合同編號：__________地址：_______聯系電話：_______地址：_______聯系電話：_______一、房產項目基本情況1.1本項目位于_______（具體地址），規劃用途為住宅、商業等，總占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米。1.2甲方持有本項目土地使用權證（證號：_______），土地使用權期限至_______年。1.3本項目規劃為_______棟建筑物，建筑形態為_______，建筑密度為_______%，容積率為_______，綠化率為_______%。1.4甲方承諾按照相關法律法規及規劃要求進行本項目的設計、施工、銷售及物業管理。二、房產購買2.1乙方同意購買甲方開發的本項目房產，房產具體情況如下：（1）房屋坐落：_______棟_______單元_______層_______號房；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋用途：_______；（4）房屋總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（5）付款方式及期限：詳見附件《付款方式及期限》。2.2乙方應按照附件《付款方式及期限》約定的時間、金額向甲方支付購房款。甲方按照約定及時為乙方辦理房產證等相關手續。2.3甲方應保證所售房產符合國家關于房產質量、安全、環保等法律法規的要求，并按照合同約定交付乙方。三、交付及驗收3.1甲方應按照合同約定時間將符合交付條件的房產交付給乙方。如因甲方原因導致延期交付，甲方應按照合同約定承擔違約責任。3.2乙方對交付的房產進行驗收，如發現質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內予以修復。如甲方未在約定時間內修復或修復后仍不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.3房產交付后，甲方應按照合同約定提供物業管理服務。物業服務費用、管理規費等費用按照相關法律法規及物業公司規定執行。四、其他約定4.1本項目房產轉讓、贈與、抵押等事宜，均應符合國家法律法規及本項目購房合同的約定。4.2乙方在本項目購房合同簽訂后，應按照甲方要求辦理相關手續，包括但不限于購房款支付、房產證辦理等。4.3甲乙雙方應遵守合同約定，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完全履行完畢合同約定的義務之日終止。5.2本合同的任何變更、解除均應書面簽署，并經甲乙雙方協商一致。5.3合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行后續手續，包括但不限于房產交付、款項結算等。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2甲方未按照約定時間、質量標準交付房產的，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。6.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2甲方應按照我國相關法律法規、政策規定及合同約定履行合同義務，確保乙方的合法權益得到保障。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其擁有合法的土地使用權，并能夠按照合同約定進行房產開發。2.乙方在簽訂合同前應仔細閱讀合同條款，確保其了解合同中的權利和義務。3.雙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款和物業服務費用。4.甲方應按照合同約定交付符合質量標準的房產，并在交付后提供物業管理服務。5.雙方應遵守合同約定，如發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成時可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應定期檢查房產的開發進度和質量，發現問題應及時通知對方并協商解決。2.如果甲方未能按照約定時間交付房產，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。3.如果乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.如果房產不符合質量標準，甲方應在接到乙方通知后一定時間內進行修復，如果未能修復或修復后仍不符合標準，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產開發：指房地產企業根據規劃要求，在取得土地使用權后，進行房屋設計和建設，以供銷售或出租的活動。2.土地使用權：指國家對土地實行有償使用制度，土地使用者在支付土地使用權出讓金后，取得的在一定期限內使用土地的權利。3.購房款：指乙方購買甲方開發的房產，按照合同約定應支付給甲方的款項。4.物業管理：指物業服務企業或甲方按照合同約定，對乙方擁有的房產進行維修、保養、安全保護等服務。5.違約金：指一方未能履行合同約定的義務，按照合同約定向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商或法律途徑解決的過程。特殊應用場合：1.房產證辦理：當甲方未能在合同約定時間內辦理房產證，導致乙方無法正常使用和處置房產時。2.質量問題：當甲方交付的房產存在質量問題，如滲水、裂縫等，影響乙方居住安全時。3.延期交付：當甲方因故未能在合同約定時間內交付房產，導致乙方無法按計劃入住時。4.物業管理服務：當甲方提供的物業管理服務不符合約定，如安保不力、環境衛生差等，影響乙方生活品質時。5.房屋維修：當甲方未能按照約定及時修復存在的問題，如滲水、裂縫等，影響乙方居住安全時。合同補充條款：1.房產證辦理：如甲方未能在合同約定時間內辦理房產證，應支付違約金，并承擔由此產生的一切費用。2.質量問題：如甲方交付的房產存在質量問題，應在接到乙方通知后一定時間內進行修復，如未能修復或修復后仍不符合標準，乙方有權要求解除合同。3.延期交付：如甲方因故未能在合同約定時間內交付房產，應支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。4.物業管理服務：如甲方提供的物業