20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣居間服務協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務方信息2.房地產基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.協議標的及成交價格3.1協議標的3.2成交價格3.3付款方式3.4付款期限4.居間服務費4.1服務費標準4.2付款時間4.3付款方式4.4違約責任5.居間服務內容5.1市場調查5.2市場推廣5.3客戶接待5.4簽約協助5.5合同備案6.居間服務期限6.1服務起始時間6.2服務結束時間7.居間服務成果7.1成交房屋7.2成交價格7.3交易稅費8.居間服務費用支付8.1支付時間8.2支付方式8.3付款憑證9.協議解除9.1協議解除條件9.2協議解除程序9.3解除后的責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.本協議生效及其他14.1生效時間14.2協議附件14.3修改與補充第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______住址：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______住址：_______1.3居間服務方信息名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯系方式：_______2.房地產基本信息2.1房屋位置詳細地址：_______所在區域：_______所屬小區：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結構建筑類型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途用途：_______2.5房屋權屬權屬證明文件編號：_______權屬人：_______3.協議標的及成交價格3.1協議標的房屋買賣合同標的為上述房屋。3.2成交價格成交價格為：_______元。3.3付款方式1.首付款：成交價格的_______%，于合同簽訂之日起_______日內支付。2.尾款：成交價格的_______%，于房屋過戶手續辦理完畢后_______日內支付。3.4付款期限買方應在合同約定的付款期限內完成付款。4.居間服務費4.1服務費標準居間服務費為成交價格的_______%，總額為_______元。4.2付款時間居間服務費應在房屋過戶手續辦理完畢后_______日內支付。4.3付款方式居間服務費應通過銀行轉賬方式支付至居間服務方指定的賬戶。4.4違約責任如買方未按約定支付居間服務費，應向居間服務方支付_______元的違約金。5.居間服務內容5.1市場調查居間服務方應負責對房地產市場進行調查，了解市場行情。5.2市場推廣居間服務方應負責對房屋進行市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、在線推廣等。5.3客戶接待居間服務方應負責接待客戶，為客戶提供房屋信息咨詢服務。5.4簽約協助居間服務方應協助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。5.5合同備案居間服務方應協助買賣雙方辦理房屋過戶手續，并在規定時間內完成合同備案。6.居間服務期限6.1服務起始時間居間服務期限自合同簽訂之日起_______日。6.2服務結束時間居間服務期限至房屋過戶手續辦理完畢之日止。8.居間服務費用支付8.1支付時間8.1.1首付款支付時間：買方應在合同簽訂后的_______個工作日內支付首付款。8.1.2居間服務費支付時間：居間服務費應在房屋過戶手續辦理完畢后的_______個工作日內支付。8.2支付方式8.2.1首付款：首付款可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付。8.2.2居間服務費：居間服務費應通過銀行轉賬支付至居間服務方指定的賬戶。8.3付款憑證8.3.1買方應在支付首付款和居間服務費后，向居間服務方提供付款憑證。8.3.2居間服務方應在收到付款憑證后的_______個工作日內，向買方出具收據。9.協議解除9.1協議解除條件9.1.1協議雙方協商一致，且達成書面協議。9.1.2一方違約，經另一方書面通知后_______日內仍未糾正。9.2協議解除程序9.2.1協議解除應由違約方提出書面申請。9.2.2居間服務方應在收到解除申請后的_______個工作日內，書面確認解除協議。9.3解除后的責任9.3.1協議解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。9.3.2雙方應就解除協議前已發生的事項進行結算。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款。10.1.2賣方未按約定交付房屋。10.1.3居間服務方未按約定提供服務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應按約定的違約金比例支付違約金。10.3.2若違約金不足以賠償損失的，違約方還應賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為_______。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應按照爭議解決機構的規定進行。12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.本協議生效及其他14.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協議附件1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件3.其他相關文件14.3修改與補充本合同的修改與補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方及居間服務方以外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋產權核實、房屋價值評估、法律咨詢、稅務咨詢、房屋交易鑒證等服務。2.第三方介入的程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方提供所需服務。2.1.2居間服務方協助甲乙雙方聯系合適的第三方。2.2簽訂協議2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。2.3服務執行2.3.1第三方按照服務協議約定提供服務。2.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作。3.第三方的責任與權利3.1責任3.1.1第三方應按照服務協議約定，獨立、客觀、公正地提供服務。3.1.2第三方對提供的服務結果負責，如因第三方原因導致服務結果不準確或存在遺漏，第三方應承擔相應責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據服務協議約定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。4.第三方責任限額4.1明確責任限額4.1.1第三方責任限額應根據服務協議約定，并在合同中明確。4.1.2若服務協議未約定責任限額，則第三方責任限額為_______元。4.2責任承擔4.2.1第三方責任限額內的損失，由第三方承擔。4.2.2超過第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方之間的關系5.1.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的服務合同關系。5.1.2居間服務方作為甲乙雙方的居間方，不承擔第三方提供的服務責任。5.2居間服務方與第三方之間的關系5.2.1居間服務方與第三方之間是合作關系。5.2.2居間服務方協助甲乙雙方與第三方建立聯系，但不承擔第三方提供的服務責任。5.3第三方與甲乙雙方之間的關系5.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系。5.3.2第三方按照服務協議約定，為甲乙雙方提供所需服務。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔方式6.1.1第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。6.1.2若服務協議未約定費用承擔方式，則由引入第三方的一方承擔。6.2費用支付時間6.2.1第三方服務費用應在服務完成后_______個工作日內支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1服務協議約定的服務期限屆滿。7.1.2甲乙雙方與第三方協商一致，終止服務。7.2終止程序7.2.1雙方書面通知終止服務。7.2.2第三方應盡快完成現有工作的收尾工作。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為_______。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應按照爭議解決機構的規定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式、違約責任等條款。說明：本合同附件一，作為本合同不可分割的一部分。2.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：本合同附件二，用于證明房屋權屬的合法性。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。4.法律意見書詳細要求：由具有資質的律師事務所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性。說明：本合同附件四，作為合同簽訂的法律依據。5.稅務咨詢意見詳細要求：由具有資質的會計師事務所提供的稅務咨詢服務意見。說明：本合同附件五，用于指導雙方進行稅務申報。6.房屋交易鑒證報告詳細要求：由具有資質的鑒證機構出具的房屋交易鑒證報告。說明：本合同附件六，用于證明房屋交易的真實性。7.付款憑證詳細要求：買方支付的房款憑證，如銀行轉賬單、現金收據等。說明：本合同附件七，作為買方履行付款義務的證明。8.居間服務費收據詳細要求：居間服務方出具的居間服務費收據。說明：本合同附件八，作為居間服務費支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付_______元的違約金，并承擔相應的利息損失。1.2賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______元的違約金，并承擔相應的利息損失。1.3居間服務方未按約定提供服務責任認定：居間服務方應向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔相應的損失。1.4第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔相應的損失。2.違約責任認定標準2.1違約金比例根據違約行為對甲乙雙方造成的損失程度，違約金比例為_______%。2.2損失計算損失計算應基于實際損失，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。2.3利息損失利息損失按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例說明：假設買方未按約定支付首付款，經協商后，雙方確定違約金比例為成交價格的_______%。若成交價格為100萬元，則違約金為_______元。買方應向賣方支付違約金，并承擔相應的利息損失。全文完。2024年二手住宅買賣居間服務協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議依據2.當事人信息2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3丙方（居間服務方）信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬3.3房產抵押、租賃情況4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務期限4.3居間服務費用4.4居間服務成果5.居間服務費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3違約責任6.交易流程6.1簽訂買賣合同6.2交付定金6.3產權過戶6.4交房7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數14.3附件14.4通知與送達14.5合同修訂14.6合同解釋14.7合同份數14.8合同解除14.9合同終止14.10爭議解決14.11通知與送達14.12合同修訂14.13合同解釋14.14合同份數14.15合同解除14.16合同終止14.17爭議解決14.18通知與送達14.19合同修訂14.20合同解釋第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2024年二手住宅買賣居間服務協議”。1.2協議目的本協議旨在明確甲方（買方）、乙方（賣方）及丙方（居間服務方）在二手住宅買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行。1.3協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規制定。2.當事人信息2.1甲方（買方）信息甲方全稱：________________甲方法定代表人/負責人：________________甲方聯系電話：________________2.2乙方（賣方）信息乙方全稱：________________乙方法定代表人/負責人：________________乙方聯系電話：________________2.3丙方（居間服務方）信息丙方全稱：________________丙方法定代表人/負責人：________________丙方聯系電話：________________3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：________________房產建筑面積：________________平方米房產用途：________________3.2房產權屬房產產權證號：________________3.3房產抵押、租賃情況房產目前是否存在抵押、租賃等情況：________________若存在，請提供相關證明材料。4.居間服務內容4.1居間服務范圍a.提供房產市場行情分析；b.協助甲方與乙方進行談判；c.協助甲方辦理相關手續；d.協助甲方進行產權過戶；e.提供售后服務。4.2居間服務期限本協議居間服務期限自簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。4.3居間服務費用居間服務費用為人民幣________________元。4.4居間服務成果居間服務成果為甲方與乙方達成房產買賣協議，并成功辦理房產過戶手續。5.居間服務費用支付5.1費用支付方式居間服務費用采取一次性支付方式。5.2費用支付時間甲方應在簽訂本協議之日起________________日內支付居間服務費用。5.3違約責任若甲方未按時支付居間服務費用，應向丙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。6.交易流程6.1簽訂買賣合同甲方與乙方應在居間服務方見證下簽訂買賣合同。6.2交付定金甲方應在簽訂買賣合同之日起________________日內向乙方支付定金，定金金額為人民幣________________元。6.3產權過戶甲方與乙方應在簽訂買賣合同之日起________________日內辦理房產過戶手續。6.4交房乙方應在辦理房產過戶手續完畢后________________日內將房產交付給甲方。7.交易保證金7.1保證金金額本協議交易保證金為人民幣________________元。7.2保證金用途交易保證金用于確保甲方與乙方履行本協議約定的義務。7.3保證金退還甲方與乙方在辦理房產過戶手續完畢、交房手續完成后，交易保證金應全額退還甲方。8.違約責任8.1甲方違約責任a.若甲方未按時支付居間服務費用，除支付違約金外，還需向丙方支付逾期付款利息，利率為_________________%。b.若甲方未按時支付定金，視為放棄購買房產，定金不予退還。c.若甲方在簽訂買賣合同后單方面解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為定金的_________________%。8.2乙方違約責任a.若乙方未按時辦理房產過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為房產總價的_________________%。b.若乙方在簽訂買賣合同后單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為房產總價的_________________%。c.若乙方提供的房產信息虛假，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3丙方違約責任a.若丙方未履行居間服務義務，造成甲方損失的，丙方應承擔賠償責任。b.若丙方泄露甲方、乙方個人信息，造成損失的，丙方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁解決爭議，應向________________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件a.雙方協商一致，決定解除合同；b.一方違約，另一方在通知違約方后，違約方未在合理期限內糾正違約行為的；c.發生不可抗力，致使合同無法履行的；d.法律法規規定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序a.提出解除方應書面通知對方；b.雙方應就合同解除事宜進行協商；c.協商一致后，雙方應簽署合同解除協議。10.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應按照協議約定處理相關事宜；b.合同解除后，已支付的款項不予退還；c.合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。11.合同終止11.1合同終止條件a.合同約定的居間服務期限屆滿；b.雙方履行完合同約定的義務；c.發生法律、法規規定的合同終止情形。11.2合同終止程序a.雙方應就合同終止事宜進行協商；b.協商一致后，雙方應簽署合同終止協議。11.3合同終止后果a.合同終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜；b.合同終止后，已支付的款項不予退還；c.合同終止后，雙方應承擔相應的違約責任。12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為________________年________________月________________日。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2合同份數本合同一式________________份，甲乙雙方各執________________份，丙方執________________份。14.3附件本合同附件與合同具有同等法律效力。14.4通知與送達本合同通知應以書面形式進行，自發送之日起________________日內送達對方。14.5合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.6合同解釋本合同如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.7合同份數本合同一式________________份，甲乙雙方各執________________份，丙方執________________份。14.8合同解除本合同解除按第十條約定執行。14.9合同終止本合同終止按第十一條約定執行。14.10爭議解決本合同爭議解決按第九條約定執行。14.11通知與送達本合同通知與送達按第十四條規定執行。14.12合同修訂本合同修訂按第十四條規定執行。14.13合同解釋本合同解釋按第十四條規定執行。14.14合同份數本合同一式________________份，甲乙雙方各執________________份，丙方執________________份。14.15合同解除本合同解除按第十四條規定執行。14.16合同終止本合同終止按第十四條規定執行。14.17爭議解決本合同爭議解決按第十四條規定執行。14.18通知與送達本合同通知與送達按第十四條規定執行。14.19合同修訂本合同修訂按第十四條規定執行。14.20合同解釋本合同解釋按第十四條規定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協議中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，根據本協議約定參與合同履行或提供相關服務的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構、檢測機構、財務顧問等。15.2第三方介入條件甲方、乙方或丙方根據合同履行需要，可以邀請第三方介入，但需提前通知其他方，并取得其同意。15.3第三方職責a.提供專業意見或服務；b.完成委托任務；c.遵守保密義務；d.對其提供的服務或意見承擔責任。15.4第三方權利a.第三方有權根據委托合同或相關法律法規，要求甲方、乙方或丙方提供必要的協助；b.第三方有權要求甲方、乙方或丙方支付其提供服務的合理費用。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方同意第三方介入后，應確保第三方遵守本協議的約定；b.甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用；c.甲方有權要求第三方提供其服務的相關證明材料。16.2乙方額外條款a.乙方同意第三方介入后，應確保第三方遵守本協議的約定；b.乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用；c.乙方有權要求第三方提供其服務的相關證明材料。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協議中的“責任限額”是指第三方因其履行職責而產生的違約責任或其他法律責任，對甲方、乙方或丙方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定a.第三方的責任限額為本協議居間服務費用的_________________%；b.若第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方或丙方損失的，其責任限額不受上述比例限制。17.3責任限額適用范圍第三方的責任限額適用于其履行職責過程中發生的所有違約責任或其他法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由委托合同或相關法律法規調整。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由委托合同或相關法律法規調整。18.3第三方與丙方的關系第三方與丙方之間的關系由本協議及委托合同調整。18.4第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系由本協議及各方的委托合同或相關法律法規調整