合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該房屋，并按時(shí)支付購房款。4.4乙方自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.3乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、房屋權(quán)屬情況等相關(guān)信息，確保合同的合法有效性。2.雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)共同配合，提供必要的證件和材料，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。3.交付：指房屋所有權(quán)人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的過程。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。6.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購房：若乙方為未成年人，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人（甲方或乙方父母）代為簽訂合同并履行相關(guān)義務(wù)。補(bǔ)充條款：監(jiān)護(hù)人應(yīng)出具監(jiān)護(hù)聲明，承諾代為處理未成年人名下房屋的相關(guān)事務(wù)。2.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，需額外提供在華居留證明等文件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證其購房行為符合中國法律法規(guī)，并承擔(dān)因國籍或居留狀態(tài)變化導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。3.離婚財(cái)產(chǎn)分割：若甲方為離婚一方，需提供離婚證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋為其獨(dú)立所有，無任何婚姻糾紛或財(cái)產(chǎn)共有糾紛。4.公司購房：若乙方為公司，需提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等相關(guān)文件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證購房行為符合公司章程及中國法律法規(guī)，并承擔(dān)因公司狀態(tài)變化導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。5.遺產(chǎn)繼承：若甲方為房屋遺產(chǎn)繼承人，需提供繼承公證書或遺產(chǎn)分配協(xié)議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋為合法繼承所得，無任何遺產(chǎn)糾紛。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件（若為未成年人，提供監(jiān)護(hù)人身份證復(fù)印件）4.外籍