自建房施工承包合同新?甲方（發(fā)包方）：__________________姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：__________________姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方自建房施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：甲方自建房2.工程地點(diǎn)：__________________3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[層數(shù)]層的磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積約為[X]平方米。具體包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，詳細(xì)施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認(rèn)的變更為準(zhǔn)。基礎(chǔ)形式為[具體基礎(chǔ)形式]，主體結(jié)構(gòu)采用[墻體材料及結(jié)構(gòu)形式描述]，屋面防水采用[防水做法]，外墻裝飾采用[裝飾材料及做法]，內(nèi)墻采用[裝飾材料及做法]，水電安裝工程包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電布線及燈具、插座安裝等。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程施工，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料及其他相關(guān)費(fèi)用。三、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，具體開(kāi)工時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在簽訂合同后[X]天內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)每周向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行趕工，確保工程按時(shí)竣工。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收依據(jù)為施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行剝露檢查，如檢查不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的工程量增減外，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），預(yù)付款占合同總價(jià)款的[X]%。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），進(jìn)度款占合同總價(jià)款的[X]%。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），進(jìn)度款占合同總價(jià)款的[X]%。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），進(jìn)度款占合同總價(jià)款的[X]%。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），進(jìn)度款占合同總價(jià)款的[X]%。工程竣工經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的[X]%，留工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)積極配合。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。甲方應(yīng)在開(kāi)工前完成施工現(xiàn)場(chǎng)的"三通一平"工作，即通水、通電、通路及場(chǎng)地平整。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定的承包方式、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，做到文明施工。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，依法辦理相關(guān)施工手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，工程竣工后應(yīng)如數(shù)返還甲方。乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的全部材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)，但材料的質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明及檢驗(yàn)報(bào)告。2.乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可用于工程施工。如因乙方采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。3.甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行重新檢驗(yàn)或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、工程變更1.施工過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更。變更內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工工藝改變等。2.甲方提出工程變更時(shí)，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)圖紙及相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更施工，變更費(fèi)用按照以下方式結(jié)算：合同中有適用變更項(xiàng)目的，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更價(jià)款。合同中有類似變更項(xiàng)目的，參照類似價(jià)格計(jì)算變更價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類似變更項(xiàng)目的，由乙方提出變更價(jià)格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或停工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.