合同編號：__________二手房買賣居間合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（居間方）：__________營業執照號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標的房屋坐落于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋結構_______，房屋所有權證號：_______。1.2甲方保證對標的房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響買賣的情形。第二條房屋買賣價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買標的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋所有權轉移至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條丙方居間服務費用4.1丙方提供本次房屋買賣居間服務，甲方和乙方同意向丙方支付居間服務費人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2居間服務費于本合同簽訂之日起_______日內支付至丙方指定賬戶。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。第六條爭議解決6.1各方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲方、乙方、丙方的身份真實、有效，具有簽訂合同的資格。2.房屋信息：標的房屋的坐落、結構、所有權證號等基本情況應真實、準確，避免因房屋信息不實導致的糾紛。3.價格及支付：明確房款金額、支付時間及方式，確保乙方按時支付房款。4.交付及過戶：約定明確的交付時間及過戶手續辦理，確保甲方按時交付房屋，乙方及時獲得房屋所有權。5.居間服務費用：明確居間服務費的金額及支付時間，確保丙方履行居間服務職責。6.違約責任：了解違約金的具體數額，以及因違約所產生的相關費用承擔。7.爭議解決：掌握訴訟管轄法院，以便在發生爭議時能夠及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下買賣的房屋，即甲方出售、乙方購買的房屋。2.房屋所有權轉移：指房屋所有權由甲方名轉移至乙方名的法律行為。3.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。4.居間服務：指丙方在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供介紹、協商、協助辦理過戶等服務的行為。5.訴訟管轄法院：指在發生爭議時，有權審理該爭議的人民法院。在本合同中，為合同簽訂地人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.急售/急購情況：甲方因特殊情況急需出售房屋，乙方急切購買，雙方可協商確定一個更短的交付和過戶時間。補充條款：雙方同意將交付時間縮短至_______日內，過戶時間縮短至_______日內。2.房屋租賃情況：若標的房屋在買賣過程中仍有租客居住，甲方應確保租客在合同簽訂后_______日內搬離。補充條款：甲方應在合同簽訂前告知乙方房屋現有租客情況，并確保租客在合同約定時間內搬離。3.房屋裝修情況：若標的房屋已進行裝修，雙方應明確裝修費用是否包含在房價內，以及裝修部分的折舊或修復責任。補充條款：甲方承諾房屋裝修狀況如合同描述，乙方對房屋裝修質量表示認可。裝修費用已包含在房價內，如有損壞，甲方負責修復。4.房屋所有權轉移稅費：雙方應明確房屋所有權轉移過程中產生的稅費由誰承擔。補充條款：房屋所有權轉移過程中產生的稅費由甲方承擔。5.房屋交付狀況：若房屋在交付時存在損壞或不符合合同描述，雙方應約定損壞部分的修復或賠償責任。補充條款：甲方承諾標的房屋在交付時符合合同描述，如有損壞，甲方負責修復或按約定賠償。附件列表：1.標的房屋所有權證復