國際科技展示中心租賃合約合同編號：__________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________電子郵箱：________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________電子郵箱：________________________第一條租賃物的描述國際科技展示中心位于____________________________，占地面積約為__________________平方米，建筑物總面積約為__________________平方米。租賃物包括：____________________________（具體列舉租賃物的范圍）。第二條租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉賬，乙方不得以現金方式支付。第四條租賃物的使用1.乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.乙方在租賃期間應遵守我國的法律法規，不得進行非法活動。3.乙方在租賃期間應負責租賃物的維護和保養，確保租賃物的安全使用。第五條租賃物的維修1.租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，甲方負責維修。2.因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修并承擔相關費用。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。2.在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的______%。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.國際科技展示中心租賃合同2.租賃物清單3.租賃物結構和使用用途說明4.租賃物維修保養手冊5.租金支付證明文件6.租賃合同變更協議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。4.乙方在租賃期間進行非法活動，違反我國法律法規。5.甲方未按約定維修租賃物，導致乙方無法正常使用。6.乙方未按約定維護和保養租賃物，導致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指國際科技展示中心的所有權人，擁有國際科技展示中心的完全使用權和處置權。2.承租方：指租賃國際科技展示中心的乙方。3.租賃物：指國際科技展示中心及相關設施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.法律法規：指我國相關法律法規，包括合同法、物權法等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或質量不符合約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內修復或更換租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規定時間內支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在租賃期間進行非法活動。解決辦法：甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：租賃物損壞需維修。解決辦法：甲方負責維修，乙方負責承擔維修費用。如乙方未按約定維護和保養租賃物導致損壞，乙方應承擔維修費用。五、所有應用場景：1.科技展覽公司租賃國際科技展示中心舉辦展覽。2