?合同編號：__________工業廠房出租合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有上述工業廠房的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的工業廠房，并根據本合同的條款支付租金、履行相關義務。雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條工業廠房基本信息1.1工業廠房位于__________，總面積為__________平方米。1.2工業廠房的建筑物結構、設施設備等情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對工業廠房的所有權，確保乙方合法、正常使用工業廠房。5.2甲方負責工業廠房的維修、保養及安全管理工作。5.3甲方應保證工業廠房的水、電、通訊等基礎設施正常使用。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用工業廠房，但不得擅自改變工業廠房的結構和用途。6.2乙方應合理使用工業廠房及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。6.3乙方應在租賃期內按時支付租金，并遵守國家法律法規及甲方的管理制度。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的各項信息，包括甲方和乙方的詳細信息、租賃期限、租金金額等，確保無誤。如發現錯誤，應及時更正。解決辦法：雙方協商一致，修改合同錯誤信息，重新簽訂合同。2.押金退還問題：合同期滿或提前解除合同后，甲方應按照約定退還乙方押金。若甲方無故拖延或拒絕退還押金，乙方有權依法維護自己的權益。解決辦法：乙方可以先嘗試與甲方協商解決，如協商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.維修與保養：甲方負責工業廠房的維修、保養及安全管理工作。若甲方未能履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用工業廠房，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。解決辦法：乙方可以先與甲方協商，要求甲方履行維修、保養義務。如協商無果，可以向有關部門投訴或尋求法律幫助。4.合同變更與解除：任何一方提出變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。若一方未經對方同意擅自變更或解除合同，對方有權要求其承擔違約責任。解決辦法：受影響的一方可以先與對方協商，要求其承擔違約責任。如協商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有工業廠房所有權并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方擁有的工業廠房并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用工業廠房而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，押金應在無損壞或經賠償后退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.法律適用：指雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所應遵守的法律。應用場合：1.工業廠房的所有權人與意向租賃方之間，就廠房租賃事宜達成一致時。2.適用于各類工業用途的廠房租賃，包括但不限于制造業、倉儲物流等。3.當雙方需要明確各自的權利義務，確保租賃過程順利，避免潛在糾紛時。補充條款：1.寵物管理：乙方如需攜帶寵物進入工業廠房，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規定。2.保險責任：乙方應自行購買并維持所需的各種保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。3.環境保護：乙方應遵守國家環境保護法規，不得在工業廠房內進行違法排放和污染行為。4.安全規定：乙方應嚴格遵守工業廠房的安全操作規程，確保人員和財產的安全。5.轉租禁止：乙方不得未經甲方同意，將租賃的工業廠房轉租給第三