合同編號：__________物業(yè)管理服務承接協議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)現狀：__________二、物業(yè)管理服務內容2.1乙方承擔的物業(yè)管理服務內容包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護；（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)公共設施的維修、保養(yǎng)和管理；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)消防安全工作；（7）物業(yè)檔案資料的管理；（8）物業(yè)合同履行情況的監(jiān)督；（9）物業(yè)服務質量的保障；（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內容。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質量標準的物業(yè)管理服務。三、物業(yè)管理服務期限3.1本協議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非甲乙雙方提前解除本協議，否則本協議到期后自動續(xù)約____年。四、物業(yè)管理服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2物業(yè)管理服務費用的支付方式為：____。4.3物業(yè)管理服務費用的支付時間為：____。五、物業(yè)管理服務標準5.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和甲方的要求，提供符合服務質量標準的物業(yè)管理服務。5.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理服務水平。5.3乙方應定期對物業(yè)管理服務情況進行檢查和評估，不斷改進和提高服務質量。六、違約責任6.1乙方未按照本協議約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本協議約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）物業(yè)基本情況、物業(yè)管理服務內容、物業(yè)管理服務期限、物業(yè)管理服務費用等條款應詳細明確，避免模糊不清導致履行困難。（3）雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同條款，確保雙方權益得到保障。（4）合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格按照約定提供服務和管理，確保物業(yè)管理服務的質量和效果。2.解決辦法：（1）如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并承擔相應的違約責任。（2）如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并承擔相應的違約責任。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有權利和承擔義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得權利、承擔義務的能力。3.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。4.物業(yè)管理服務費用：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用，包括物業(yè)設施設備的維修、保養(yǎng)和管理、物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護、物業(yè)公共秩序的維護和管理、物業(yè)公共設施的維修、保養(yǎng)和管理、物業(yè)安全保衛(wèi)工作、物業(yè)消防安全工作、物業(yè)檔案資料的管理、物業(yè)合同履行情況的監(jiān)督、物業(yè)服務質量的保障、法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內容等費用。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。違約責任的形式包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。6.友好協商：指合同當事人之間在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協商，達成一致意見，解決合同爭議的方式。7.管轄權：指人民法院對特定案件行使審判權的權限。根據我國法律規(guī)定，合同爭議的管轄權一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院行使。特殊應用場合及補充條款：1.場合：物業(yè)包含高檔別墅區(qū)補充條款：鑒于高檔別墅區(qū)的特殊性，乙方應提供更加個性化的服務，如定期進行家居保潔、綠化維護等。同時，乙方應配備專業(yè)的禮儀人員，為業(yè)主提供高品質的服務體驗。2.場合：物業(yè)位于繁華商業(yè)區(qū)補充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的繁華特點，乙方應加強公共秩序維護，確保商業(yè)區(qū)的安全和暢通。乙方還需提供專業(yè)的商業(yè)物業(yè)服務，如餐飲衛(wèi)生管理、商戶協調等。3.場合：物業(yè)包含幼兒園補充條款：針對幼兒園的特殊需求，乙方應確保幼兒園區(qū)域的的安全和衛(wèi)生。同時，乙方應配合幼兒園開展各類活動，如親子活動、運動會等，并提供相應的場地和設施。4.場合：物業(yè)包含醫(yī)院補充條款：鑒于醫(yī)院的特殊性，乙方應制定嚴格的衛(wèi)生管理制度，確保醫(yī)院區(qū)域的衛(wèi)生和秩序。同時，乙方應配合醫(yī)院提供便民服務，如提供輪椅、導醫(yī)等。5.場合：物業(yè)包含學校補充條款：針對學校的特殊需求，乙方應確保學校區(qū)域的安全和安靜。同時，乙方應配合學校開展各類活動，如校園運動會、文化節(jié)等，并提供相應的場地和設施。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務內容詳細清單3.物業(yè)管理服務費用明細表4.物業(yè)管理服務標準規(guī)范5.甲方和乙方的主體資格證明文件6.合同履行過程中的相關法律法規(guī)7.物業(yè)設施設