲方上一個月的租金。3.3租金金額：每月租金為人民幣____元。4.租金調整4.1租金調整條件：在租賃期限內，如遇政府規定的租金調整，租金應按政府規定進行調整。4.2租金調整幅度：租金調整幅度不得超過政府規定幅度的上限。5.押金及保證金5.1押金金額：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為押金。5.2押金退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起____個工作日內退還乙方押金。5.3保證金金額：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為保證金。5.4保證金退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起____個工作日內退還乙方保證金。6.商鋪使用權及使用權限制6.1商鋪使用權：乙方在租賃期限內享有商鋪的使用權，但需遵守本合同的約定。6.2商鋪使用權限制：乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途，不得進行違法活動。7.商鋪裝修及設備使用7.1商鋪裝修：乙方在租賃期限內可以對商鋪進行裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔所有裝修費用。7.2商鋪設備使用：商鋪內現有設備歸甲方所有，乙方在使用過程中需愛護設備，如損壞需承擔賠償責任。8.水電費及公共設施費用8.1水電費承擔：商鋪內的水電費由乙方承擔，乙方應按實際使用情況向供水、供電部門繳納費用，并每月向甲方提供水電費繳納憑證。8.2公共設施費用承擔：商鋪所在區域的公共設施費用（如物業管理費、垃圾處理費等）由乙方按照物業管理規定承擔。9.違約責任9.1甲方違約責任：a)如甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。b)如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。9.2乙方違約責任：a)如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。b)如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。c)如乙方未妥善使用商鋪設施，導致設施損壞，乙方應承擔維修或更換費用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：a)因不可抗力導致合同無法履行。b)任何一方嚴重違約。c)雙方協商一致。10.2合同終止條件：a)租賃期限屆滿。b)合同解除。c)任何一方提出終止合同并經對方同意。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無。12.其他約定12.1其他約定事項：雙方可根據實際情況在本合同中增加其他約定條款。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪租賃合同13.2合同附件二：商鋪裝修圖紙13.3合同附件三：水電費及公共設施費用清單14.合同生效及簽署日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：甲方簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方簽字（或蓋章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指非合同雙方當事人，但因其專業服務或特定職能而介入本合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險經紀等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、監理服務、保險服務、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請，應向對方書面說明介入的目的、必要性及預期效果。16.2雙方協商確定第三方介入的具體事項、費用承擔及責任劃分。16.3雙方共同與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方在其職責范圍內提供的服務，若因第三方自身原因導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例（如10%）作為責任限額。17.3第三方責任限額不得超過本合同總金額的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于其提供的專業服務，第三方不對合同雙方的主體權利義務承擔責任。18.3第三方不得泄露合同雙方的商業秘密或個人隱私。19.第三方介入的費用及支付19.1第三方介入的費用由合同雙方按照協議約定承擔。19.2甲方或乙方支付第三方費用的，應提供相應的發票或收據。19.3第三方介入的費用應當在合同約定的支付期限內支付。20.第三方介入的終止a)第三方無法繼續履行其職責。b)第三方違反合同約定，給合同雙方造成損失。c)雙方協商一致同意終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決。21.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定22.1雙方可根據實際情況在本合同中增加其他與第三方介入相關的約定條款。22.2本合同中未明確約定的第三方介入事項，雙方應根據實際情況另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細記錄商鋪租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、押金、保證金等。2.商鋪裝修圖紙：如乙方進行裝修，需提供詳細的裝修圖紙，以供甲方審核。3.水電費及公共設施費用清單：列明商鋪的水電費及公共設施費用的計算標準及金額。4.第三方介入協議：明確第三方介入的具體事項、費用承擔及責任劃分。5.乙方營業執照副本：證明乙方具備合法經營資格。6.乙方身份證復印件：證明乙方身份信息。7.甲方營業執照副本：證明甲方具備合法經營資格。8.甲方身份證復印件：證明甲方身份信息。9.乙方裝修驗收報告：乙方完成裝修后，由第三方或甲方進行驗收，并提供驗收報告。10.乙方水電費繳納憑證：乙方向供水、供電部門繳納水電費的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。示例：若合同約定每月租金為10000元，乙方逾期3天，則應支付300元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：乙方未經甲方同意，將商鋪改為倉庫，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違約行為：乙方未妥善使用商鋪設施，導致設施損壞。責任認定標準：乙方應承擔維修或更換費用。示例：乙方在使用商鋪過程中，導致空調損壞，乙方應承擔維修費用。4.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪。責任認定標準：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。示例：甲方未能在合同約定的時間內提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.違約行為：第三方違反其職責，給合同雙方造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時，評估結果嚴重失實，導致乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度商鋪轉租租賃合同范本應用指南5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋與補充2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租金調整7.1調整條件7.2調整幅度7.3調整通知8.商鋪使用8.1商鋪用途限制8.2商鋪維護責任8.3商鋪使用規范9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.不可抗力10.1定義10.2應對措施10.3責任劃分11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《2024年度商鋪轉租租賃合同》；1.1.2“租賃方”指擁有商鋪所有權的甲方；1.1.3“承租方”指租賃商鋪的乙方；1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于____地址的商鋪；1.1.5“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的租賃費用；1.1.6“押金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的風險保證金；1.1.7“不可抗力”指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋與補充1.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；1.2.2本合同如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：____；2.1.2甲方地址：____；2.1.3甲方聯系人：____；2.1.4甲方聯系方式：____。2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：____；2.2.2乙方地址：____；2.2.3乙方聯系人：____；2.2.4乙方聯系方式：____。第三條租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.1.1商鋪位于：____；3.1.2商鋪詳細地址：____。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：____平方米；3.2.2商鋪使用面積：____平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：____；3.3.2商鋪使用性質：____。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃續約4.3.1若雙方同意續約，應在租賃期限屆滿前____日內書面通知對方。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：____元；5.1.2每月租金：____元。5.2支付周期5.2.1支付周期：每月支付一次。5.3支付方式5.3.1乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：____元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，商鋪設施設備完好，無欠費的情況下，乙方有權要求甲方退還押金。6.3押金退還流程6.3.1乙方應在租賃期滿后____日內向甲方提出退還押金申請；6.3.2甲方應在收到乙方申請后____日內退還押金至乙方指定賬戶。第八條商鋪使用8.1商鋪用途限制8.1.1乙方僅能將商鋪用于本合同約定的用途，不得擅自改變商鋪使用性質；8.1.2乙方不得在商鋪內從事違法活動，不得進行任何損害商鋪結構或影響其他租戶權益的行為。8.2商鋪維護責任8.2.1乙方應保持商鋪內外整潔，負責商鋪的日常維護和保養；8.2.2乙方應定期對商鋪進行清潔，確保商鋪內外環境符合衛生標準。8.3商鋪使用規范8.3.1乙方應遵守國家有關商鋪使用的規定和規范；8.3.2乙方應確保商鋪的安全使用，不得存放易燃易爆物品，不得進行可能危及安全的經營活動。第九條違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1若甲方未按合同約定提供商鋪，應向乙方支付____元違約金；9.1.2若甲方違反合同約定提前收回商鋪，應賠償乙方____個月的租金。9.2承租方違約責任9.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____元滯納金；9.2.2若乙方違反合同約定使用商鋪，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成對方損失的，應根據實際情況進行賠償；9.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的____%。第十條不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2應對措施10.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失；10.2.2不可抗力事件持續期間，雙方可暫停履行合同義務。10.3責任劃分10.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；10.3.2不可抗力事件消除后，雙方應在合理期限內恢復合同履行。第十一條合同解除11