北京創意園區租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于北京市的創意園區物業，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的創意園區物業，并按照約定的條款支付租金。雙方經協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租的物業位于北京市__________區/縣__________街道/鎮__________號，物業用途為創意園區。1.2乙方租賃甲方物業的面積為__________平方米，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及物業管理3.1乙方須按照甲方的要求合理使用租賃物業，不得擅自改變物業用途。3.2乙方應遵守創意園區的物業管理規定，維護園區內的公共秩序和環境衛生。第四條維修責任4.1甲方負責對租賃物業進行定期檢查和維修，確保物業設施的正常使用。4.2因乙方使用不當導致物業設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條提前終止合同5.1在租賃期限內，任何一方提前終止本合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.2甲方不得擅自提前解除本合同，否則應支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物業清單3.租金支付證明4.物業管理規定5.維修費用支付證明6.違約金支付證明7.合同變更/解除協議二、違約行為及認定：1.提前終止合同：任何一方未經協商一致，提前終止合同的行為。2.未按約定支付租金：乙方未在約定時間內支付租金的行為。3.未按約定使用物業：乙方未按照甲方要求合理使用租賃物業的行為。4.擅自改變物業用途：乙方在未經甲方同意的情況下，改變物業用途的行為。5.未遵守物業管理規定：乙方違反創意園區的物業管理規定的行為。6.未履行維修責任：甲方未對租賃物業進行定期檢查和維修的行為。7.未支付維修費用：乙方未承擔因使用不當導致物業設施損壞的維修費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用物業的約定時間。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期未支付費用的一方應支付給另一方的額外費用。7.物業管理：指對物業進行維護、管理和服務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，可先提醒乙方，如仍不支付，可按合同約定收取滯納金，或終止合同并追究違約責任。2.物業使用問題：如乙方擅自改變物業用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。3.維修責任問題：如因乙方使用不當導致物業設施損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。4.合同變更/解除問題：如雙方協商一致，可簽訂書面協議進行合同變更或解除。如一方不同意，另一方不能單方面變更或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有創意園區物業，需要出租給乙方使