合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃的商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于_______（具體經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的獨(dú)占使用權(quán)，不得將商鋪出租給第三人或允許第三人在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因商鋪權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。7.2乙方應(yīng)在租賃期間合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)務(wù)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為商鋪的合法出租方，乙方為具備租賃資格的合法承租方。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并附上附件一作為合同的補(bǔ)充說明。3.約定租金金額、支付方式和時(shí)間，確保租金支付的及時(shí)性和正當(dāng)性。4.規(guī)定租賃用途，防止乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)或擅自改變經(jīng)營范圍。5.明確甲乙雙方的維修、保養(yǎng)責(zé)任和設(shè)施使用規(guī)范，保障商鋪的正常使用。6.確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，如甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，乙方按時(shí)支付租金等。7.約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，確保合同的可執(zhí)行性和雙方的合法權(quán)益。8.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決法院。9.注意合同的簽訂程序，確保雙方蓋章確認(rèn)，并保留好合同原件。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方在租賃期間使用租賃物業(yè)的目的和范圍。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間內(nèi)，若需舉辦大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，避免對商場其他商戶造成影響。2.商鋪裝修：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期滿后，如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合商場整體風(fēng)格和消防安全要求。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全和衛(wèi)生，確保不影響其他商戶和顧客的正常使用。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。新承租方應(yīng)符合甲方的租賃要求，并與甲方重新簽訂租賃合同。