簡單明了的房屋買賣合同指南合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權屬證明2.3房屋的使用現狀與條件第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2定金支付與退還4.3房款支付的時間與方式4.4房屋交付時的尾款結算第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋交付過程中的責任與義務5.3房屋過戶的時間與流程5.4過戶費用承擔的約定第六章房屋質量與維修責任6.1房屋質量的保證6.2房屋維修的責任與期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件10.3合同的簽訂日期與地點第十一章出賣人聲明11.1出賣人對房屋權利的聲明11.2出賣人對房屋現狀的聲明第十二章買受人聲明12.1買受人對房屋購買意愿的聲明12.2買受人對房屋使用目的的聲明第十三章補充條款13.1雙方約定的其他事項第十四章合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同范本14.3其他相關文件合同編號simple_clear_house_selling_contract第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權屬證明2.3房屋的使用現狀與條件第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2定金支付與退還4.3房款支付的時間與方式4.4房屋交付時的尾款結算第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋交付過程中的責任與義務5.3房屋過戶的時間與流程5.4過戶費用承擔的約定第六章房屋質量與維修責任6.1房屋質量的保證6.2房屋維修的責任與期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件10.3合同的簽訂日期與地點第十一章出賣人聲明11.1出賣人對房屋權利的聲明11.2出賣人對房屋現狀的聲明第十二章買受人聲明12.1買受人對房屋購買意愿的聲明12.2買受人對房屋使用目的的聲明第十三章補充條款13.1雙方約定的其他事項第十四章合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同范本14.3其他相關文件出賣人簽字：_________日期：____年__月__日買受人簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交付時間延誤1.1如果由于甲方的原因導致房屋交付時間延誤，甲方應按日向乙方支付相當于房屋成交價格千分之一的違約金。1.2違約金的計算從原定的房屋交付之日起至實際交付之日止。甲方附加條款二：房屋質量保證1.1甲方保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準。1.2如果房屋在交付后出現質量問題，甲方應在收到乙方通知后的十日內負責修復，并承擔修復過程中的全部費用。甲方附加條款三：房屋過戶費用1.1甲方應承擔房屋過戶過程中產生的全部費用，包括但不限于稅費、手續費等。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：房屋購買條件的聲明2.1乙方聲明購買該房屋是出于自用目的，并承諾在購買后不會將其用于商業用途。2.2如果乙方違反上述聲明，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數額為房屋成交價格的百分之十。乙方附加條款二：定金支付2.1乙方應在合同簽訂后三日內支付定金，定金的數額為房屋成交價格的百分之十。2.2如果乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，且乙方支付的定金不予退還。乙方附加條款三：房屋交付后的使用2.1乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。2.2如果乙方需要對房屋進行改造或重建，應提前向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用3.1第三方中介應按照雙方約定的事項提供中介服務，并收取中介費用。3.2中介費用的數額和支付方式應在合同中明確約定。第三方中介附加條款二：中介責任3.1第三方中介應對提供的中介服務負責，確保合同的履行。3.2如果第三方中介因過錯導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的責任。第三方中介附加條款三：隱私保護3.1第三方中介應對在提供中介服務過程中獲取的雙方個人信息和房屋信息予以保密。3.2第三方中介不得將雙方個人信息和房屋信息泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同范本3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：房屋交付時間延誤房屋質量不符合約定未承擔房屋過戶費用2.乙方違約行為：未按約定時間支付定金未按照合同約定的用途使用房屋擅自改變房屋的結構和用途3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務泄露雙方個人信息和房屋信息未確保合同的履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：合同一方為確保合同履行而支付給對方的一定金額的錢。3.違約金：違約方因違約行為而支付給對方的一種經濟賠償。4.過戶費用：房屋所有權轉移過程中產生的費用，包括稅費、手續費等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：solution:按照合同約定支付違約金，并根據實際情況協商解決。2.房屋質量問題：solution:甲方負責修復，并承擔修復費用。若嚴重質量問題導致無法修復，雙方可協商解除合同。3.過戶費用承擔：solution:按照合同約定，由甲方承擔過戶費用。4.定金未支付：solution:乙方應在合同