甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地產購買協議協議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3合同日期第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：交付與入住4.1交付日期4.2入住程序4.3交付條件第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：房產證辦理6.1辦理程序6.2辦理費用第七條：稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條：維修與保養8.1維修責任8.2保養責任第九條：違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1附件14.2附錄14.3補充協議第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指出售房屋的房地產開發商，即X房地產開發有限公司。1.2合同標的1.2.1標的物：指賣方所開發的位于X的房屋，房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2.2標的物數量：一心一意。1.3合同日期1.3.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2簽訂地點：X。第二條：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為X平方米，其中套內面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋的結構為X，建筑風格為X，建筑質量符合X標準。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.1.1房屋的購買價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式3.2.1買方應按照本合同約定的付款計劃，以銀行轉賬、現金等方式向賣方支付房款。3.3支付時間表第四條：交付與入住4.1交付日期4.1.1房屋的交付日期為X年X月X日。4.2入住程序4.2.1買方在收到賣方發出的入住通知書后，按照通知書指定的時間和地點辦理入住手續。4.3交付條件4.3.1賣方應在交付日期之前，將房屋鑰匙交付給買方。4.3.2賣方應保證房屋在交付日期之前，符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.1.1賣方應按照本合同約定，向買方交付符合合同約定的房屋。5.1.2賣方應保證房屋的質量，并承擔房屋質量問題的維修責任。5.2買方權利與義務5.2.1買方應按照本合同約定，向賣方支付房款。5.2.2買方應按照合同約定的時間和地點接收房屋，并辦理入住手續。第六條：房產證辦理6.1辦理程序6.1.1賣方應在本合同約定的交付日期之前，向買方提交辦理房產證所需的全部資料。6.1.2買方應按照賣方提供的資料，向相關部門申請辦理房產證。6.2辦理費用6.2.1辦理房產證的費用由買方承擔，具體費用以相關部門的實際收費為準。第七條：稅費承擔7.1稅費種類7.1.1本合同涉及的稅費包括：契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔方式7.2.1買方應按照國家和地方政府的有關規定，承擔本合同涉及的稅費。7.2.2賣方應協助買方辦理稅費繳納的相關手續，并承擔因稅費問題產生的爭議責任。第八條：維修與保養8.1維修責任8.1.1賣方應在房屋交付后，按照約定的保修期限和保修范圍，對房屋進行維修。8.1.2買方應按照使用說明和維護保養手冊，對房屋進行合理使用和保養。8.2保養責任8.2.2買方應按照合同約定的保養周期，對房屋進行維修和保養。第九條：違約責任9.1賣方違約9.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付房屋的日數，向買方支付違約金，違約金的標準為合同總價款的千分之五。9.1.2賣方未按照本合同約定辦理房產證的，應按照逾期辦理房產證的日數，向買方支付違約金，違約金的標準為合同總價款的千分之五。9.2買方違約9.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應按照逾期支付房款的日數，向賣方支付違約金，違約金的標準為應付款款的千分之五。9.2.2買方未按照本合同約定接收房屋的，應按照逾期接收房屋的日數，向賣方支付違約金，違約金的標準為應付款款的千分之五。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意，本合同爭議的解決地點為X。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。11.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止11.2.1在履行完本合同約定的義務后，本合同自動終止。第十二條：保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過正當途徑可以獲得的信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后五年內有效。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附件14.1.1本合同的附件包括房屋買賣合同、付款憑證、房產證辦理授權委托書等。14.2附錄14.2.1本合同的附錄包括房屋平面圖、房屋結構圖、房屋裝修效果圖等。14.3補充協議14.3.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：付款憑證附件三：房產證辦理授權委托書附件四：房屋平面圖附件五：房屋結構圖附件六：房屋裝修效果圖附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同，詳細約定了房屋的基本情況、購買價格、支付方式、交付與入住、權利與義務、房產證辦理、稅費承擔、維修與保養、違約責任等條款。買方應仔細閱讀并理解附件一的條款，并在附件一的約定下履行合同義務。附件二：付款憑證附件二為買方支付房款的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。付款憑證應詳細記錄付款時間、付款金額等信息，以證明買方已按照合同約定支付房款。附件三：房產證辦理授權委托書附件三為買方授權賣方代為辦理房產證的授權委托書。買方應按照合同約定，向賣方提交房產證辦理所需的全部資料，并委托賣方代為辦理房產證。附件四：房屋平面圖附件四為房屋的平面圖，買方應根據房屋平面圖了解房屋的布局、房間設置等信息。附件五：房屋結構圖附件五為房屋的結構圖，買方應根據房屋結構圖了解房屋的結構、構造等信息。附件六：房屋裝修效果圖附件六為房屋的裝修效果圖，買方可以根據裝修效果圖了解房屋的裝修風格、材質等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付房屋的日數，向買方支付違約金，違約金的標準為合同總價款的千分之五。例如，如果賣方逾期交付房屋10天，則應向買方支付違約金X元。賣方未按照本合同約定辦理房產證的，應按照逾期辦理房產證的日數，向買方支付違約金，違約金的標準為合同總價款的千分之五。例如，如果賣方逾期辦理房產證30天，則應向買方支付違約金X元。2.買方違約買方未按照本合同約定支付房款的，應按照逾期支付房款的日數，向賣方支付違約金，違約金的標準為應付款款的千分之五。例如，如果買方逾期支付房款20天，則應向賣方支付違約金X元。買方未按照本合同約定接收房屋的，應按照逾期接收房屋的日數，向賣方支付違約金，違約金的標準為應付款款的千分之五。例如，如果買方逾期接收房屋15天，則應向賣方支付違約金X元。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：契稅是指在我國土地、房屋權屬轉移過程中，買方應向國家繳納的稅費。本合同中的契稅由買方承擔。2.印花稅：印花稅是指在合同簽訂過程中，雙方應向國家繳納的稅費。本合同中的印花稅由雙方承擔。3.營業稅：營業稅是指在我國房地產交易過程中，賣方應向國家繳納的稅費。本合同中的營業稅由賣方承擔。4.個人所得稅：個人所得稅是指在我國房地產交易過程中，賣方應向國家繳納的稅費。