房地產(chǎn)交接合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]。第二章：合同主體1.賣方：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的完全所有權(quán)和處分權(quán)，有能力履行本合同約定的義務(wù)。2.買(mǎi)方：具備完全民事行為能力，有合法的購(gòu)房資格和支付能力，愿意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。第三章：房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)地址：[具體詳細(xì)地址]2.房地產(chǎn)面積：[具體面積數(shù)值及單位]3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[列舉權(quán)屬證明文件的具體名稱及編號(hào)等信息]第四章：交接日期及地點(diǎn)1.交接日期：[具體交接日期，精確到年月日]2.交接地點(diǎn)：[具體交接地點(diǎn)的詳細(xì)地址]第五章：房地產(chǎn)狀況確認(rèn)1.房屋現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。墻面、地面平整，門(mén)窗完好且能正常開(kāi)關(guān)。室內(nèi)裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)破損或瑕疵。2.附屬設(shè)施及設(shè)備狀況：水電供應(yīng)正常，管道無(wú)滲漏。供暖、制冷設(shè)備運(yùn)行良好，能滿足日常使用需求。電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施齊全且符合相關(guān)規(guī)定。第六章：交接手續(xù)及文件交付1.交接手續(xù)辦理流程：買(mǎi)賣雙方應(yīng)在交接日期前共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。雙方應(yīng)共同簽署《房地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交接事宜。賣方應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房地產(chǎn)的相關(guān)文件交付給買(mǎi)方，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、購(gòu)房合同、發(fā)票等。買(mǎi)方應(yīng)在收到相關(guān)文件后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)文件進(jìn)行核對(duì)，如無(wú)異議，應(yīng)簽署《文件接收確認(rèn)書(shū)》。2.相關(guān)文件交付清單：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議購(gòu)房發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證房屋質(zhì)量保證書(shū)及使用說(shuō)明書(shū)其他與房地產(chǎn)相關(guān)的文件和資料第七章：價(jià)款及支付方式1.房地產(chǎn)價(jià)款：[具體價(jià)款金額及幣種]2.支付方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房定金[定金金額及幣種]。買(mǎi)方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前[具體時(shí)間]，向賣方支付購(gòu)房款的[具體比例及金額]。剩余購(gòu)房款應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，一次性支付給賣方。付款方式可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等合法方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)或相關(guān)文件的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向買(mǎi)方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及支付相應(yīng)的利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向買(mǎi)方支付違約金。賣方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定的狀況不符的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如給買(mǎi)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[具體比例]向賣方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付購(gòu)房款的[具體比例]作為違約金，同時(shí)買(mǎi)方已支付的定金不予退還。買(mǎi)方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并按照購(gòu)房款的[具體比例]向賣方支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用的法律名稱]法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意在[具體爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]進(jìn)行訴訟。5.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一章：附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日