2025商品房買賣合同備案撤銷的具體內容正文鑒于本合同各方當事人就商品房買賣合同備案撤銷事宜達成一致，為明確各方權利義務，保障交易安全，根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規及地方性法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條合同背景與聲明1.1本合同各方當事人包括買受人（以下簡稱“買受人”）和出賣人（以下簡稱“出賣人”）。買受人系商品房買賣合同的買方，出賣人系該商品房的合法所有權人。雙方已簽訂編號為的商品房買賣合同，并已完成網簽備案手續。1.2本合同各方當事人聲明：雙方均具備完全民事行為能力，且在訂立本合不存在任何欺詐、脅迫或其他違反法律、行政法規強制性規定的情形。第二條合同備案撤銷的條件與程序2.1雙方一致同意，基于以下原因申請商品房買賣合同備案撤銷：（a）（填寫具體原因，如買受人已支付全部購房款，但因特殊原因需解除合同；或出賣人未能按期交付房屋，導致買受人要求退房等）。2.2雙方同意按照下列程序辦理合同備案撤銷手續：2.2.1本合同簽訂后日內，雙方共同向當地房地產行政主管部門提交書面申請，請求撤銷編號為的商品房買賣合同的網簽備案記錄。2.2.2雙方應按要求提供完整的申請材料，包括但不限于原商品房買賣合同、證件明文件、解除協議或其他相關證明文件。2.2.3房地產行政主管部門收到完整申請材料后，應在個工作日內完成審查，并依法作出撤銷備案的決定。2.3若因任何一方原因導致備案撤銷未能及時辦理完畢，責任方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。第三條費用與責任3.1雙方確認，在合同備案撤銷過程中產生的所有費用（包括但不限于行政手續費、公證費等）由方承擔。若需支付違約金或賠償金，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。3.2若因任何一方的過錯導致合同備案撤銷失敗或引發其他法律糾紛，過錯方應承擔相應的法律責任，并賠償給對方造成的全部損失。第四條后續事項4.1雙方同意，在完成合同備案撤銷后日內，買受人應配合出賣人辦理后續手續，包括但不限于退還已支付的購房款及相關費用（如有）。4.2本合同簽署并履行完畢后，雙方確認：原商品房買賣合同自始無效，雙方不再承擔任何基于該合同產生的權利義務。第五條違約責任5.1若買受人未按本合同約定履行相關義務，導致備案撤銷未能完成或延遲完成的，出賣人有權要求買受人支付違約金元，并賠償造成的實際損失。5.2若出賣人未按本合同約定配合辦理備案撤銷手續，導致買受人遭受損失的，買受人有權要求出賣人支付違約金元，并賠償全部實際損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第八條簽署買受人（簽名）：證件號碼：簽署日期：年月日出賣人（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：簽署日期：年月日第九條附則9.1本合同的任何修改、補充均