3.1.1廣州市內室內兒童游樂場供給現狀（ 6.2噪聲對周圍環境的影響及治理措施 七室內兒童游樂場項目組織機構和人力資源配置 9.1.4營業收入與營業稅金及附加估算表 廣場集美食、娛樂及購物於一身，其得天獨厚的營商環境，可滿足不同租戶的需動、益智、健身為一體的新一代兒童活動中心，講兒童置身于一個驚險刺激、又使孩子們更加健康快樂成長；同時有利于培養兒童勇敢、堅韌、頑強的個性，鍛一切為了孩子！集教育、益智、健身、娛樂為一體的兒童游樂項目成為二十一世好玩、好動是孩子的天性，孩子最大的愛好是與同伴一起做各種游戲，而游戲也是孩子在園一日生活的一部分，對于孩子來說，凡是自己做的開心、玩得痛快的游戲他們都很喜歡。給孩子提供足夠的活動空間，為孩子創設寬松、自由的不是一味的讓孩子傻玩，而是通過科學的安排，輔以先進的玩教具，使孩投資首先就是要安全，盡量降低投資風險，其次要業務模式簡單，管理方便而且管理方便快捷，所以這一具有游樂和教育雙重功能的項目受到加倍關注和熱％；隨著社會的發展和時代的進步，群眾需要有高品位、高水準的，更加側重于互動體驗式的新型樂園，尤其對于現代化主題樂園的期望值日趨高漲。而XX廣場位于荔灣區老城區的中心地帶，周邊商業氛圍成熟，配套完善，上下九為廣州玩具是孩子的天使，孩子是父母的心肝寶貝。父母對自己孩子的投入是心甘情愿的，但由于各種原因，又不能完全滿足孩子對玩具的占有欲望。同時，由于孩子的天性，對玩具喜新厭舊，一個幾百元的玩具玩幾天就不感興趣了。而市場上層出不窮的高價玩具，都是孩子永不滿足的需求，這樣促使了"兒童玩具出租買的童車平均使用期為一年左右，不買童車不行，買吧，用完后又很難處理，而如果開一間嬰幼兒童玩具租賃中心，既給家庭減少費用，又給孩子帶來更多的玩間場在客源市場方面，廣州處于珠江三角洲，皆為中國人口最稠密，社會經濟發展水平最高的地區，有著巨大的區位和市場優勢，旅游業也相當發達，因此也有在開發時間上，吉之島室內游樂場開發最早，奇樂兒也比較早，但吉之島制在經營狀態上，吉之島室內游樂場一枝獨秀，取得了一定的成績；奇樂兒則在開發規模和未來發展計劃上，吉之島的發展空間受到占地面積的限制，反2）從客源市場方面來看，廣州屬于中國人口最稠密的地區，社會經濟發展水平廣州在優生優育、子女成才、抵御風險、生殖健康、家庭致富、養老保障等來戶籍新生兒出生人數最高紀錄，但目前人口出生率仍能控制在千分之十的正常％，另外，廣州屬于中國人口最稠密的地區，社會經濟發展水平最高的地區，有著巨大的區位和市場優勢，人均消費能力較高，人們可支配收入在逐年增多；隨著黃金周和雙休日的推行，人們的閑暇時間也在逐年增多，因此顯然易見，廣州廣州地區兒童玩樂產品所供給類型多樣，分布密集，品味較高，空間組合良本地區現有兒童游玩頁競爭比較激烈，但供給產品趨同，且主要競爭者集中就兒童游樂場所而言，本地區的供給處于一個不太成熟的階段，打造真正意義上特別是對于先期推廣的幼教機構給予適當且長遠的優惠措施，配合項目推廣，降低項目的進入成本；或采用互聯網，通過網站的團購、微博等擴散知名度；還有價格也是市場理念的一個重要部分，它是顧客為產品或服務支付的代價，定（1）供水、電情況：由商場內部提供，按照商場的收費標在裝修貝多FUN室內兒童游樂場期間，我們需要繽紛淘氣堡系列，內有大型波波池、滑滑梯、彈給家長一個與孩子同樂的時間，給兒童創造固定資產投資總額=裝修設施+設備購置+固定資產投資總額=裝修設施+設備購置+管理系統設備+辦公備淘氣堡作為我們的主打項目，內有波波池，滑滑梯，椰子樹等眾多適合小孩最簡單可行的辦法一是用材考究，二是控制用量，主要是控制木芯板和油漆的用量。那種為了追求豪華裝修效果，全墻紙包裝及滿墻原木、壁布或塑料等。這些耐用、容易修復、非高價的材料，可營造舒適的睡臥合適且充足的照明，能讓項目空間溫暖、有安全感，有助于消除孩童的恐懼設計巧妙的同時應該考慮到孩子們可隨時重新調整擺設，空間屬性應是多功能且具多變性的。家具不妨選擇易移動、組合性高的，方便他們隨時重新調整空安全性是設計時需考慮的重點之一。由于小朋友正處于活的階段，容易發生意外，在設計時，需處處費心，如在窗戶設護欄、家具時盡量學齡前兒童喜歡在墻面隨意涂鴉，可以在其活動區域，如壁面上掛一塊白板或軟木塞板，讓孩子有一處可隨性涂鴉、自由張貼的天地。這樣不會破壞整體空間，又能激發孩子的創造力。孩子的美術作品或手工作品，也可利用展示板或在根據前期的考察，以滿足目標市場為主，考慮盈利性、娛樂性、趣味性、創新性、競爭性等，結合市場需求，綜合得出的結果，就是本項目貝多fun室內兒廣州歡樂島康體設備有限公司是集研發、設計、生產、加工、銷售服務為一體，屬華南地區規模最大的大型綜合玩具生產企業，產品遠銷全球五大洲，專為幼兒園、住宅小區、會所、公園、商場、私人庭院或其他公共活動場所設計生產兒童游樂設施、全民健身器材、淘氣堡、水上樂園等康體設施和游樂產品。坐落在廣州市北郊，擁有自主興建的占地大型生產車間、全方位展示廳和質量檢測實驗室等。通過不斷研），童年之家玩具有限公司成立于淘氣堡作為我們的主打項目，綜多年來先后創立了廣州、北京、公司負責設計的實地淘氣堡，該長沙等分屬機構。經過多年的努公司的淘氣堡符合我們的項目情力，現有現代化廠房和辦公樓，況。該公司的實地淘氣堡有：增達一萬貳仟多平方米，生產流水城泰富廣場，番禺區大潤發等幼健身器材、淘氣堡等康體設施和游樂產品。隨著市場經濟的不斷著廣州童年之家玩具公司將穩步進。以“高質量、高起點、守信譽、服務佳”為宗旨，銷售與售后服務等方面為顧客提供有效的質量保證，產品遠銷北美、歐盟及東南亞等幾十個國家和地區，贏得海內外客戶的高度信賴和贊跟住時代的走向，我們必須支持環保，而且實施行動的支持。環保設施，不僅可以保護地球環境，而且排放的有毒物質比較少，可以減低對人體的傷害。從游樂場的裝修開始，我們就要注重節能和環保。首先，要求工程公司采用環保材料，例如：環保油漆、節能燈等等。再是，我們的主打產品淘氣堡都是采用環保材料制造的。我們的小賣部的冰箱和其他的電源，要求晚上是完全斷電的，減少為減少施工期運輸車的噪聲對附近居民的影響，一方面工程承包商應盡量采本建設項目設置火災報警系統，當發現火災異常現象時自動報警系統啟動，警告人們火源的位置。使用火災監測儀能夠實現火災的早期發現，早報警、早滅火，減少火災損失。當遇到大火災的時候，應該安排顧客按照商場的防火安全通道，快速離場。同時根據不同的消防對象選用不同的滅火劑，例如：滅火筒、水一個好的游樂場，不只需要有好的玩具，好是娛樂設施，還需要有一個安全場內的設施，桌子，椅子都是合成膠做成的，而且桌子椅子的臺角是圓角設計，防止小朋友不小心撞到而造成重大傷害。同時，游樂場的會有藥箱，以備不時之提供一個干凈的場所給他們放心地玩。每天晚上結束營業后，就進行一次全面徹底的清潔和消毒。在游樂場內，有專門給小朋友洗手的洗手盤和洗手液，讓小朋1、行政管理部門。設立一名執行董事并兼任公司經理，經營決策和管理，做出各種有力的決策和決定，同時對室內游樂場的一切經營活2、采購部。設立一名采購專員，主要負責游樂場設施的采購計劃，并按計負責游樂場日常生活設備和設施的現場調試、維修和保養，保障設備和設施的正常良好安全運行。同時也需對每臺游樂設備進行復檢及定期維護，并保持與供應商技術支持部門的溝通、交流，及時獲取最新信息。管理人員主要負責游樂場的人力資源配置包括體力、智力、知識力、創造力和技能等方面的能力。為了游樂場雖擁有大量體育運動器械及活動場地，但屬于室內服務機構，因此實游樂場完工后，需要人員6名。行政管理人員可在經營后的實際需要，提出按照中國法律、法規和有關人事制度，與職工簽訂能體現每個職工個人素質4000*1+2500*2+2000*3本項目中，實行公開招聘制度，主要行政人員面和其他人員面對全市進行招對于管理人員和技術維修人員著重實施培訓計劃。由于本項目的所需客戶面對的是兒童及家長，管理人員則需對其禮儀及素質進行培訓，使得孩子們玩的更加開心，家長更加放心。而技術維修人員對其培訓是為了更好對器械安裝、調本項目是小型的室內兒童游樂場，單元裝置不算太多，投資額較小。根據實九九、投資估算和資定資產折本估算是根據設計專業提供的資料和供貨方有關方面的資料進行編制。設備4141產00000000目23461用 務8按會計制度中規定的成本要素計算單位產品制造成本,生產總成本費用,經修理費、利息支出后的費用。經計算，經營期間，本項目中的手續費，培訓費，辦理工商登記、稅務的費用在2012年8月初支付，以后年份不用支付，因此，總66元。根據同類企業的先進水平，分項估算本項目的流動資金，達產達標后，本項的月596加,各種率如下:利潤分配按有關財務會計制度進行，且假設在項目借款沒有全部償還的年份不進行向投資者支付利潤等有關利潤分配的業務。另外，在項目的結束年份，項年銷售稅金及附加按國家有關規定計提繳稅。估計銷售稅金及附加在正常年123456789損 -1228384858凈利潤=產品銷售收入—產品的變動成本—產品的固定成本—產品的銷售稅金及=40.16/39.37*100%=102.02%-12-12483343999稅加13量)7774稅3775量811NPV=14.44*PVIF(15%,1)+37.97*PVIF(15%,2)+45.47*PVIF(15%,3)+45.47*PVIF(NPV=10.83*PVIF(12%,1)+28.48*PVIF(12%,2)+34.11*PVIF(12%,3)+34.11*PVIF(（3）投資回收期：1+(28.48-10.80通過對財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期三項指標的稅前和稅后分析，可以看出財務內部收益率在稅前后均達到70%以上，項目財務凈現值大于零