甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業用房買賣協議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業用房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條附加條款10.1附加條款內容第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.2買受人陳述與承諾第十二條合同的附件12.1附件內容列表第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方營業執照號碼：甲方注冊地址：甲方住所地：甲方法定代表人姓名：甲方聯系電話：1.2買受人信息乙方營業執照號碼：乙方注冊地址：乙方住所地：乙方法定代表人姓名：乙方聯系電話：1.3商業用房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區/街道）的（建筑物名稱/編號），具體樓層為（樓層號），房號為（房號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），套內建筑面積為（平方米），公攤面積為（平方米）。2.3房屋現狀房屋現狀為（成新程度/使用狀況），房屋所有權人為甲方。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，乙方購買甲方的房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（金額）。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在簽署本合同時一次性向甲方支付全部購房款；2.分期付款：乙方按照本合同約定的時間和金額分期向甲方支付購房款；3.其他方式：3.3支付時間（具體支付時間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應在（交付日期）前將房屋交付給乙方。4.2交付條件1.房屋所有權轉移登記至乙方名下；2.房屋符合本合同約定的交付標準；3.其他條件：4.3過戶手續1.提供相關證件和資料；2.繳納稅費；3.辦理產權證照轉移手續；4.其他手續：第五條房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證房屋符合國家相關法律法規和建筑工程質量標準，無重大質量問題。5.2保修責任甲方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為（年）。5.3保修范圍1.主體結構；2.屋面防水；3.給排水系統；4.電氣系統；5.暖通空調系統；6.電梯；7.其他設施設備：第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約賠償雙方約定，違約金為購房款的（百分比），具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（金額）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構如雙方約定仲裁解決爭議，應向約定的仲裁機構提交仲裁申請。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同約定的內容，應提前（提前通知期限）書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2解除條件1.雙方協商一致解除；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律、法規規定的情形。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務；2.雙方協商一致終止；3.法律規定的情形。9.3失效條件1.合同期限屆滿；2.雙方解除合同；3.法律規定的情形。第十條附加條款10.1附加條款內容雙方可以根據實際情況，在本合同附件中約定附加條款，附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾甲方對本合同所涉及的房屋及附屬設施的狀況作出陳述和承諾，保證其陳述和承諾的真實性、準確性和完整性。11.2買受人陳述與承諾乙方對本合同約定的購買房屋的意愿、購買能力及購買條件等作出陳述和承諾，保證其陳述和承諾的真實性、準確性和完整性。第十二條合同的附件12.1附件內容列表附件一：房屋所有權證/不動產權證書復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋設施設備清單附件四：房屋交付標準附件五：其他重要文件第十三條其他約定13.1其他約定內容雙方在本合同外另有約定的，可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于（年/月/日）由雙方簽字（或蓋章）生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為（簽署地點）。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證/不動產權證書復印件1.1要求乙方應向甲方提供房屋所有權證/不動產權證書的原件，以便甲方確認房屋的所有權及權利義務。1.2說明房屋所有權證/不動產權證書是證明甲方對房屋享有所有權的法律文件。乙方應保證該證書的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖2.1要求甲方應向乙方提供房屋的平面圖，以便乙方了解房屋的布局和結構。2.2說明房屋平面圖是展示房屋布局和結構的圖紙，包括各房間的尺寸、位置和相互關系等信息。附件三：房屋設施設備清單3.1要求甲方應向乙方提供房屋設施設備的清單，列明房屋內所有的設施和設備及其品牌、型號和安裝位置。3.2說明房屋設施設備清單是明確房屋內設施和設備的清單，包括設施和設備的品牌、型號、安裝位置和數量等信息。附件四：房屋交付標準4.1要求甲方應向乙方提供房屋交付標準，明確房屋交付時的狀態和要求。4.2說明房屋交付標準是規定房屋交付時應達到的狀態和要求，包括房屋內部的裝修、設施設備的安裝和功能正常等方面。附件五：其他重要文件5.1要求雙方應提供其他重要文件，包括但不限于房屋貸款合同、物業管理合同等。5.2說明其他重要文件是與房屋交易相關的文件，包括房屋貸款合同、物業管理合同等，用以明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金。示例：甲方應在2024年12月31日前將房屋交付給乙方，如甲方未能按時交付，則甲方應支付違約金5000元給乙方。2.甲方交付的房屋不符合約定的交付標準，甲方應承擔整改責任。示例：甲方交付的房屋內部裝修不符合約定的標準，甲方應承擔整改責任，并支付乙方違約金2000元。3.乙方未按約定時間支付購房款，乙方應支付違約金。示例：乙方應按照約定的分期付款方式，在2024年6月30日前支付第一筆購房款，如乙方未能按時支付，則乙方應支付違約金3000元給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的房屋和其他附屬設施。示例：本合同中的房屋是指位于（地址）的不動產。2.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。示例：甲方作為房屋的所有權人，有權出售該