20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產買賣合同標的詳細描述本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條買賣標的3.1標的范圍3.2標的數量3.3標的價值第四條價格及支付方式4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續第六條權利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3雙方權利第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他補充事項第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房地產權屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同生效時間14.1生效日期14.2有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區××路××號1.1.3出賣人聯系人：×××1.1.4出賣人聯系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區××路××號1.2.3買受人聯系人：×××1.2.4買受人聯系方式：×××××××××第二條房地產基本情況2.1房地產位置2.1.1房地產位于××省××市××區××路××號2.1.2附近配套設施：學校、醫院、商場、公園等2.2房地產面積2.2.1建筑面積：××平方米2.2.2套內面積：××平方米2.3房地產現狀2.3.1房屋結構：住宅、別墅、公寓等2.3.2裝修情況：毛坯、簡裝、精裝等2.3.3房屋用途：自住、投資、出租等第三條買賣標的3.1標的范圍3.1.1出賣人同意將位于××省××市××區××路××號的房地產出售給買受人3.1.2買受人同意購買該房地產，并支付相應的價款3.2標的數量3.2.1本次交易房地產數量為一套3.3標的價值3.3.1標的總價值為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）第四條價格及支付方式4.1成交價格4.1.1買受人同意以人民幣××萬元整的價格購買該房地產4.2付款方式（1）首付××%，剩余款項辦理按揭貸款；（2）一次性付款；（3）分期付款。4.3付款時間4.3.1買受人應于本合同簽訂之日起×日內支付首付款××%，計人民幣××萬元整；4.3.2買受人應于××年××月××日前支付剩余款項，計人民幣××萬元整。第五條交付及過戶5.1交付時間5.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起×日內，將符合本合同約定的房地產交付給買受人5.2交付條件5.2.1房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；5.2.2房地產符合國家相關法律法規及強制性標準要求；5.2.3房地產已取得相關部門的驗收合格證書。5.3過戶手續5.3.1雙方應在本合同簽訂之日起×日內，共同辦理房地產過戶手續；5.3.2過戶費用由雙方按照相關政府部門的規定承擔。第六條權利義務6.1出賣人義務6.1.1出賣人應保證所出售的房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；6.1.2出賣人應按照合同約定，按時交付符合要求的房地產；6.1.3出賣人應協助買受人辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。6.2買受人義務6.2.1買受人應按照合同約定，按時支付購房款；6.2.2買受人應按照合同約定，接收并妥善保管所購買的房地產；6.2.3買受人應協助出賣人辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。6.3雙方權利6.3.1雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；6.3.2雙方對房地產的買賣行為享有法律賦予的權利和保護；6.3.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權益。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房地產的，應按照逾期交付部分房款的×%向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定時間、條件支付購房款的，應按照逾期支付部分房款的×%向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔出賣人因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；9.1.2若協商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點9.2.1本合同的爭議解決地點為××省××市××區人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同的生效需經雙方共同履行完畢合同約定的義務。10.2終止條件10.2.1在合同有效期內，如雙方均履行完畢合同約定的義務，本合同終止；10.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。10.3解除條件10.3.1在合同有效期內，如一方違約，另一方有權解除合同；10.3.2在合同有效期內，如出現合同約定的解除條件，雙方可協商解除合同。第十一條附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同附件一《房地產權屬證明》等文件，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2其他補充事項11.2.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執一份；11.2.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方確認后生效。第十二條雙方簽字12.1出賣人（蓋章）：×××房地產開發有限公司12.2買受人（蓋章）：×××12.3簽訂日期：××年××月××日第十三條合同附件13.1房地產權屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同生效時間14.1生效日期：××年××月××日14.2有效期至：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介機構、貸款銀行、評估機構、過戶機關等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應向甲乙方明示其身份及職責，并遵守相關法律法規及行業規范。3.2第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成一方損失的，甲乙方均有權要求第三方承擔相應的責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照約定收取甲乙方支付的費用；4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的文件和證明材料。第五條第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規及行業規范；5.2第三方應保密甲乙方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給無關第三方。第六條第三方責任限額6.1除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙方承擔超過其收費標準的賠償責任；6.2第三方對其提供的服務質量承擔責任，但甲乙方的損失超過第三方責任限額的，第三方不承擔超出部分的責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不構成第三方與甲乙方之間的合同關系；7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的變更8.1如第三方因故不能繼續履行其職責，甲乙方均有權要求第三方變更或解除合同；8.2第三方變更或解除合同的，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續。第九條第三方介入的終止9.1第三方完成其職責的，本合同涉及的第三方介入即告終止；9.2甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任；10.2第三方未按照約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任。第十一條附件：第三方服務協議本合同附件為甲乙方向第三方支付費用及第三方提供服務的協議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。第十三條爭議解決甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發生的爭議，按照本合同爭議解決方式解決。第十四條合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。第十五條雙方簽字出賣人（蓋章）：×××房地產開發有限公司買受人（蓋章）：×××簽訂日期：××年××月××日本合同附件一《第三方服務協議》等文件，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：房地產買賣合同附件四：付款憑證附件五：交付確認書附件六：過戶手續辦理指南附件七：貸款銀行協議附件八：評估機構評估報告附件九：中介服務協議附件十：其他重要文件附件一：房地產權屬證明詳細要求：證明房地產的所有權、使用權及其他相關權利歸屬。說明：該附件應由出賣人提供，證明房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件。說明：該附件應由買賣雙方提供，以證明其合法身份。附件三：房地產買賣合同詳細要求：明確買賣雙方的權利義務，包括但不限于標的范圍、價格、交付及過戶等。說明：該附件為本合同的主要文件，用于明確雙方的權利和義務。附件四：付款憑證詳細要求：證明買賣雙方已按照約定支付購房款。說明：該附件應由出賣人提供，證明買受人已支付購房款。附件五：交付確認書詳細要求：證明出賣人已按照約定時間、條件交付房地產。說明：該附件應由出賣人和買受人共同簽署，用于確認房地產的交付。附件六：過戶手續辦理指南詳細要求：明確過戶手續的辦理流程、所需材料及相關注意事項。說明：該附件應由出賣人提供，指導買受人辦理過戶手續。附件七：貸款銀行協議詳細要求：明確貸款銀行的名稱、貸款金額、還款方式、利率等。說明：該附件應由買受人提供，證明其已與貸款銀行達成貸款協議。附件八：評估機構評估報告詳細要求：證明房地產的價值及評估機構的資質。說明：該附件應由出賣人提供，證明房地產的價值。附件九：中介服務協議詳細要求：明確中介服務的范圍、費用及中介機構的資質。說明：該附件應由出賣人提供，證明中介機構已同意提供服務。附件十：其他重要文件詳細要求：包括但不限于房屋裝修合同、物業服務合同等。說明：該附件應由出賣人提供，證明與房地產相關的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、條件交付房地產；2.出賣人未能按照約定履行義務；3.買受人未能按照約定時間、條件支付購房款；4.買受人未能按照約定履行義務；5.第三方未能按照約定履行其職責。責任認定：1.出賣人違約的，應按照逾期交付部分房款的×%向買受人支付違約金；2.買受人違約的，應按照逾期支付部分房款的×%向出賣人支付違約金；3.第三方違約的，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房地產，構成違約。根據本合同約定，出賣人應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的×%。如買受人未能按照約定時間支付購房款，構成違約。根據本合同約定，買受人應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款的×%。如第三方未能按照約定時間提供服務，構成違約。根據第三方服務協議約定，第三方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度房地產買賣合同標的詳細描述1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產標的2.1房地產基本信息2.2房地產現狀2.3房地產權利及限制第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶流程與時間第五條房地產瑕疵擔保5.1賣方保證5.2買方保證第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔主體第十條隱私保護與信息安全10.1隱私保護10.2信息安全第十一條附則11.1附件列表11.2合同修訂歷史第十二條合同簽署第十三條合同的語言及適用法律第十四條其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××房地產開發有限公司賣方地址：××省××市××區××路××號法定代表人：×××聯系電話：××××××××××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：××省××市××區××路××號身份證號碼：××××××××××××××××聯系電話：××××××××××第二條房地產標的2.1房地產基本信息標的名稱：×××花園小區標的地址：××省××市××區××路××號房屋結構：住宅房屋面積：××平方米土地使用權面積：××平方米土地使用權性質：出讓房屋所有權證號：××××××××××土地使用權證號：××××××××××2.2房地產現狀房屋裝修情況：×××房屋使用情況：×××物業服務情況：×××2.3房地產權利及限制所有權：賣方擁有完全所有權使用權：賣方已合法使用處分權：賣方有權處置其他權利與限制：×××第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房屋成交價格：×××萬元整稅費承擔：×××3.2支付方式定金：買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內向賣方支付定金人民幣××萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。首付款：買方應于××××年××月××日前支付首付款人民幣××萬元整。貸款：買方應自行辦理購房貸款手續，并承擔貸款相關的全部費用。尾款：買方應于房屋所有權轉移登記完畢后七個工作日內支付尾款。3.3支付時間定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內首付款支付時間：××××年××月××日前貸款辦理時間：××××年××月××日前尾款支付時間：房屋所有權轉移登記完畢后七個工作日內第四條交付與過戶4.1交付時間房屋交付時間：××××年××月××日4.2交付條件房屋及附屬設施符合約定的質量和使用功能；房屋內的產權、使用權、處分權等權利無任何爭議；房屋已辦理完畢所有過戶手續；房屋已解除任何抵押、查封等法律限制。4.3過戶流程與時間雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續，過戶流程如下：1.提交申請材料；2.繳納稅費；3.辦理登記手續；4.領取新的房屋所有權證。過戶完成時間：××××年××月××日前第五條房地產瑕疵擔保5.1賣方保證賣方保證房屋及附屬設施的質量、功能及權利狀態符合本合同的約定。5.2買方保證買方保證按照本合同約定的時間和方式支付房款。第六條違約責任6.1賣方違約責任如賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責任如買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向房地產交易服務中心申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方支付定金后，本合同方視為雙方已就購買房地產達成一致，合同生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除在合同履行過程中，如發生不可抗力等法定解除條件，雙方可協商解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相退還已收取的款項，并依法承擔其他責任。第九條稅費承擔9.1稅費種類契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續費等。9.2稅費承擔主體買方應承擔契稅、個人所得稅等與購房相關的稅費。賣方應承擔土地增值稅、房產交易手續費等與出售相關的稅費。第十條隱私保護與信息安全10.1隱私保護雙方應對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條附則11.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、購房貸款合同等。11.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，應以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同的簽署地點為：××省××市××區××路××號。第十三條合同的語言及適用法律本合同以中文書寫，適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款本合同未涉及的事項，雙方應本著公平、公正、互利的原則進行協商。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構、評估機構、貸款銀行、物業公司等。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其在合同中的職責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合同約定收取費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協助和支持，以便其更好地履行合同義務。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙方之間的合同義務和權利，不承擔任何責任。第六條第三方責任限額6.1除法律、法規另有規定外，第三方的賠償責任限額為其收取的費用總額。6.2第三方如故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任。7.2甲乙方如因第三方的違約行為而遭受損失的，有權要求第三方賠償。第八條第三方解除合同8.1第三方如因特殊原因不能繼續履行合同義務，有權解除合同。8.2第三方解除合同的，應提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔相應的責任。第九條替代第三方9.1甲乙方如認為第三方不能履行合同義務，有權要求第三方替換。9.2第三方如不能及時替換，甲乙方有權解除合同。第十條第三方信息披露10.1第三方應向甲乙方披露其與合同履行相關的所有信息。10.2第三方如隱瞞或虛報信息，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方合規性11.1第三方應保證其履行合同的行為符合法律法規的規定。11.2第三方如因違法行為導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方保險12.1第三方應為其履行合同過程中可能發生的意外風險購買相應的保險。12.2第三方如未購買保險，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。13.2第三方如因溝通不暢導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條第三方介入的修改與補充14.1本合同如有需要修改或補充之處，應由甲乙方與第三方協商確定。14.2修改或補充后的合同，應由甲乙方與第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證的原件及復印件。附件要求：房屋所有權證必須真實、有效，無任何瑕疵。附件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。附件二：土地使用權證附件內容：土地使用權證的原件及復印件。附件要求：土地使用權證必須真實、有效，無任何瑕疵。附件說明：土地使用權證是證明賣方對土地擁有使用權的法律文件。附件三：購房貸款合同附件內容：購房貸款合同的原件及復印件。附件要求：購房貸款合同必須真實、有效，無任何瑕疵。附件說明：購房貸款合同是買方與貸款銀行之間的借款協議。附件四：物業服務合同附件內容：物業服務合同的原件及復印件。附件要求：物業服務合同必須真實、有效，無任何瑕疵。附件說明：物業服務合同是賣方與物業公司之間的服務協議。附件五：中介服務合同附件內容：中介服務合同的原件及復印件。附件要求：中介服務合同必須真實、有效，無任何瑕疵。附件說明：中介服務合同是賣方與中介公司之間的服務協議。附件六：評估報告附件內容：房屋評估報告的原件及復印件。附件要求：評估報告必須由具有資質的評估機構出具，且在有效期內。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，或者交付的房屋存在重大質量問題，買方有權要求賣方承擔違約責任。2.賣方未按照合同約定履行其義務，如未提供物業服務、未辦理過戶手續等。示例說明：如果賣方未能提供合同約定的物業服務，或者未能在合同約定的時間內辦理過戶手續，買方有權要求賣方承擔違約責任。3.買方未按照合同約定支付房款，或者支付的房款不符合合同約定。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付房款，或者支付的房款金額不足，買方有權要求賣方承擔違約責任。4.買方未按照合同約定履行其義務，如未配合賣方辦理過戶手續、未支付相關稅費等。示例說明：如果買方未能配合賣方辦理過戶手續，或者未能在合同約定的時間內支付相關稅費，賣方有權要求買方承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產買賣合同標的詳細描述2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套設施2.3房屋權屬證明及土地使用權情況第三條房屋交付及交付時間3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式及期限第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續辦理5.2稅費承擔方式第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量問題處理及保修期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責任及賠償8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償標準第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限及范圍第十二條第三方服務及費用12.1第三方服務內容12.2第三方服務費用承擔第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件列表第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X房地產開發有限公司1.1.2注冊地址：省市區路號1.1.3法人代表：X1.1.4聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X1.2.2有效身份證件名稱：居民身份證1.2.3有效身份證件號碼：1.2.4聯系方式：X第二條標的房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：省市區路號2.1.2房屋結構：X2.1.3房屋面積：平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋位置及配套設施2.2.1地理位置：位于市區，交通便利，周邊設施完善2.2.2配套設施：學校、醫院、商場、公園等2.3房屋權屬證明及土地使用權情況2.3.1房屋所有權證號：2.3.2土地使用權證號：2.3.3土地使用權類型：出讓第三條房屋交付及交付時間3.1房屋交付條件3.1.1出賣人應按照合同約定，將房屋及配套設施交付給買受人3.1.2房屋交付時，應符合國家關于住宅質量的相關標準3.2房屋交付時間3.2.1合同簽訂后，出賣人應于年月日前將房屋交付給買受人第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價款4.1.1房屋總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式及期限4.2.1買受人應按照合同約定，分階段向出賣人支付房價款4.2.2付款期限自合同簽訂之日起，最長不超過個月第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續辦理5.1.1雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續5.1.2過戶手續辦理過程中，產生的相關稅費由雙方按照法律法規規定承擔5.2稅費承擔方式5.2.1買受人應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等5.2.2出賣人應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.1.1房屋質量應符合國家關于住宅質量的相關規定和標準6.2質量問題處理及保修期限6.2.1出賣人應對房屋質量問題承擔修復責任，并承擔修復期間的相應費用6.2.2保修期限自房屋交付之日起，最長不超過年第八條違約責任及賠償8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之五8.1.2出賣人未按照合同約定交付房屋的，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付房價款的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之五8.2.2買受人未按照合同約定支付房價款的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金8.3違約賠償標準8.3.1雙方因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的實際損失第九條爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中，積極履行合同義務，如有爭議，應通過友好協商解決9.2調解解決9.2.1如雙方協商不成，可向房地產交易中心申請調解，調解不成的，可向人民法院提起訴訟9.3仲裁解決9.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，應向約定的仲裁機構提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.4法律途徑解決9.4.1如雙方不同意仲裁，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求依法判決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止10.3合同解除條件10.3.1在合同履行過程中，發生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等11.2保密期限及范圍11.2.1保密期限自合同生效之日起，最長不超過年11.2.2保密范圍包括但不限于合同內容、雙方商業秘密、技術秘密、財務秘密等第十二條第三方服務及費用12.1第三方服務內容12.1.1包括但不限于房地產評估、律師事務所服務、銀行貸款服務等12.2第三方服務費用承擔12.2.1第三方服務費用由雙方按照實際情況承擔第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件列表13.1.1房屋所有權證復印件13.1.2土地使用權證復印件13.1.3房屋平面圖13.1.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協商約定第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、銀行、稅務機關等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行過程，應征得甲乙雙方同意。2.2甲乙雙方應積極配合第三方進行相關手續的辦理，并提供必要的資料和信息。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照法律法規及行業規定，依法履行職責，確保本合同的履行過程合法、合規。3.2第三方應保持獨立客觀，公正公平地處理與本合同相關的事務。3.3第三方對甲乙雙方的個人信息和商業秘密負有保密義務，不得泄露給無關方。第四條第三方費用及支付4.1第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照實際情況承擔。4.2第三方費用的支付方式及期限，由甲乙雙方協商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，如因其過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方賠償責任限額，由甲乙雙方協商確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方的履行情況，不構成甲乙方履行合同的依據。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求依法判決。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出本合同履行過程的，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同，并妥善處理與第三方相關的后續事宜。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的終止和解除，不影響本修正部分的效力。第十條其他約定10.1甲乙雙方在其他條款中如有未盡事宜，可另行協商約定。本修正部分與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格履行本修正部分的約定。如有爭議，按照本修正部分的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對所售房屋擁有合法的所有權。附件2：土地使用權證復印件附件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明出賣人對所售房屋所占土地擁有合法的使用權。附件3：房屋平面圖附件說明：本附件為房屋的平面圖，用于清晰展示房屋的結構和布局。附件4：房屋質量檢測報告附件說明：本附件為房屋質量檢測報告，用于證明房屋質量符合國家相關標準。附件5：房屋交易合同附件附件說明：本附件為房屋交易合同的附件，包括房屋交易合同的簽訂時間、簽訂地點、雙方簽字（或蓋章）頁等。附件6：支付憑證附件說明：本附件為買受人支付房價款的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件7：過戶手續辦理進度證明附件說明：本附件為過戶手續辦理進度的證明，用于證明雙方正在積極辦理過戶手續。附件8：第三方服務合同附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，用于明確第三方服務的具體內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定提供配套設施。3.買受人未按照合同約定支付房價款。4.買受人未按照合同約定履行其他義務。5.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之五。2.出賣人未按照合同約定提供配套設施的，應承擔相應的賠償責任。3.買受人未按照合同約定支付房價款的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之五。4.買受人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之五。如果出賣人延遲交付房屋的時間超過合同約定的期限，買受人還可以要求出賣人承擔延遲交付房屋期間的租金損失。全文完。二零二四年度房地產買賣合同標的詳細描述3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物描述2.1房地產權屬證明2.2標的物位置與面積2.3土地使用權性質2.4建筑物結構與質量2.5標的物現狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付與過戶4.1交付時間與條件4.2過戶手續辦理4.3過戶費用承擔第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1標的物保險10.2房屋裝修與改造10.3共有權人同意10.4特殊情況處理第十一條合同的簽字與蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條附件12.1房地產權屬證明復印件12.2標的物圖片12.3其他相關文件第十三條合同簽署日期第十四條合同份數14.1出賣人留存一份14.2買受人留存一份14.3見證人留存一份14.4相關部門留存一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產開發有限公司1.1.2營業執照號：××××××××××××××1.1.3法人代表：×××1.1.4聯系電話：×××××××××××1.1.5電子郵箱：×××××××××××1.1.6通訊地址：××省××市××區××路××號1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：×××1.2.2身份證號：××××××××××××××1.2.3聯系電話：×××××××××××1.2.4電子郵箱：×××××××××××1.2.5通訊地址：××省××市××區××路××號第二條標的物描述2.1房地產權屬證明2.1.1房產證號：××××××××××××××2.1.2土地使用權證號：××××××××××××××2.1.3共有權人同意出售證明：已提供2.2標的物位置與面積2.2.1標的物位于××省××市××區××路××號，具體門牌號為××號。2.2.2標的物總面積為××平方米，其中建筑面積××平方米，土地面積××平方米。2.3土地使用權性質2.3.1土地使用權性質為出讓用地。2.3.2土地使用權剩余使用年限為××年。2.4建筑物結構與質量2.4.1建筑物結構為鋼筋混凝土結構。2.4.2建筑物質量合格，符合國家相關標準。2.5標的物現狀2.5.1標的物目前處于空置狀態。2.5.2標的物內部裝修狀況：已裝修，裝修風格為現代簡約。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1標的物交易總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2付款方式3.2.1買受人采用分期付款方式，具體分期及付款金額如下：首付款：人民幣300000.00元，于合同簽訂之日起5個工作日內支付；剩余款項：人民幣700000.00元，于辦理過戶手續之日起10個工作日內支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內。3.3.2剩余款項支付時間：辦理過戶手續之日起10個工作日內。第四條交付與過戶4.1交付時間與條件4.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起××個工作日內，將標的物交付給買受人。4.1.2交付時，標的物應符合本合同第二條所述現狀。4.2過戶手續辦理4.2.1買受人應在本合同簽訂之日起××個工作日內，向相關部門申請辦理過戶手續。4.2.2出賣人應提供必要的協助，配合買受人辦理過戶手續。4.3過戶費用承擔4.3.1過戶手續所產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等，由買受人承擔。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人保證標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣人應按照本合同約定，按時交付標的物。5.1.3出賣人應提供真實、準確的標的物信息。5.2買受人權利與義務5.2.1買受人按照本合同約定支付購房款項。5.2.2買受人應按照本合同約定辦理過戶手續。5.2.3買受人應妥善保管標的物，并承擔相應的維護、保養費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經雙方協商一致。6.1.2合同變更內容應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章。6.2第八條爭議解決方式8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.1.2協商不成的，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式繼續處理。8.2調解解決8.2.1若協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。8.2.2調解不成的，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式繼續處理。8.3仲裁解決8.3.1若協商、調解均不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提交仲裁申請。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1若協商、調解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意通過訴訟途徑解決。8.4.2任何一方不得以任何理由干擾對方的訴訟權利。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2在合同生效后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。9.2合同終止條件9.2.1在標的物過戶手續辦理完畢后，本合同即告終止。9.2.2合同終止后，雙方的權利義務關系即告消滅。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續履行，對方有權解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并承擔相應的違約責任。第十條附加條款10.1標的物保險10.1.1買受人應自交付之日起，向保險公司投保標的物保險。10.1.2保險費用由買受人承擔。10.2房屋裝修與改造10.2.1買受人如需對標的物進行裝修或改造，應提前征得出賣人同意。10.2.2裝修或改造過程中，買受人應遵守相關法律法規，確保施工安全。10.3共有權人同意10.3.1若標的物為共有財產，買受人應取得共有權人的書面同意。10.3.2共有權人的同意書應作為本合同的附件。10.4特殊情況處理10.4.1若標的物在合同履行過程中出現特殊情況，雙方應立即協商處理。10.4.2特殊情況處理應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章。第十一條合同的簽字與蓋章11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：11.3見證人簽字：第十二條附件12.1房地產權屬證明復印件：附后12.2標的物圖片：附后12.3其他相關文件：附后第十三條合同簽署日期（具體日期由雙方填寫）第十四條合同份數14.1出賣人留存一份14.2買受人留存一份14.3見證人留存一份14.4相關部門留存一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙方書面同意。2.2第三方介入不得違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，協助完成合同履行過程。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規及行業標準。3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，并承擔因此產生的損失。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方承擔。4.2第三方服務費用的支付方式及時間由甲乙方協商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方應獨立承擔合同履行過程中的權利義務。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方書面約定的金額或比例確定。6.2第三方責任限額在本合同履行過程中，如有變更，需雙方書面同意。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，需甲乙方書面同意。7.2變更或解除第三方介入后，甲乙方應重新協商確定相關的權利義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，甲乙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，甲乙方均有權向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同條款，不影響本合同的其它條款的效力。9.2本合同的其它條款，即使與第三方無關，仍對甲乙方具有法律約束力。第十條附加條款10.1第三方提供的服務內容、范圍、標準等，需甲乙方書面確認。10.2第三方服務過程中產生的損失，由損失方承擔。第十一條第三方介入的簽字與蓋章11.1第三方介入的確認，需第三方簽字蓋章。11.2第三方簽字蓋章后，本合同第三方介入部分即告生效。第十二條附件12.1第三方資質證明：附后12.2第三方服務內容確認書：附后12.3其他相關文件：附后第十三條第三方介入的簽署日期（具體日期由甲乙方及第三方填寫）第十四條第三方介入的合同份數14.1甲乙方各留存一份14.2第三方留存一份14.3相關部門留存一份本合同第三方介入部分自“第二部分：第三方介入后的修正”開始，至“第十四條第三方介入的合同份數”結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明復印件1.1附件內容：房地產權屬證明的原件復印件。1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。1.3附件說明：用于證明出賣人提供的標的物權屬清晰，無任何法律糾紛。附件二：標的物圖片2.1附件內容：標的物的外觀、內部裝修、設施設備等圖片。2.2附件要求：高清、彩色，體現標的物的實際情況。2.3附件說明：用于直觀展示標的物的現狀，便于買受人了解標的物情況。附件三：其他相關文件3.1附件內容：包括但不限于標的物評估報告、房屋維修記錄、物業費繳納證明等。3.2附件要求：真實、有效，不得有虛假內容。3.3附件說明：用于補充證明標的物的實際情況，協助買受人做出購買決策。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間、條件交付標的物。2.買受人未按照合同約定時間、條件支付購房款項。3.出賣人提供的標的物與合同約定的標的物不符。4.買受人未按照合同約定辦理過戶手續。5.第三方未按照甲乙方的要求，協助完成合同履行過程。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協商解除合同。2.因違約行為產生的損失，由違約方承擔。3.違約方應按照合同約定，支付違約金。4.違約行為涉及法律法規規定的，依法承擔相應法律責任。示例說明：1.若出賣人延遲交付標的物，視為違約。買受人可以要求出賣人支付違約金，或者要求解除合同。2.若買受人延遲支付購房款項，視為違約。出賣人可以要求買受人支付違約金，或者要求解除合同。3.若出賣人提供的標的物與合同約定的不符，買受人可以要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于要求退還已支付款項、要求出賣人支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產買賣合同標的詳細描述4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物描述2.1房地產權屬證明2.2房地產坐落位置2.3房地產面積及用途2.4房地產現狀描述第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續及時間第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1附加條款內容第十一條合同的附錄11.1附錄內容第十二條合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條合同正本與副本13.1合同正本數量及持有人13.2合同副本數量及持有人第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：市區路號1.1.3出賣人法人代表：X1.1.4出賣人聯系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區路號1.2.3買受人身份證號碼：X1.2.4買受人聯系方式：第二條標的物描述2.1房地產權屬證明2.1.1房產證號：X2.1.2土地使用權證號：X2.1.3權利性質：出讓2.1.4土地用途：住宅2.2房地產坐落位置2.2.1項目名稱：X花園2.2.2所在城市：市2.2.3所在區域：區2.2.4具體地址：市區路號2.3房地產面積及用途2.3.1建筑總面積：X平方米2.3.2套內面積：X平方米2.3.3規劃用途：住宅2.3.4產權年限：70年2.4房地產現狀描述2.4.1房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4.2裝修情況：精裝修2.4.3配套設施：天然氣、自來水、電力、通訊、有線電視等第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）3.1.2付款方式：銀行轉賬3.1.3付款賬號：X3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起5個工作日內支付3.2.2剩余款項：人民幣萬元整，于辦理過戶手續當日支付3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2剩余款項支付時間：辦理過戶手續當日第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：辦理過戶手續完成后10個工作日內4.1.2交付條件：房屋權屬轉移登記手續辦理完畢，且買受人支付完畢剩余款項4.2交付條件4.2.1出賣人應保證房屋符合交付條件，包括但不限于：4.2.1.1房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；4.2.1.2房屋符合規劃用途，具備交付使用的基本設施；4.2.1.3房屋裝修質量符合國家相關標準及約定。4.3過戶手續及時間4.3.1過戶手續：買受人應按照我國法律規定，向房產登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續4.3.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起30個工作日內完成過戶手續。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；5.1.2出賣人應按照合同約定履行交付義務；5.1.3出賣人應承擔房屋質量瑕疵的責任。5.2買受人權利與義務5.2.1買受人應按照合同約定支付購房款項；5.2.2買受人應按照我國法律規定，辦理房屋過戶手續；5.2.3買受人應在合同約定的時間內接收房屋。第六條合同的變更與解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；8.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2買受人支付首付款后，本合同即視為生效。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內，如買受人按約定支付全部購房款項，并完成過戶手續，本合同自然終止；9.2.2如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同，本合同即行終止。9.3合同失效條件9.3.1本合同失效的條件包括但不限于：9.3.1.1房屋權屬轉移登記手續辦理完畢；9.3.1.2買受人按約定支付完畢剩余購房款項；9.3.1.3雙方另有約定且履行完畢。第十條附加條款10.1附加條款內容10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充；10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附錄11.1附錄內容11.1.1房屋平面圖11.1.2房屋裝修清單11.1.3相關法律法規、政策文件等。第十二條合同簽署日期與地點12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點：市區路號第十三條合同正本與副本13.1合同正本數量及持有人13.1.1正本數量：壹份13.1.2持有人：出賣人、買受人各執壹份13.2合同副本數量及持有人13.2.1副本數量：肆份13.2.2持有人：出賣人、買受人、房產登記機構、銀行各執壹份。第十四條其他約定14.1其他約定內容14.1.1雙方同意，本合同及附加條款的書面文件為雙方解決爭議的最終依據；14.1.2雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式；14.1.3雙方同意，本合同的履行應遵守我國法律法規的規定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋買賣交易的相關當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方通過第三方進行房屋價格評估；2.1.2甲乙方通過第三方辦理貸款手續；2.1.3甲乙方通過第三方辦理過戶手續；2.1.4甲乙方與第三方簽訂擔保協議；2.1.5甲乙方與第三方簽訂代理協議等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，協助完成房屋買賣交易的相關事宜；3.2第三方應保證其提供的服務符合我國法律法規的規定，不得損害甲乙方的合法權益；3.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方所需收取的費用，由甲乙方按照雙方約定承擔；4.2甲乙方支付第三方費用時，應保留相關支付憑證；4.3第三方費用支付的具體金額、支付時間及支付方式，由甲乙方在合同補充協議中予以明確。第五條第三方服務期限5.1第三方應按照甲乙方的要求，在約定的服務期限內完成相關服務；5.2如第三方未能在約定服務期限內完成服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任；5.3甲乙方與第三方約定的服務期限，應在合同補充協議中明確。第六條第三方責任限額6.1甲乙方與第三方約定的事項，如涉及金額限制，應在合同補充協議中明確；6.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應按照約定承擔相應的賠償責任；6.3甲乙方與第三方約定的責任限額，應在合同補充協議中明確。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系；7.2第三方對甲乙方的承諾，視為對甲乙方的違約，第三方應承擔相應的法律責任；7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決。第八條第三方介入的合同補充協議8.1甲乙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項，可簽訂補充協議；8.2補充協議應為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；8.3補充協議的內容，應符合我國法律法規的規定，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權益。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1甲乙方與第三方簽訂的補充協議，如需變更或解除，應遵循雙方約定及我國法律法規的規定；9.2變更或解除補充協議，應采用書面形式，并由甲乙方與第三方共同簽署；9.3補充協議的變更或解除，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違反補充協議的約定，應承擔違約責任；10.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權要求第三方予以賠償；10.3第三方違約責任的認定及賠償金額的計算，按照補充協議的約定執行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方在履行補充協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；11.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同簽署日期與地點12.1補充協議簽署日期：年月日12.2補充協議簽署地點：市區路號本補充協議一式肆份，甲乙方各執壹份，第三方執弍份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。1.2房屋平面圖應由出賣人提供，并確保圖中所示與實際房屋情況一致。附件二：房屋裝修清單2.1房屋裝修清單應詳細列明房屋內的裝修項目、品牌、型號、材質等信息，以便買受人了解房屋的裝修情況。2.2房屋裝修清單應由出賣人提供，并確保清單中所示與實際房屋裝修情況一致。附件三：相關法律法規、政策文件等3.1相關法律法規、政策文件等應包括房屋買賣、貸款、過戶等相關手續所需遵循的法律、法規、政策等。3.2出賣人應提供相關法律法規、政策文件的復印件，以便買受人了解并遵守相關手續要求。附件四：第三方服務協議4.1第三方服務協議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、費用、責任等方面的約定。4.2第三方服務協議應由甲乙方與第三方簽訂，并確保協議內容符合本合同的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、地點、條件交付房屋；2.出賣人未能提供合法的房屋權屬證明；3.出賣人提供的房屋實際面積與合同約定面積不符；4.出賣人未能按照約定履行房屋維修、保養義務；5.買受人未能按照約定時間支付購房款項；6.買受人未能按照約定完成貸款手續；7.買受人未能按照約定完成過戶手續；8.第三方未能按照約定時間、質量完成服務；9.第三方提供的服務不符合法律法規規定，導致甲乙方損失；10.其他違反本合同及附件約定的行為。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；2.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；3.違約方的賠償責任限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等；4.違約方的賠償金額根據違約程度、違約行為對合同履行造成的影響等因素確定；5.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：1.如果出賣人未能在約定時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式可以根據合同約定或雙方協商確定；2.如果買受人未能在約定時間內支付購房款項，出賣人可以要求買受人支付滯納金，滯納金的計算方式可以根據合同約定或雙方協商確定；3.如果第三方未能按照約定時間完成服務，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金的計算方式可以根據合同約定或雙方協商確定。全文完。二零二四年度房地產買賣合同標的詳細描述5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀2.4房地產權利狀況第三條交易價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房地產過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶手續第六條權利與義務6.1出賣人權利義務6.2買受人權利義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補充說明第十二條合同的份數12.1合同份數12.2各方的保存份數第十三條合同的修改13.1修改條件13.2修改程序第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產開發有限公司1.1.2住所：××省××市××區××路××號1.1.3法人代表：×××1.1.4營業執照號：××××××××××××××××1.1.5聯系方式：××××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××區××路××號1.2.3聯系方式：××××××××××××第二條標的物描述2.1房地產位置2.1.1項目名稱：×××花園2.1.2所在城市：××省××市××區2.1.3具體地址：×××路××號2.2房地產面積2.2.1土地面積：××平方米2.2.2房屋面積：××平方米2.3房地產現狀2.3.1房屋結構：××層×室×廳2.3.2房屋裝修情況：×××2.3.3家具家電清單：×××2.4房地產權利狀況2.4.1土地使用權證號：××××××××××××××××2.4.2房屋所有權證號：××××××××××××××××2.4.3是否有抵押：×××2.4.4是否有租賃：×××第三條交易價格3.1總價款3.1.1房屋成交價格為：×××元（大寫：人民幣×××元整）3.2付款方式（1）現金支付：×××元；（2）銀行轉賬：×××元；（3）其他支付方式：×××。3.3付款時間表（1）簽約后×日內支付定金×××元；（2）辦理過戶手續前×日內支付購房款×××元；（3）房屋交付后×日內支付尾款×××元。第四條交付條件與時間4.1交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內部裝修完成，設施齊全；（3）房屋周邊基礎設施完善，公共服務設施配套。4.2交付時間4.2.1雙方約定房屋交付時間為：××年××月××日。第五條房地產過戶5.1過戶費用5.1.1買受人應承擔的過戶費用包括：（1）契稅：×××元；（2）印花稅：×××元；（3）其他費用：×××元。5.2過戶時間5.2.1雙方約定在××年××月××日前辦理完畢房地產過戶手續。5.3過戶手續（1）身份證件；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）房地產權屬證明；（5）其他相關材料。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定爭議解決地點為：××省××市××區。8.3爭議解決時效8.3.1雙方應在爭議發生之日起×日內協商解決；8.3.2如未能在約定時間內解決，任一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；9.1.2合同變更應符合相關法律法規和政策規定。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件如下：（1）出賣人未按照約定交付房屋或不符合交付條件，買受人要求解除合同的；（2）買受人未按照約定支付房價，出賣人要求解除合同的；（3）雙方協商一致解除合同的。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十一條附加條款11.1特殊約定11.1.2雙方約定房屋交付后，出賣人負責提供×年的物業服務。11.2補充說明11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；1