購(gòu)房合同模板未過(guò)戶(hù)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，并支付甲方購(gòu)房款。

三、購(gòu)房款的支付

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款__________元支付給甲方。

3.2甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的同時(shí)，向相關(guān)部門(mén)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.3如甲方或乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.甲方提供的其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方的有關(guān)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，并支付甲方購(gòu)房款。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元的擔(dān)保金。

3.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將擔(dān)保金用于其他用途。

四、購(gòu)房款的支付

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款__________元支付給甲方。

4.2甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的同時(shí)，向相關(guān)部門(mén)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

6.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有所有權(quán)和使用權(quán)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

8.2若乙方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

8.3乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

8.4乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在確保甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前后的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2通過(guò)引入擔(dān)保方，可以增強(qiáng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的信任度，提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定多種權(quán)利條款和利益條款，確保在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

11.2甲方通過(guò)限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.丙方出具的擔(dān)保書(shū)；

4.甲乙雙方及其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（融資方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方的有關(guān)事宜，并引入丙方作為融資方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，并接受丙方提供的融資支持。

三、丙方的融資責(zé)任

3.1丙方作為融資方，同意為乙方的購(gòu)房款提供融資支持。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付__________元的融資款項(xiàng)。

3.3丙方提供的融資款項(xiàng)僅限于用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。

四、購(gòu)房款的支付

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，按照丙方的融資安排支付購(gòu)房款。

4.2甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的同時(shí)，向相關(guān)部門(mén)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

6.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方在支付首期購(gòu)房款后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方在過(guò)戶(hù)前保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

7.2乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。

7.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、甲方的違約責(zé)任及限制條款

8.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

8.2若甲方未按時(shí)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

8.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定多種權(quán)利條款和利益條款，確保在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益。

10.2乙方通過(guò)增加甲方的違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量和過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1本合同中，甲方的