?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條標的房產1.1甲方同意出售給乙方位于____________（房產地址）的房產，具體情況如下：房產證號：________________房產面積：________________房產用途：________________1.2乙方同意購買甲方所擁有的標的房產，并按照本合同約定支付價款。第二條價款及支付方式2.1雙方同意，標的房產的成交價為人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括房產本身的價值、附屬設施的價值及辦理過戶手續等相關費用。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）乙方應按照甲方指定的時間和方式分____期支付給甲方，具體支付時間和方式由雙方協商確定。2.4乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。第三條過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供標的房產的權屬證明及其他所需文件，以辦理過戶手續。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供辦理過戶手續所需的全部文件。3.3雙方應共同配合辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.4過戶手續辦理完畢后，甲方應將標的房產交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。2.雙方應按照約定時間支付價款和定金，遲延支付的，應承擔違約責任。3.雙方應積極配合辦理過戶手續，確保過戶順利進行。4.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利義務。5.如發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對虛假陳述：發現一方提供虛假信息的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。2.針對遲延支付：遲延支付價款或定金的，違約方應支付遲延履行違約金，違約金為本合同成交價的1%。3.針對過戶手續：如因一方不配合導致過戶手續無法辦理，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。4.針對合同履行：如一方未履行合同約定的義務，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.針對爭議解決：如雙方在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有標的房產并同意出售給乙方的當事人。2.乙方（買方）：指愿意購買甲方所擁有的標的房產的當事人。3.標的房產：指本合同約定的位于特定地址的房產。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項，作為購買標的房產的誠意保證。5.成交價：指雙方約定的標的房產的最終交易價格。6.過戶手續：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違約時應向另一方支付的賠償金，按照本合同約定計算。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商或訴訟等方式解決的過程。應用場合：1.軍產房買賣：適用于軍隊單位或軍人出售軍產房給非軍人買家的情況。2.房產交易：適用于各類房產的交易，包括但不限于住宅、商業、辦公等。補充條款：1.房產交付：雙方應約定具體的房產交付時間和方式，如交付鑰匙、辦理物業移交等。2.戶口遷移：如房產涉及戶口遷移，雙方應約定戶口遷移的時間和責任方。3.維修責任：雙方應明確房產交付后，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。4.物業費用：雙方應約定物業費、水電費等費用的承擔方和支付方式。5.交易時間限制：如雙方約定在特定時間內完成交易，應明確該時間限制的起始點和截止點。附件列表：1.房產證原件及復印件：證明標的房產的所有權歸屬。2.身份證原件及復印件：證明合同雙方的合法身份。3.軍官證/士兵證原件及復印件：證明甲方為軍產房所有者的身份。4.戶口本原件及復印件：用于辦