住宅租賃合同格式一、出租人信息1.1姓名：____________________1.2身份證號：____________________1.3地址：____________________1.4聯系電話：____________________二、承租人信息2.1姓名：____________________2.2身份證號：____________________2.3地址：____________________2.4聯系電話：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋戶型：____________________3.4房屋設施：____________________（如家具、家電等）四、租賃期限4.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。5.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。六、押金6.1承租人應在簽訂租賃合同的同時，向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿后，如房屋及設施無損壞，承租人應退還押金。七、房屋使用及維修7.1承租人應合理使用房屋及設施，并妥善保管。7.2承租人在租賃期間，如有房屋及設施損壞，應承擔維修費用。八、違約責任8.1出租人未按照約定提供房屋的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。8.2承租人未按照約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。九、其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用房屋從事違法活動。9.2房屋租賃期間，如遇征收、征用等特殊情況，雙方應協商解決。9.3房屋租賃期間，如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。十、合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（簽字/蓋章）：____________________承租人（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________住宅租賃合同是一件嚴肅的法律行為，不僅僅是一份簡單的租房子協議。它涉及到雙方的權利和義務，所以我們在擬定合同時，一定要詳盡明確，盡量避免以后因為一些模糊不清的地方而產生糾紛。比如說，關于房屋設施的部分，我們不僅要列出設施的名稱，還要對設施的新舊程度、是否完好無損做一個明確的記錄。這是因為，出租人和承租人對房屋設施的預期可能存在差異，如果沒有明確記錄，將來就可能會因為設施的維修或者更換產生爭執。再比如，關于租金的部分，我們需要明確租金是否包含水電費、物業費等雜費。如果包含，那么在合同中要做出明確的說明；如果不包含，那么承租人就需要明確知道，他們每個月還需要支付哪些額外的費用。關于違約責任的部分，我們不僅需要約定違約金的具體數額，還要對違約行為做出明確的界定。比如，出租人未能按時交付房屋，或者承租人未能按時支付租金，這些都算作違約行為，都需要承擔相應的違約責任。我想說的是，合同的簽訂只是開始，真正的關鍵是雙方如何履行合同，如何相互理解，相互配合，共同維護好租賃關系。我希望，通過這份合同，我們能夠建立起一種互信互利的關系，讓這次的租賃過程變得順利愉快。重點：1.出租人和承租人的個人信息需要明確。2.租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、戶型和設施等需要詳細列出。3.租賃期限、租金金額及支付方式、押金數額及退還條件等核心條款需要明確。4.房屋使用和維修的責任分配、違約責任的界定需要詳細說明。5.其他特殊約定，如法律法規遵守、特殊情況處理等。難點：1.明確房屋設施的新舊程度和完好狀況。2.確定租金是否包含其他額外費用，如水電費、物業費等。3.對違約行為進行界定，并設定合理的違約金數額。注意事項：1.合同應采用書面形式，確保法律效力。2.合同內容應詳盡明確，避免模糊不清導