20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易稅費明細本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號碼/營業執照號碼1.3聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3建筑面積2.4房屋結構2.5產權性質3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更4.稅費計算及繳納4.1契稅計算及繳納4.2契稅繳納時間4.3房產證稅費計算及繳納4.4房產證稅費繳納時間4.5土地增值稅計算及繳納4.6土地增值稅繳納時間4.7個人所得稅計算及繳納4.8個人所得稅繳納時間4.9印花稅計算及繳納4.10印花稅繳納時間4.11交易手續費計算及繳納4.12交易手續費繳納時間4.13其他相關稅費計算及繳納4.14其他相關稅費繳納時間5.產權過戶手續5.1產權過戶手續辦理時間5.2產權過戶手續辦理地點5.3需提交的材料5.4辦理結果6.房屋交接6.1房屋交接時間6.2房屋交接地點6.3交接物品清單6.4交接責任7.房屋維修責任7.1維修責任界定7.2維修費用承擔7.3維修時間節點8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告復印件12.3附件三：交易雙方身份證復印件12.4附件四：其他相關證明材料13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2身份證號碼/營業執照號碼：甲方乙方：1101011990050456321.3聯系方式：甲方聯系電話乙方聯系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區路號2.2房屋產權證號：京房權證字第號2.3建筑面積：120平方米2.4房屋結構：框架結構2.5產權性質：商品房3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節點：首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000）于合同簽訂之日起5個工作日內支付；剩余款項人民幣壹佰叁拾萬元整（￥1,300,000）于房屋過戶手續辦理完畢后10個工作日內支付。3.4付款方式變更：如因政策調整等原因導致付款方式需變更，雙方應協商一致并簽訂補充協議。4.稅費計算及繳納4.1契稅計算及繳納：根據當地政策，契稅計算方法為：交易總價×4%。甲方承擔契稅人民幣柒拾貳萬元整（￥720,000），于合同簽訂之日起5個工作日內繳納。4.2契稅繳納時間：甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內繳納契稅。4.3房產證稅費計算及繳納：根據當地政策，房產證稅費計算方法為：交易總價×1%。甲方承擔房產證稅費人民幣壹拾陸萬元整（￥160,000），于房屋過戶手續辦理完畢后5個工作日內繳納。4.4房產證稅費繳納時間：甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后5個工作日內繳納房產證稅費。4.5土地增值稅計算及繳納：根據當地政策，土地增值稅計算方法為：交易總價×土地增值稅稅率。甲方承擔土地增值稅人民幣壹拾萬元整（￥100,000），于房屋過戶手續辦理完畢后10個工作日內繳納。4.6土地增值稅繳納時間：甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后10個工作日內繳納土地增值稅。4.7個人所得稅計算及繳納：根據當地政策，個人所得稅計算方法為：交易總價×個人所得稅稅率。甲方承擔個人所得稅人民幣壹拾萬元整（￥100,000），于房屋過戶手續辦理完畢后15個工作日內繳納。4.8個人所得稅繳納時間：甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后15個工作日內繳納個人所得稅。4.9印花稅計算及繳納：根據當地政策，印花稅計算方法為：交易總價×印花稅稅率。雙方各承擔印花稅人民幣壹萬元整（￥10,000），于合同簽訂之日起5個工作日內繳納。4.10印花稅繳納時間：雙方應在合同簽訂之日起5個工作日內繳納印花稅。4.11交易手續費計算及繳納：根據當地政策，交易手續費計算方法為：交易總價×交易手續費稅率。雙方各承擔交易手續費人民幣壹萬元整（￥10,000），于合同簽訂之日起5個工作日內繳納。4.12交易手續費繳納時間：雙方應在合同簽訂之日起5個工作日內繳納交易手續費。4.13其他相關稅費計算及繳納：根據當地政策，其他相關稅費計算方法及繳納時間，雙方應按照相關政策規定執行。4.14其他相關稅費繳納時間：其他相關稅費繳納時間，雙方應按照相關政策規定執行。5.產權過戶手續5.1產權過戶手續辦理時間：雙方應于合同簽訂之日起30個工作日內辦理完畢產權過戶手續。5.2產權過戶手續辦理地點：北京市區不動產登記中心。5.3需提交的材料：雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋產權證、契稅完稅證明、購房合同等。5.4辦理結果：產權過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供新的房屋產權證。6.房屋交接6.1房屋交接時間：雙方應于產權過戶手續辦理完畢后的5個工作日內進行房屋交接。6.2房屋交接地點：房屋所在地。6.3交接物品清單：房屋內的家具、家電等物品清單。6.4交接責任：雙方應按照交接物品清單進行交接，如有損壞或遺失，責任方應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內，雙方應盡力通過協商解決爭議。8.3爭議解決費用承擔：因爭議解決而產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有過錯的，由雙方按責任比例分擔。9.違約責任9.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行付款義務、辦理過戶手續、交付房屋等義務，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計算及支付：違約金的計算標準為：未履行義務的金額×日利率×逾期天數。違約金支付時間：違約發生后，違約方應在收到守約方書面通知之日起3個工作日內支付違約金。10.合同解除條件10.1合同解除條件：發生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：a)一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在30日內仍未采取補救措施或補救措施無效；b)因不可抗力致使合同無法履行；c)合同目的無法實現。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日以書面形式通知對方。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已履行部分，并各自承擔因合同解除而產生的損失。11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：合同簽訂日期為2024年X月X日。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告復印件12.3附件三：交易雙方身份證復印件12.4附件四：其他相關證明材料13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：2024年X月X日13.2合同簽訂地點：北京市朝陽區路號14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同簽訂前雙方簽訂的任何協議、函件等與本合同不一致的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲、乙雙方完成交易，確保交易安全、高效進行。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式：甲、乙雙方可根據實際情況，選擇合適的第三方介入。第三方介入應經甲、乙雙方書面同意。2.2第三方介入程序：第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額：第三方責任限額為本合同交易總價的5%，超過部分由甲、乙雙方自行承擔。4.甲乙雙方權利義務4.1甲方權利義務：a)甲方有權要求第三方提供真實、準確、完整的房屋信息；b)甲方有權要求第三方協助辦理交易手續；c)甲方有權監督第三方的工作，并提出合理意見。4.2乙方權利義務：a)乙方有權要求第三方提供真實、準確、完整的房屋信息；b)乙方有權要求第三方協助辦理交易手續；c)乙方有權監督第三方的工作，并提出合理意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，協助甲方完成交易。第三方應尊重甲方的意愿，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，協助乙方完成交易。第三方應尊重乙方的意愿，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的終止a)第三方無法履行職責；b)第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；c)第三方存在重大過失，給甲乙雙方造成損失。6.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應在終止第三方介入前，書面通知第三方，并按照約定處理相關事宜。7.補充條款7.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。7.2本合同關于第三方介入的修正條款，經甲乙雙方協商一致后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同簽訂后，甲乙雙方及第三方應嚴格遵守本合同及附件的規定，共同維護交易安全、高效進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰、完整復印件，包括封面、產權信息頁、附圖等。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性，為交易提供法律依據。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的清晰、完整復印件，包括封面、房屋基本信息、測繪成果等。說明：此附件用于證明房屋的面積、結構等信息，為交易提供客觀依據。3.交易雙方身份證復印件要求：提供交易雙方身份證的清晰、完整復印件，包括正面、背面。說明：此附件用于證明交易雙方的合法身份，為交易提供身份證明。4.婚姻狀況證明要求：提供婚姻狀況證明的清晰、完整復印件，如結婚證、離婚證、單身證明等。說明：此附件用于證明交易雙方的婚姻狀況，為交易提供相關法律依據。5.房屋交接物品清單要求：詳細列出房屋內的家具、家電等物品清單，包括名稱、數量、品牌等。說明：此附件用于明確房屋交接時的物品情況，避免交接過程中的爭議。6.第三方協議要求：提供與第三方簽訂的書面協議，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.相關稅費繳納證明要求：提供相關稅費繳納的證明文件，如契稅完稅證明、房產證稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明交易雙方已履行相關稅費繳納義務。8.其他相關證明材料要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的證明材料，如房屋維修記錄、租賃合同等。說明：此附件用于補充說明交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時支付款項：甲方應支付違約金，違約金計算標準為未付款項×日利率×逾期天數。未按時辦理過戶手續：甲方應承擔因延遲過戶而產生的所有費用，并支付違約金。未交付符合約定的房屋：甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付款項：乙方應支付違約金，違約金計算標準為未付款項×日利率×逾期天數。未按時辦理過戶手續：乙方應承擔因延遲過戶而產生的所有費用，并支付違約金。未按時交付房屋：乙方應退還甲方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：無法履行職責：第三方應退還甲乙雙方已支付的傭金，并承擔相應的賠償責任。違反合同約定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：甲方違約：甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款，但甲方未按時支付。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算標準為人民幣伍萬元整（￥50,000）。全文完。2024年二手房交易稅費明細1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權狀況2.3房產面積2.4房產用途3.房產交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產交易稅費4.1所得稅4.2營業稅4.3土地增值稅4.4個人所得稅4.5契稅4.6房產證印花稅4.7土地證印花稅4.8交易手續費4.9權屬轉移登記費4.10交易合同印花稅4.11其他稅費5.房產交易稅費支付5.1稅費支付責任5.2稅費支付時間5.3稅費支付方式6.房產交易稅費發票6.1發票開具6.2發票領取6.3發票核對7.房產交易稅費爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.房產交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.房產驗收9.1驗收標準9.2驗收時間9.3驗收程序10.房產過戶10.1過戶時間10.2過戶程序10.3過戶費用11.房產交易稅費退還11.1退還條件11.2退還時間11.3退還方式12.房產交易稅費變更12.1變更原因12.2變更程序12.3變更通知13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯系電話：________1.1.4出售方身份證號碼：________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯系電話：________1.2.4買受方身份證號碼：________2.房產基本信息2.1房產地址：________2.2房產產權狀況：________2.3房產面積：________（平方米）2.4房產用途：________3.房產交易價格3.1交易總價：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣________元整，于________前支付3.3.2尾款：人民幣________元整，于________前支付4.房產交易稅費4.1所得稅：按照國家相關政策執行4.2營業稅：按照國家相關政策執行4.3土地增值稅：按照國家相關政策執行4.4個人所得稅：按照國家相關政策執行4.5契稅：按照國家相關政策執行4.6房產證印花稅：按照國家相關政策執行4.7土地證印花稅：按照國家相關政策執行4.8交易手續費：按照國家相關政策執行4.9權屬轉移登記費：按照國家相關政策執行4.10交易合同印花稅：按照國家相關政策執行4.11其他稅費：按照國家相關政策執行5.房產交易稅費支付5.1稅費支付責任：5.1.1出售方承擔稅費：________5.1.2買受方承擔稅費：________5.2稅費支付時間：與房產交付時間同步5.3稅費支付方式：________6.房產交易稅費發票6.1發票開具：由________開具6.2發票領取：買受方在________前領取6.3發票核對：雙方在________前核對發票內容無誤7.房產交易稅費爭議解決7.1爭議解決方式：協商解決7.2爭議解決期限：自爭議發生之日起________日內7.3爭議解決程序：雙方應友好協商解決，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.房產交付8.1交付時間：買受方于________前完成對房產的驗收，并簽署交付確認書。8.2交付條件：8.2.1出售方應確保房產權屬清晰，無任何權屬爭議。8.2.2出售方應確保房產無拖欠的物業費、水電費等費用。8.2.3出售方應確保房產無任何法律糾紛或租賃合同。8.2.4房產應處于可交付狀態，無重大維修需求。8.3交付方式：8.3.1買受方在交付時間到達前，應親自或委托他人到交付現場進行驗收。8.3.2驗收合格后，雙方應在交付確認書上簽字確認。9.房產驗收9.1驗收標準：9.1.1房產的結構安全、防水、保溫、隔熱等基本功能應正常。9.1.2房產內外裝修應符合合同約定或行業標準。9.1.3房產配套設施如電梯、消防設施等應正常運行。9.2驗收時間：與房產交付時間同步。9.3驗收程序：9.3.1買受方應在交付前收到驗收清單。9.3.2買受方應在驗收前對房產進行詳細檢查。9.3.3驗收過程中發現問題的，應立即通知出售方。10.房產過戶10.1過戶時間：買受方應在房產交付后________日內完成過戶手續。10.2過戶程序：10.2.1雙方應攜帶相關證件到房產所在地的不動產登記機構申請過戶。10.2.2出售方應配合買受方提供過戶所需的全部文件。10.2.3過戶手續完成后，不動產登記機構應出具新的不動產權證書。10.3過戶費用：雙方應按照國家相關政策承擔相應的過戶費用。11.房產交易稅費退還11.1退還條件：如因特殊情況導致交易稅費計算錯誤，可申請退還。11.2退還時間：自申請之日起________日內。11.3退還方式：退還至原支付賬戶。12.房產交易稅費變更12.1變更原因：因房產交易稅費政策調整或實際交易情況發生變化。12.2變更程序：雙方應協商一致，書面確認變更內容，并通知相關部門。12.3變更通知：變更后的稅費信息應及時通知對方。13.違約責任13.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時交付房產、未按時辦理過戶手續等。13.2違約責任：13.2.1逾期付款：按日支付合同金額的千分之________作為違約金。13.2.2未按時交付房產：按日支付合同金額的千分之________作為違約金。13.2.3未按時辦理過戶手續：按日支付合同金額的千分之________作為違約金。13.3違約賠償：除支付違約金外，還應承擔對方因此遭受的直接損失。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：________14.3合同終止條件：14.3.1房產交付并過戶手續完成后。14.3.2雙方協商一致解除合同。14.4合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為促成、協助或監督本合同履行而介入合同關系的第三方。2.第三方的責任范圍2.1第三方在本合同中的作用是為甲、乙雙方提供咨詢、服務、中介或監管等，其責任限于其在合同中明確約定的范圍內。3.第三方的權利3.1第三方有權根據合同約定，獲取甲、乙雙方的相關信息，以履行其職責。3.2第三方有權根據合同約定，對甲、乙雙方的履行情況進行監督和檢查。4.第三方的義務4.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，忠實履行其職責。4.2第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同交易金額的________%。5.2第三方因違約造成甲、乙雙方損失的，應在責任限額內承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方應協商一致，明確第三方的職責、權利和義務。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應將第三方納入合同履行過程，并確保第三方的介入不會影響合同的正常履行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲、乙雙方的合同履行承擔連帶責任。7.2第三方與甲、乙雙方之間發生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入本合同關系，不影響甲、乙雙方之間的權利義務關系。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲、乙雙方應向第三方提供必要的配合和便利，包括但不限于提供相關文件、信息等。8.2第三方介入期間，甲、乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時反饋合同履行情況。8.3第三方介入后，甲、乙雙方應繼續履行本合同的約定，不得以第三方介入為由免除或減輕其合同責任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入后，如甲、乙雙方協商一致，可終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應繼續履行本合同的約定，并處理與第三方介入相關的后續事宜。10.第三方介入的變更10.1如需變更第三方的職責、權利和義務，甲、乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。10.2第三方介入的變更不影響本合同的效力，也不影響甲、乙雙方之間的權利義務關系。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議的解決，不影響甲、乙雙方之間的權利義務關系。12.第三方介入的保密義務12.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，對甲、乙雙方的信息保密。12.2第三方泄露甲、乙雙方信息的，應承擔相應的法律責任。13.第三方介入的合規性13.1第三方介入本合同關系，應遵守國家法律法規和行業規范。13.2第三方違反法律法規和行業規范的，應承擔相應的法律責任。14.第三方介入的其他規定14.1本合同中未規定的第三方介入事宜，由甲、乙雙方協商確定。14.2甲、乙雙方可根據實際情況，對第三方介入的規定進行調整和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證1.1詳細要求：提供房產證的復印件，確保信息清晰、完整，且無涂改或偽造跡象。1.2說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，必須真實有效。2.身份證2.1詳細要求：提供甲、乙雙方身份證的復印件，確保信息清晰、完整，且無涂改或偽造跡象。2.2說明：身份證是證明個人身份的重要證件，必須真實有效。3.房產交易合同3.1詳細要求：提供房產交易合同的復印件，確保合同內容完整、清晰，且雙方簽字蓋章。3.2說明：房產交易合同是雙方達成房產交易協議的法律文件，必須真實有效。4.房產交易稅費明細表4.1詳細要求：提供房產交易稅費明細表，列出所有稅費種類、金額和支付時間。4.2說明：稅費明細表是計算和支付房產交易稅費的重要依據，必須準確無誤。5.銀行付款憑證5.1詳細要求：提供銀行付款憑證的復印件，確保憑證信息清晰、完整，且與交易金額一致。5.2說明：銀行付款憑證是證明已支付款項的有效憑證，必須真實有效。6.房產交付確認書6.1詳細要求：提供房產交付確認書的原件，確保確認書內容完整、清晰，且雙方簽字蓋章。6.2說明：房產交付確認書是證明房產已交付的重要文件，必須真實有效。7.房產過戶手續7.1詳細要求：提供房產過戶手續的復印件，確保手續完整、清晰，且符合國家規定。7.2說明：房產過戶手續是辦理房產過戶的重要文件，必須真實有效。8.其他相關文件8.1詳細要求：根據合同約定，提供其他可能涉及的相關文件，如房屋維修記錄、物業服務合同等。8.2說明：其他相關文件可能對合同履行有重要影響，必須真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款1.1違約行為：買受方未按約定時間支付首付款或尾款。1.2責任認定：買受方應按日支付合同金額的千分之________作為違約金，并承擔由此產生的利息損失。2.未按時交付房產2.1違約行為：出售方未按約定時間交付房產。2.2責任認定：出售方應按日支付合同金額的千分之________作為違約金，并承擔由此產生的相關費用。3.未按時辦理過戶手續3.1違約行為：甲、乙雙方未按約定時間辦理房產過戶手續。3.2責任認定：甲、乙雙方應按日支付合同金額的千分之________作為違約金，并承擔由此產生的相關費用。4.信息泄露4.1違約行為：第三方泄露甲、乙雙方的商業秘密或個人隱私。4.2責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。5.稅費計算錯誤5.1違約行為：第三方在計算稅費時出現錯誤。5.2責任認定：第三方應承擔相應的責任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。6.第三方未履行職責6.1違約行為：第三方未履行合同約定的職責。6.2責任認定：第三方應承擔相應的責任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。7.其他違約行為7.1違約行為：甲、乙雙方或其他第三方違反合同約定的其他行為。7.2責任認定：根據違約行為的性質和影響，確定違約責任和賠償金額。示例說明：若買受方逾期付款10天，則應支付合同金額的萬分之十作為違約金。若出售方未按時交付房產1個月，則應支付合同金額的萬分之三十作為違約金，并承擔由此產生的物業管理費、租金等費用。全文完。2024年二手房交易稅費明細2本合同目錄一覽1.房地產基本資料1.1房地產權屬證書1.2房屋所有權登記信息1.3房屋土地使用權登記信息2.交易雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.稅費計算依據4.1稅費計算標準4.2稅費計算方法5.稅費承擔方式5.1買方承擔稅費5.2賣方承擔稅費5.3共同承擔稅費6.稅費繳納時間及方式6.1繳納時間6.2繳納方式6.3繳納憑證7.其他稅費相關事項7.1房屋交易手續費7.2房屋交易印花稅7.3房屋交易契稅7.4房屋交易個人所得稅7.5房屋交易土地增值稅7.6房屋交易營業稅8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋交易稅費明細表11.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.合同簽訂日期及地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.房地產基本資料1.1房地產權屬證書1.1.1房地產權屬證書編號：______1.1.2發證機關：______1.1.3房地產權屬證書簽發日期：______1.2房屋所有權登記信息1.2.1房屋所有權證號：______1.2.2房屋所有權證登記日期：______1.2.3房屋所有權證登記權利人：______1.3房屋土地使用權登記信息1.3.1土地使用權證號：______1.3.2土地使用權證登記日期：______1.3.3土地使用權證登記權利人：______2.交易雙方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：______2.1.2買方身份證號碼：______2.1.3聯系電話：______2.2賣方基本信息2.2.1賣方姓名：______2.2.2賣方身份證號碼：______2.2.3聯系電話：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.1.1房屋交易價格：人民幣______元整3.1.2交易價格確定日期：______3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：______3.2.2首付款支付金額：人民幣______元整3.2.3尾款支付時間：______3.2.4尾款支付金額：人民幣______元整3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：______3.3.2尾款支付憑證：______4.稅費計算依據4.1稅費計算標準4.1.1稅費計算依據：依據《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關法律法規4.1.2稅費計算稅率：____%4.2稅費計算方法4.2.1稅費計算公式：交易價格×稅率4.2.2稅費計算結果：人民幣______元整5.稅費承擔方式5.1買方承擔稅費5.1.1買方承擔稅費項目：契稅、個人所得稅、土地增值稅5.1.2買方承擔稅費金額：人民幣______元整5.2賣方承擔稅費5.2.1賣方承擔稅費項目：增值稅5.2.2賣方承擔稅費金額：人民幣______元整5.3共同承擔稅費5.3.1共同承擔稅費項目：房屋交易手續費、房屋交易印花稅5.3.2共同承擔稅費金額：人民幣______元整6.稅費繳納時間及方式6.1繳納時間6.1.1契稅繳納時間：______6.1.2個人所得稅繳納時間：______6.1.3土地增值稅繳納時間：______6.1.4增值稅繳納時間：______6.1.5房屋交易手續費繳納時間：______6.1.6房屋交易印花稅繳納時間：______6.2繳納方式6.2.1契稅繳納方式：______6.2.2個人所得稅繳納方式：______6.2.3土地增值稅繳納方式：______6.2.4增值稅繳納方式：______6.2.5房屋交易手續費繳納方式：______6.2.6房屋交易印花稅繳納方式：______6.3繳納憑證6.3.1契稅繳納憑證：______6.3.2個人所得稅繳納憑證：______6.3.3土地增值稅繳納憑證：______6.3.4增值稅繳納憑證：______6.3.5房屋交易手續費繳納憑證：______6.3.6房屋交易印花稅繳納憑證：______8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件：8.1.1.1賣方提供虛假房屋權屬證明；8.1.1.2房屋存在重大質量問題；8.1.1.3賣方未按時交付房屋；8.1.1.4交易價格存在重大欺詐；8.1.2賣方解除合同條件：8.1.2.1買方未按時支付房款；8.1.2.2買方未履行合同約定的其他義務；8.2違約責任及賠償8.2.1買方違約責任：8.2.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付______%的違約金；8.2.1.2買方其他違約行為，應承擔相應的違約責任；8.2.2賣方違約責任：8.2.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付______%的違約金；8.2.2.2賣方其他違約行為，應承擔相應的違約責任；8.3解除合同的程序8.3.1一方違約，另一方有權提出解除合同；8.3.2雙方協商一致解除合同；8.3.3依法向人民法院提起訴訟或仲裁。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2仲裁條款9.2.1仲裁機構：______9.2.2仲裁規則：______9.2.3仲裁裁決的效力：對雙方均有約束力；9.3訴訟條款9.3.1訴訟管轄：______9.3.2訴訟時效：自知道或應當知道權利受到侵害之日起______年內。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方交付房屋；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件；10.2.2法定解除條件；10.3合同解除的程序10.3.1提出解除合同；10.3.2書面通知對方；10.3.3實際解除行為。11.合同附件11.1附件一：房屋交易稅費明細表11.1.1稅費項目：契稅、個人所得稅、土地增值稅、增值稅、房屋交易手續費、房屋交易印花稅；11.1.2稅費金額：詳見附件；11.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證11.2.1繳納憑證編號：______;11.2.2繳納日期：______;11.2.3繳納金額：______。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：______;12.2簽訂地點：______。13.合同份數及保管13.1合同份數：一式______份；13.2合同保管：13.2.1賣方保存______份；13.2.2買方保存______份；13.2.3證人或見證機構保存______份。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決；14.2本合同一式______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在房地產交易過程中提供專業服務的第三方主體。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證房地產交易的公平、公正、公開，以及提供專業、高效的服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過其收取服務費用的______倍。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應當遵守法律法規，對甲方和乙方提供真實、準確、完整的信息。4.2第三方提供的服務內容、服務標準、服務費用等，應在合同中明確約定。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經甲方和乙方同意，并由雙方簽訂書面協議。5.2第三方介入后，應在合同約定的范圍內履行職責。6.第三方權利義務6.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有義務對甲方和乙方提供的服務進行監督和檢查。6.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方和乙方按照約定承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于評估費用、中介費用、律師費用、會計師事務所費用等。8.第三方介入的終止8.1甲方或乙方有權在第三方介入期間，因第三方違反本合同約定或出現重大過失，要求終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應當及時退出，并協助甲方和乙方處理相關事宜。9.第三方介入爭議處理9.1第三方介入過程中產生的爭議，應由第三