智慧城市示范區二手房協議合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯系方式：________________________代表人：__________________________乙方（買方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯系方式：________________________代表人：__________________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于智慧城市示范區，具體地址為：____________________________。1.2房屋結構及面積：該房屋為____室____廳____衛，建筑面積為____平方米，房屋結構合理，使用功能齊全。1.3房屋所有權及土地使用權：甲方承諾該房屋的所有權和土地使用權不存在任何爭議，甲方為該房屋的合法所有權人。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方經協商一致，同意本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到全部房款后，將房屋的所有權及土地使用權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權及土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未能按照本協議的約定交付房屋或未能協助乙方辦理過戶手續，甲方應支付乙方違約金，違約金為成交價的____%。4.3如乙方未能按照本協議的約定支付房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為成交價的____%。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.成交確認書5.房屋過戶申請表6.銀行轉賬憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能協助乙方辦理過戶手續。2.甲方未能保證房屋所有權及土地使用權的合法性。3.乙方未能按照約定時間支付房款。4.乙方在收到房屋后，未能按照約定履行維護和管理責任。三、法律名詞及解釋：1.智慧城市示范區：指在城市規劃和發展中，運用現代信息技術，實現城市智能化管理和服務的區域。2.二手房：指已經發生過一次買賣的房產。3.成交價：指甲乙雙方在交易過程中達成的房屋交易價格。4.違約金：指當合同一方未履行合同約定的義務時，按照約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照本協議約定的時間交付房屋，如逾期交付，甲方應支付違約金。2.甲方未能協助乙方辦理過戶手續：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，如因甲方原因導致過戶手續未能順利完成，甲方應支付違約金。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應按照本協議約定的時間支付房款，如逾期支付，乙方應支付違約金。4.房屋交付后，乙方未能履行維護和管理責任：解決辦法：乙方應按照約定履行維護和管理責任，如未能履行，乙方應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方作為賣方，出售智慧城市示范區的二手房。2.