2025物業服務管理合同匯編合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（物業管理服務提供方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（物業管理服務委托方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方委托甲方提供物業管理服務事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條服務項目及范圍1.1服務項目：甲方為乙方提供下列物業管理服務：房屋及共用設施設備的維修、養護和管理；環境衛生的清掃、保潔和垃圾清運；綠化養護管理；安全防范、秩序維護；消防、電梯、水泵、配電等設施設備的日常運行和管理；生活用水、用電的抄表及收費服務；其他約定的服務項目（詳見附件）。1.2服務范圍：服務范圍為乙方委托管理的物業項目，具體包括：。第二條服務標準2.1公共設施設備管理標準：房屋外觀完好，定期巡查，及時維修；共用設施設備運行正常，定期保養，建立維修檔案；消防設施設備符合消防部門要求，定期檢查和維護；電梯、水泵、配電等設備運行正常，故障及時處理。2.2環境衛生管理標準：物業區域內每日清掃，垃圾桶每日清運；垃圾分類管理，確保環境衛生；道路、綠化帶、公共區域無積水、無污漬；垃圾房、垃圾桶定期清洗消毒。2.3綠化養護管理標準：綠化植物定期修剪、施肥、澆水；病蟲害防治，確保植物健康生長；綠化區域整潔，無雜草、無垃圾。2.4安全防范服務標準：24小時安保值班，巡邏人員定期巡查；出入口管理，外來人員登記制度；緊急情況及時處理，確保業主安全。第三條服務費用及支付方式3.1物業服務費：物業服務費標準為：元/平方米/月（按建筑面積計算）。物業服務費總額為：元/月。3.2代收代繳費用：甲方代收代繳水、電、燃氣等費用，收費標準按政府相關規定執行。3.3停車管理費：停車位使用費為：元/個/月，收費標準另行約定。3.4其他費用：因乙方原因造成設施設備損壞，維修費用由乙方承擔；如因甲方原因，維修費用由甲方承擔。3.5費用支付方式：乙方應于每月日前支付物業服務費及其他約定費用。乙方未按時支付的，甲方有權催繳并收取違約金，違約金標準為：。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：4.1權利：有權要求乙方按時支付物業服務費及其他費用；有權對乙方的違規行為進行勸阻、制止，并依據合同約定收取違約金；有權對物業區域內違反管理規定的行為進行管理。4.2義務：按照合同約定提供物業服務，保證服務質量達到約定標準；定期向乙方公布物業服務費收支情況；接受乙方及業主的監督和建議，及時處理投訴；保守乙方及業主的商業秘密和個人隱私。乙方的權利與義務：4.3權利：有權監督甲方的物業服務行為，提出合理建議；有權要求甲方對不符合服務標準的行為進行整改；有權對甲方提供的服務進行評價和投訴。4.4義務：按時支付物業服務費及其他費用；配合甲方進行物業管理工作，提供必要的支持；不得擅自改變房屋用途或進行違法搭建；遵守物業區域內的管理規定。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定提供物業服務，導致服務質量不符合標準的，乙方有權要求甲方整改，并有權暫停支付物業服務費，直至甲方整改完畢。5.2乙方未按本合同約定支付物業服務費及其他費用的，甲方有權催繳，乙方仍不支付的，甲方有權采取合理措施（如限制用水用電）催繳，并收取違約金。5.3因乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用及相應責任。5.4甲乙雙方任何一方無故單方面解除合同的，應向對方支付違約金元，并賠償損失。第六條其他條款6.1合同變更與解除：本合同經甲乙雙方協商一致可進行變更或解除，但應提前日通知對方，并書面確認。6.2通知與送達：任何書面通知均應以掛號信、快遞或傳真形式送達，送達地址為雙方在合同中列明的地址。6.3爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4合同份數與效力：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：