20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度xyz公司房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體1.2買方主體1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約責任的具體承擔方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條：合同的生效、終止和廢止9.1生效條件9.2終止條件9.3廢止條件第十條：其他約定10.1房屋保險10.2房屋租賃10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋買賣合同附件第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體賣方為xyz公司，是一家在中國注冊的法人實體，擁有房屋的所有權。1.2買方主體買方為（買方姓名），是一名具有完全民事行為能力的自然人/法人。1.3房屋定義房屋指的是位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米的住宅/商業房產，房產證號為（房產證號）。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（城市/區/街道）的（小區/大廈名稱），具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），其中包括（房型/房間數）等。2.3房屋現狀房屋現狀為（新/舊），建筑結構為（結構類型），房屋裝修情況為（裝修程度）。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫金額）（元整），即（小寫金額）（元）。3.2支付方式3.3支付時間買方應于（支付日期）前將交易價格支付給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應于（交付日期）前將房屋交付給買方。4.2交付條件4.3過戶手續雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續，過戶費用由（承擔方）承擔。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證賣方保證房屋不存在重大質量問題，如房屋存在隱蔽工程質量問題，賣方應負責修復并承擔相關費用。5.2維修責任劃分買方自交付之日起，對房屋的正常使用造成的損壞負責維修。5.3維修費用承擔因房屋質量問題導致的維修費用由（承擔方）承擔。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件雙方同意，如因客觀原因需要變更合同內容的，可協商一致進行變更。6.2解除條件雙方同意，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，可以解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方同意，如合同執行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（合同簽訂地）。8.3訴訟時效買方對賣方的任何索賠，應自知道或應當知道索賠事件發生之日起一年內提出。第九條：合同的生效、終止和廢止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件9.3廢止條件第十條：其他約定10.1房屋保險買方應自行辦理房屋保險，并將保險單復印件交賣方備案。10.2房屋租賃如房屋在過戶前已被出租，買方應承認現有租賃合同的有效性，并承擔相應的租金支付義務。10.3戶口遷移賣方應協助買方辦理戶口遷移手續，所需費用由買方承擔。第十一條：附件11.1房屋所有權證附件中包含房屋所有權證復印件一份，證號為（房產證號）。11.2房屋土地使用權證附件中包含房屋土地使用權證復印件一份，證號為（土地使用權證號）。11.3房屋買賣合同附件附件中包含房屋買賣合同全文，雙方已閱讀并理解合同內容。第十二條：合同簽訂時間本合同于（簽訂日期）由雙方簽字蓋章。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為（簽訂地點）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方（代表/負責人）簽字：______________賣方蓋章：______________14.2買方簽字蓋章買方（代表/負責人）簽字：______________買方蓋章：______________14.3見證人簽字蓋章見證人簽字：______________見證人蓋章：______________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執行過程中可能涉及到第三方中介機構或其他相關方的介入，為明確各方的權責，特此對合同進行補充修正。第一條：第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同執行過程的包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等在內的各方。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構進行合作，并確保第三方機構的合法性和信譽度。2.2第三方協調甲乙雙方應積極配合第三方機構的工作，提供必要的文件和信息，確保合同執行的順利進行。第三條：第三方責任3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方責任限額第三方對于因提供服務而產生的任何損失或損害，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費總額的（百分比）。第四條：第三方服務費用4.1第三方服務費用第三方提供服務所需費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。4.2費用支付甲乙雙方應按照第三方提供的收費標準及時支付服務費用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務或服務存在重大瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理程序甲乙雙方應與第三方協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與其他各方第三方作為服務提供者，與甲乙雙方是獨立的法律主體，不參與甲乙雙方之間的交易和糾紛。6.2劃分說明第三方提供的服務范圍和責任，以及與其他各方之間的權益劃分，應以本合同及第三方提供的服務協議為準。第七條：第三方信息的保密7.1保密義務第三方應對在合同執行過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密和個人信息予以保密。7.2保密期限保密義務的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：第三方合規性8.1合規性要求第三方應遵守相關法律法規和行業規范，不得從事違法或違反行業規范的行為。8.2合規性保障甲乙雙方有權對第三方的合規性進行監督，并要求第三方提供合規性證明。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件如因第三方原因需要變更合同內容的，甲乙雙方應協商一致進行變更。9.2解除條件如第三方因重大違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。第十條：其他約定10.1第三方評價甲乙雙方應對第三方的服務進行評價，并將評價結果作為選擇和續約的重要依據。10.2第三方信息的提供第三方應向甲乙雙方提供必要的服務信息和業務咨詢。第十一條：附件11.1第三方服務協議附件中包含第三方服務協議全文，甲乙雙方已閱讀并理解協議內容。11.2第三方資質證明附件中包含第三方的合法資質證明文件。第十二條：合同簽訂時間本合同于（簽訂日期）由甲乙雙方簽字蓋章。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為（簽訂地點）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（代表/負責人）簽字：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方（代表/負責人）簽字：______________乙方蓋章：______________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證的復印件，證號為（房產證號）。附件要求：必須為原件的復印件，且需清晰可見。附件2：房屋土地使用權證附件內容：房屋土地使用權證的復印件，證號為（土地使用權證號）。附件要求：必須為原件的復印件，且需清晰可見。附件3：房屋買賣合同附件附件內容：房屋買賣合同的全文，甲乙雙方已閱讀并理解合同內容。附件要求：必須為甲乙雙方簽字蓋章的版本，且需清晰可見。附件4：第三方服務協議附件內容：第三方服務協議的全文，甲乙雙方已閱讀并理解協議內容。附件要求：必須為甲乙雙方簽字蓋章的版本，且需清晰可見。附件5：第三方資質證明附件內容：第三方的合法資質證明文件。附件要求：必須為有效的資質證明文件，且需清晰可見。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定提供真實的房屋信息。3.買方未能按照合同約定時間支付購房款。4.買方未能按照合同約定履行房屋過戶手續。5.第三方未能按照合同約定提供服務或服務存在重大瑕疵。責任認定標準：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若賣方未能在合同約定期限內交付房屋，則賣方應向買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的（百分比