20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同標的價款支付與過戶協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產買賣合同標的2.1房地產坐落位置2.2房地產權屬證書編號2.3房地產面積2.4房地產用途3.房地產買賣合同標的價款3.1標的價款總額3.2付款方式3.3付款期限3.4付款時間3.5付款方式變更4.房地產過戶手續4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用4.4過戶時間4.5過戶變更5.房地產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費支付5.4稅費變更6.房地產交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付驗收7.房地產產權過戶7.1過戶登記機關7.2過戶登記時間7.3過戶登記費用7.4過戶登記變更8.房地產質量與瑕疵8.1房地產質量標準8.2房地產瑕疵責任8.3瑕疵處理方式9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償9.4合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決機構10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房地產買賣合同12.2房地產權屬證書12.3其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同簽訂地點14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯系電話：__________________甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯系電話：__________________乙方電子郵箱：__________________第二條房地產買賣合同標的2.1房地產坐落位置：____________________2.2房地產權屬證書編號：_________________2.3房地產面積：____________________平方米2.4房地產用途：____________________第三條房地產買賣合同標的價款3.1標的價款總額：人民幣________________元整3.2付款方式：分批付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起，第一個付款周期內支付總價款的30%，第二個付款周期內支付總價款的30%，第三個付款周期內支付總價款的30%，余款在交付房產時支付。3.4付款時間：每個付款周期內具體時間由雙方另行約定。3.5付款方式變更：如需變更付款方式，需經雙方書面同意并簽訂補充協議。第四條房地產過戶手續4.1過戶所需材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等。4.2過戶流程：雙方按照過戶登記機關要求提交材料，辦理過戶手續。4.3過戶費用：按照過戶登記機關規定繳納過戶稅費。4.4過戶時間：自合同簽訂之日起，甲方應在60日內完成過戶手續。4.5過戶變更：如需變更過戶信息，需經雙方書面同意并簽訂補充協議。第五條房地產稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費計算方法：按照過戶登記機關規定計算。5.3稅費支付：稅費由賣方承擔，買方需在辦理過戶手續時繳納。5.4稅費變更：如需變更稅費承擔方式，需經雙方書面同意并簽訂補充協議。第六條房地產交付6.1交付時間：自合同簽訂之日起，甲方應在90日內將房產交付給乙方。6.2交付方式：甲方將房產交付給乙方，乙方驗收合格后辦理交接手續。6.3交付條件：房產符合交付條件，無權屬糾紛。6.4交付驗收：乙方在收到房產后，應在7日內對房產進行驗收，如有問題應及時通知甲方。第七條房地產產權過戶7.1過戶登記機關：____________________7.2過戶登記時間：自合同簽訂之日起，甲方應在60日內完成過戶登記。7.3過戶登記費用：按照過戶登記機關規定繳納過戶登記費。7.4過戶登記變更：如需變更過戶登記信息，需經雙方書面同意并簽訂補充協議。第八條房地產質量與瑕疵8.1房地產質量標準：本合同標的房產符合國家相關建筑工程質量標準，并符合交付時的實際使用狀態。8.2房地產瑕疵責任：如房產存在瑕疵，甲方應在接到乙方通知后15日內負責修復或賠償乙方損失。8.3瑕疵處理方式：瑕疵處理方式包括但不限于修復、更換、退還部分房款或降低房價等，具體方式由雙方協商確定。第九條合同解除與違約責任a.一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協商一致解除合同。9.2違約責任：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。9.4合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。第十條爭議解決方式10.1爭議解決機構：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按照__________________仲裁委員會的仲裁規則進行。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。11.3合同解除程序：參照第九條合同解除程序。第十二條合同附件12.1房地產買賣合同12.2房地產權屬證書12.3其他相關文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業管理合同等。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間：本合同簽訂日期為__________________。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點：__________________。第十四條其他約定事項a.直接送達：直接送達至對方住所地；b.郵寄送達：通過掛號郵寄至對方住所地；c.傳真送達：經對方確認接收后，以傳真方式發送。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。14.3合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同修改與補充：本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供相關服務或協助合同履行而介入的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構、監理機構等。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應事先協商一致，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的目的應為協助合同履行、提高合同履行的效率、保證合同條款的履行等。第三條第三方責權利a.提供專業服務，確保合同條款的履行；b.嚴格遵守國家法律法規和行業規范；c.對合同履行過程中發現的問題及時通知甲方或乙方；d.按照約定收取服務費用。a.要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；b.在履行職責過程中，有權對合同履行情況進行監督和檢查；c.在合同履行過程中，如發現甲方或乙方有違約行為，有權要求其糾正。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關系為委托代理或合作協議關系，第三方不承擔甲方或乙方的法律責任。4.2第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方造成的損失，由甲方或乙方自行承擔。4.3第三方與甲方、乙方之間產生的糾紛，應按照合作協議解決。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為人民幣________________元整，超過該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。第六條第三方介入的變更與解除6.1如因特殊情況，需要變更或解除第三方介入，雙方應提前通知第三方，并協商一致。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方或乙方支付，具體費用由雙方在合作協議中約定。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、測繪費等。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方對本合同內容以及介入過程中獲取的甲方、乙方信息負有保密義務，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同如有未盡事宜，雙方可根據實際情況另行簽訂補充協議。10.2本合同修正條款的簽訂，應經甲方、乙方和第三方三方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同：詳細記錄合同雙方的基本信息、標的房產信息、標的價款、付款方式、過戶手續、稅費承擔、交付條件等。2.房地產權屬證書：包括房產證、土地使用權證等，證明標的房產的權屬清晰。3.房地產評估報告：由第三方評估機構出具，對標的房產的市場價值進行評估。4.房地產測繪報告：由第三方測繪機構出具，對標的房產的面積、位置等進行測繪。5.房地產維修記錄：記錄標的房產的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。6.物業管理合同：如標的房產屬于物業管理區域，需提供物業管理合同。7.房地產交易稅費繳納憑證：證明合同雙方已繳納相關稅費。8.房地產過戶登記證明：證明標的房產已辦理過戶登記手續。9.合同簽訂證明：證明合同已簽訂并生效。10.其他相關文件：如雙方認為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房產；b.甲方交付的房產存在嚴重質量問題；c.乙方未按合同約定時間支付房款；d.乙方故意隱瞞房產瑕疵；e.第三方未按協議履行職責；f.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a.違約方應根據違約行為給對方造成的損失，承擔相應的賠償責任；b.違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決；c.違約責任認定應以事實為依據，依法依規進行。3.違約責任示例說明：a.若甲方未按合同約定時間交付房產，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方因此造成的經濟損失；b.若乙方故意隱瞞房產瑕疵，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此造成的經濟損失；c.若第三方未按協議履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產買賣合同標的價款支付與過戶協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產權屬情況2.4房地產用途3.交易標的價款及支付方式3.1交易標的價款3.2支付方式3.3付款時間節點3.4付款方式及手續4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費繳納時間5.房地產過戶手續5.1過戶手續辦理時間5.2過戶手續辦理地點5.3需提交的文件及資料6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除手續7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1合同附件名稱9.2合同附件內容10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效日期12.合同份數13.合同簽訂地點14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯系電話：___________1.2.4住所地：___________2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置：___________2.2房地產面積：___________平方米2.3房地產權屬情況：___________2.4房地產用途：___________3.交易標的價款及支付方式3.1交易標的價款：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1買受方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內支付首付款人民幣___________元整。3.2.2剩余價款人民幣___________元整，買受方應在取得房屋所有權證后___________個工作日內支付完畢。3.3付款時間節點：3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2剩余價款支付時間：___________3.4付款方式及手續：3.4.1買受方應通過銀行轉賬方式支付款項，并確保款項到達出賣方指定的賬戶。3.4.2出賣方應在收到買受方支付的款項后，出具收款憑證。4.交易稅費承擔4.1稅費種類：___________4.2稅費承擔方：___________4.3稅費繳納時間：___________5.房地產過戶手續5.1過戶手續辦理時間：自本合同簽訂之日起___________個工作日內5.2過戶手續辦理地點：___________5.3需提交的文件及資料：5.3.1出賣方的身份證明5.3.2房地產權屬證明5.3.3其他相關文件6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同解除條件：___________6.3合同解除手續：任何一方需解除合同時，應提前___________個工作日書面通知對方，經雙方協商一致，簽署解除合同協議書。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買受方未按約定時間支付款項的；7.1.2出賣方未按約定時間辦理過戶手續的；7.1.3雙方協商一致解除合同的；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：___________；7.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；7.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因爭議解決而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。9.合同附件9.1合同附件名稱：房地產買賣合同附件一9.2合同附件內容：9.2.1房地產權屬證明復印件9.2.2出賣方身份證明復印件9.2.3買受方身份證明復印件9.2.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件10.其他約定事項10.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。10.3其他約定事項三：本合同一式___________份，雙方各執___________份，具有同等法律效力。11.合同生效日期合同生效日期：___________12.合同份數合同份數：___________13.合同簽訂地點合同簽訂地點：___________14.合同簽訂日期14.1出賣方簽訂日期：___________14.2買受方簽訂日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務、金融服務、法律咨詢、技術支持等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務：第三方作為中介，協助甲乙雙方進行房地產交易，提供信息對接、談判協調等服務。15.2.2金融服務：第三方提供資金托管、支付結算等服務，確保交易資金的合法合規使用。15.2.3法律咨詢：第三方提供法律意見，協助甲乙雙方處理合同履行過程中出現的法律問題。15.2.4技術支持：第三方提供房屋評估、測繪等技術支持，確保交易標的物的信息準確無誤。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因提供虛假信息、誤導甲乙雙方導致合同無法履行的，其責任限額為人民幣___________元。16.1.2第三方在合同履行過程中因自身過失導致合同無法履行的，其責任限額為人民幣___________元。16.1.3第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導致合同無法履行的，其責任限額為人民幣___________元。17.第三方責任劃分17.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供服務范圍內的行為。17.2第三方對甲乙雙方之間的合同關系不承擔任何直接責任。17.3甲乙雙方因第三方提供服務產生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的額外條款18.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。18.1.2第三方服務費用：第三方提供服務的費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確。18.1.3第三方保密義務：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.1.4第三方服務期限：第三方提供服務的期限應在合同中明確約定。19.第三方權利19.1第三方有權根據合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。19.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督，確保合同的履行。20.第三方義務20.1第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務。20.2第三方應遵守國家法律法規，確保服務的合法合規。20.3第三方應及時向甲乙雙方通報服務過程中的重要信息，確保雙方知情權。21.第三方變更或終止21.1第三方在合同履行過程中，如需變更或終止服務，應提前___________個工作日書面通知甲乙雙方。21.2第三方的變更或終止，不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方應繼續履行合同。22.第三方合同的獨立性22.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同，是獨立于本合同的，與本合同的權利義務無關。22.2第三方合同的變更或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同附件一房地產權屬證明復印件出賣方身份證明復印件買受方身份證明復印件房屋評估報告房屋測繪報告稅費繳納憑證其他雙方認為需要作為合同附件的文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間支付款項1.2出賣方未按約定時間辦理過戶手續1.3第三方提供虛假信息或誤導1.4甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務1.5第三方未按照合同約定提供服務1.6其他違反合同約定的行為2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2賠償守約方因此遭受的損失2.1.3恢復原狀或采取補救措施2.1.4承擔其他違約責任3.違約責任示例說明：3.1買受方未按約定時間支付款項：買受方應支付自逾期之日起至實際支付之日止的利息，利率為___________。買受方應支付違約金，違約金金額為應付購房款的___________%。3.2出賣方未按約定時間辦理過戶手續：出賣方應賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、差旅費等合理費用。出賣方應支付違約金，違約金金額為房價款的___________%。全文完。2024年度房地產買賣合同標的價款支付與過戶協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.買賣雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產產權狀況4.買賣標的價款4.1買賣標的價款總額4.2付款方式4.3付款時間節點5.預付款項5.1預付款項金額5.2預付款項支付時間6.房地產過戶6.1過戶手續6.2過戶費用6.3過戶時間7.產權轉移7.1產權轉移手續7.2產權轉移費用7.3產權轉移時間8.付款擔保8.1付款擔保方式8.2擔保期限8.3擔保責任9.逾期付款責任9.1逾期付款定義9.2逾期付款利息9.3逾期付款違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房地產買賣合同13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）“標的房地產”指甲方購買的乙方名下位于___________的房地產；（2）“買賣標的價款”指甲方購買標的房地產所支付的金額；（3）“過戶”指標的房地產的產權從乙方名下轉移到甲方名下的法律手續；（4）“過戶費用”指標的房地產過戶過程中產生的稅費；（5）“付款擔保”指為確保甲方按約定支付買賣標的價款，乙方或第三方提供的擔保。2.買賣雙方信息2.1甲方信息（1）甲方名稱：__________________（2）甲方地址：__________________（3）甲方聯系人：__________________（4）甲方聯系電話：__________________2.2乙方信息（1）乙方名稱：__________________（2）乙方地址：__________________（3）乙方聯系人：__________________（4）乙方聯系電話：__________________3.房地產基本信息3.1房地產位置標的房地產位于___________________。3.2房地產面積標的房地產建筑面積為___________________平方米。3.3房地產產權狀況標的房地產為___________________（土地使用權性質），產權清晰，無任何法律糾紛。4.買賣標的價款4.1買賣標的價款總額標的房地產的買賣標的價款總額為人民幣___________________元整。4.2付款方式（1）甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內支付標的房地產總價款的____%作為預付款，金額為人民幣___________________元；（2）甲方于標的房地產過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付剩余的____%作為尾款，金額為人民幣___________________元。4.3付款時間節點（1）預付款支付時間：____年____月____日；（2）尾款支付時間：____年____月____日。5.預付款項5.1預付款項金額預付款項金額為人民幣___________________元。5.2預付款項支付時間預付款項支付時間為____年____月____日。6.房地產過戶6.1過戶手續標的房地產過戶手續由甲方和乙方共同辦理。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。6.3過戶時間標的房地產過戶手續應在____年____月____日前辦理完畢。8.付款擔保8.1付款擔保方式甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向乙方提供由具有擔保能力的第三方出具的保證書，作為其支付買賣標的價款的擔保。8.2擔保期限付款擔保的期限自本合同簽訂之日起至標的房地產過戶手續辦理完畢之日止。8.3擔保責任如甲方未按約定支付買賣標的價款，擔保人應按照保證書的約定承擔擔保責任。9.逾期付款責任9.1逾期付款定義本合同所稱逾期付款，是指甲方未按照本合同約定的付款時間節點支付款項。9.2逾期付款利息甲方逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍向乙方支付逾期付款利息。9.3逾期付款違約金甲方逾期付款的，還應向乙方支付相當于逾期付款金額的____%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至標的房地產所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議提交法院訴訟后，雙方應按照法院的通知參加訴訟活動，并按照法院的判決或裁定執行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同的約定，經另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正的；（2）標的房地產或買方、賣方發生不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行的；（3）其他按照法律規定或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或任何一方依法或依約解除合同后，本合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序對本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致并簽訂書面協議，方能生效。13.合同附件13.1附件一：房地產買賣合同13.2附件二：付款憑證13.3附件三：保證書（如有）14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，除非本合同另有約定，應以書面形式發送至對方指定的地址或聯系方式。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能提供中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等服務的個人或機構。（1）房地產中介機構；（2）擔保公司或擔保人；（3）房地產評估機構；（4）法律服務機構；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可根據實際情況引入第三方提供相關服務。（1）自愿原則：第三方介入需得到甲乙雙方的同意；（2）合法原則：第三方提供的服務應符合法律法規的要求；（3）公平原則：第三方提供的服務應公平合理，不損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方的責任限額3.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為：（1）中介機構：不超過中介服務費用的____倍；（2）擔保公司或擔保人：不超過擔保金額的____倍；（3）評估機構：不超過評估服務費用的____倍；（4）法律服務機構：不超過法律服務費用的____倍；（5）其他第三方：不超過其提供服務直接產生的合理費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系；（2）第三方僅根據甲乙雙方的要求提供相關服務；（3）第三方對甲乙雙方的權益不承擔連帶責任。4.2第三方與標的房地產的關系：（1）第三方對標的房地產不享有任何權益；（2）第三方不得以任何形式對標的房地產進行處置；（3）第三方不得妨礙甲乙雙方對標的房地產的合法使用。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務（1）中介機構應在甲乙雙方簽訂本合同前進行房地產交易信息的提供和咨詢；（2）中介機構應協助甲乙雙方辦理標的房地產的過戶手續；（3）中介機構的服務費用由甲乙雙方按約定支付。5.2擔保服務（1）擔保公司或擔保人應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供擔保；（2）擔保公司或擔保人應在甲方支付完預付款后解除擔保；（3）擔保公司或擔保人的擔保責任僅限于本合同約定的買賣標的價款