20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目設計與建設合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目預算第三條設計與建設內容3.1設計內容3.1.1初步設計3.1.2施工圖設計3.2建設內容3.2.1施工范圍3.2.2施工標準3.2.3施工周期第四條合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.2.1預付款4.2.2進度付款4.2.3竣工付款4.2.4質量保證金第五條設計與建設要求5.1設計要求5.2建設要求5.3質量標準5.4安全標準第六條合同的履行與驗收6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務6.4驗收程序6.5驗收標準第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止與失效10.1合同終止條件10.2合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉讓13.3合同的續簽13.4附件第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是合同的一方，負責提供合同約定的項目場地、資金等資源，并對項目進行監督和管理。定義：乙方是合同的一方，負責根據甲方的要求進行項目的設計工作，并提供相應的技術支持。定義：丙方是合同的一方，負責根據乙方的設計文件進行項目的施工工作，并提供相應的施工管理。第二條合同項目概述2.1項目名稱：2024年度X房地產項目定義：本項目是指位于市區的X房地產項目，包括但不限于住宅、商業、辦公等建筑的設計與建設。2.2項目地點：市區路號定義：本項目位于市區路號，甲方提供該項目用地，乙方和丙方在該項目用地進行設計與建設。2.3項目規模：X萬平方米定義：本項目的總建設面積為X萬平方米，包括但不限于住宅、商業、辦公等建筑的面積。2.4項目預算：人民幣X萬元定義：本項目的總預算為人民幣X萬元，包括但不限于設計費用、施工費用、材料費用等。第三條設計與建設內容3.1設計內容3.1.1初步設計定義：初步設計是指根據甲方的要求，乙方提供的本項目的設計方案，包括但不限于建筑布局、結構方案、外觀效果等。3.1.2施工圖設計定義：施工圖設計是指根據初步設計，乙方提供的本項目施工所需的設計圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。3.2建設內容3.2.1施工范圍定義：施工范圍是指本項目所包含的所有建筑物的施工工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。3.2.2施工標準定義：施工標準是指本項目施工過程中應遵循的標準，包括但不限于國家相關法律法規、行業標準、甲方要求等。3.2.3施工周期定義：施工周期是指本項目從施工準備到竣工驗收的總時間，包括但不限于土建工程周期、安裝工程周期、裝飾工程周期等。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價定義：合同總價是指甲方向乙方支付的，完成本項目設計與建設所約定的總價款，為人民幣X萬元。4.2支付方式4.2.1預付款定義：預付款是指甲方在合同簽訂后支付給乙方的款項，用于乙方的設計與施工準備工作，預付款金額為人民幣X萬元。4.2.2進度付款定義：進度付款是指甲方根據乙方完成的設計與施工進度支付的款項，包括但不限于設計進度款、施工進度款等。4.2.3竣工付款定義：竣工付款是指甲方在項目竣工驗收合格后支付給乙方的款項，金額為合同總價的剩余部分。4.2.4質量保證金定義：質量保證金是指甲方在竣工付款時扣除的一定金額，作為乙方保證項目質量的保證金，金額為人民幣X萬元。第五條設計與建設要求5.1設計要求定義：設計要求是指甲方對乙方設計工作的要求，包括但不限于設計風格、功能要求、環保要求等。5.2建設要求定義：建設要求是指甲方對丙方施工工作的要求，包括但不限于施工質量、施工安全、施工進度等。5.3質量標準定義：質量標準是指本項目的設計與施工質量應達到的標準，包括但不限于國家相關法律法規、行業標準、甲方要求等。5.4安全標準定義：安全標準是指本項目的設計與施工過程中應遵循的安全標準，包括但不限于國家相關法律法規、行業標準、甲方要求等。第八條違約責任8.1甲方違約責任定義：甲方違反合同約定，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任定義：乙方違反合同約定，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。8.3丙方違約責任定義：丙方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件定義：合同變更條件是指在合同履行過程中，因不可抗力或其他特殊情況，需要對合同內容進行修改的條件。9.2合同解除條件定義：合同解除條件是指在合同履行過程中，因不可抗力或其他特殊情況，需要解除合同的條件。9.3變更與解除的程序定義：變更與解除的程序是指在滿足合同變更或解除條件時，各方按照一定的程序進行變更或解除合同。第十條合同的終止與失效10.1合同終止條件定義：合同終止條件是指合同約定的義務履行完畢，合同自然終止的條件。10.2合同失效條件定義：合同失效條件是指合同因違反法律法規、雙方約定或其他原因而失效的條件。第十一條保密條款11.1保密內容定義：保密內容是指合同各方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等信息。11.2保密期限定義：保密期限是指各方對保密內容承擔保密義務的時間期限。11.3違約保密條款定義：違約保密條款是指違反保密義務的一方應承擔的違約責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用定義：法律適用是指合同各方在履行合同過程中，應遵守的法律、法規。12.2爭議解決定義：爭議解決是指合同各方在履行合同過程中發生爭議時，采取的解決方式。第十三條其他條款13.1不可抗力定義：不可抗力是指合同各方在履行合同過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2合同的轉讓定義：合同的轉讓是指合同各方在履行合同過程中，將合同權利義務轉讓給他人的行為。13.3合同的續簽定義：合同的續簽是指合同到期后，各方同意繼續履行合同的行為。13.4附件定義：附件是指與合同具有同等法律效力的補充文件。第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字定義：甲方代表簽字是指甲方授權的代表在合同上簽字，代表甲方履行合同義務。14.2乙方代表簽字定義：乙方代表簽字是指乙方授權的代表在合同上簽字，代表乙方履行合同義務。14.3丙方代表簽字定義：丙方代表簽字是指丙方授權的代表在合同上簽字，代表丙方履行合同義務。14.4簽字日期定義：簽字日期是指合同各方代表簽字的具體日期，作為合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義定義：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據本合同約定介入項目設計與建設過程中的其他主體。1.2第三方范圍定義：第三方范圍包括但不限于中介機構、咨詢單位、監理機構、材料供應商、設備供應商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件定義：第三方介入的條件是指根據本合同約定，第三方在滿足特定條件下才能介入項目設計與建設過程。2.2介入程序定義：介入程序是指第三方根據本合同約定，按照一定的步驟和流程介入項目設計與建設過程。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利定義：第三方權利是指第三方在介入項目設計與建設過程中享有的權利，包括但不限于獲取合同信息、參與項目管理等。3.2第三方義務定義：第三方義務是指第三方在介入項目設計與建設過程中應承擔的義務，包括但不限于按照合同要求提供服務、確保服務質量等。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義定義：第三方責任限額是指第三方在介入項目設計與建設過程中，對其行為所產生的責任設定上限。4.2責任限額設定設定：第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方根據項目的實際情況商定，并在合同中予以明確。4.3責任限額的調整調整：第三方責任限額可以根據項目進展和實際情況的需要進行調整，具體調整方式由甲乙雙方協商確定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方關系定義：第三方與甲方之間的關系是指第三方在介入項目設計與建設過程中，與甲方之間的合作與溝通關系。5.2第三方與乙方關系定義：第三方與乙方之間的關系是指第三方在介入項目設計與建設過程中，與乙方之間的合作與溝通關系。5.3第三方與丙方關系定義：第三方與丙方之間的關系是指第三方在介入項目設計與建設過程中，與丙方之間的合作與溝通關系。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件定義：合同變更條件是指在第三方介入后，因不可抗力或其他特殊情況，需要對合同內容進行修改的條件。6.2合同變更程序定義：合同變更程序是指在滿足合同變更條件時，各方按照一定的程序進行合同變更。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式定義：爭議解決方式是指在第三方介入后，各方發生爭議時采取的解決方式，包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。7.2爭議解決地點定義：爭議解決地點是指在第三方介入后，各方發生爭議時進行解決的地點。7.3爭議解決時效定義：爭議解決時效是指在第三方介入后，各方發生爭議時，應在多長時間內解決爭議。第八條第三方介入后的合同終止與失效8.1合同終止條件定義：合同終止條件是指在第三方介入后，合同約定的義務履行完畢，合同自然終止的條件。8.2合同失效條件定義：合同失效條件是指在第三方介入后，合同因違反法律法規、雙方約定或其他原因而失效的條件。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內容定義：保密內容是指在第三方介入后，各方知悉的對方的商業秘密、技術秘密等信息。9.2保密期限定義：保密期限是指在第三方介入后，各方對保密內容承擔保密義務的時間期限。9.3違約保密條款定義：違約保密條款是指在第三方介入后，違反保密義務的一方應承擔的違約責任。第十條第三方介入后的法律適用與爭議解決10.1法律適用定義：法律適用是指在第三方介入后，各方在履行合同過程中應遵守的法律、法規。10.2爭議解決定義：爭議解決是指在第三方介入后，各方在履行合同過程中發生爭議時采取的解決方式。第十一條第三方介入后的其他條款11.1不可抗力定義：不可抗力是指在第三方介入后，各方在履行合同過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2合同的轉讓定義：合同的轉讓是指在第三方介入后，各方將合同權利義務轉讓給他人的行為。11.3合同的續簽定義：合同的續簽是指在第三方介入后，各方同意繼續履行合同的行為。11.4附件定義：附件是指與合同具有同等法律效力的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設計與建設合同書詳細要求：合同書應包括合同主體、項目概述、設計與建設內容、合同價格與支付方式、設計與建設要求、合同的履行與驗收、違約責任、爭議解決、合同的變更與解除、合同的終止與失效、保密條款、法律適用與爭議解決、其他條款和合同簽署等條款。附件二：設計與建設方案詳細要求：設計與建設方案應包括初步設計方案和施工圖設計方案，方案應包括建筑布局、結構方案、外觀效果等。附件三：施工計劃詳細要求：施工計劃應包括施工范圍、施工標準、施工周期等，計劃應明確施工的時間節點和責任主體。附件四：合同價格明細表詳細要求：合同價格明細表應詳細列出合同總價、預付款、進度付款、竣工付款和質量保證金的金額和支付方式。附件五：設計與建設要求清單詳細要求：設計與建設要求清單應詳細列出甲方對乙方和丙方在設計與建設過程中提出的要求，包括設計風格、功能要求、環保要求等。附件六：質量標準與安全標準詳細要求：質量標準與安全標準應詳細列出本項目的設計與施工質量應達到的標準，包括國家相關法律法規、行業標準等。附件七：合同變更與解除申請書詳細要求：合同變更與解除申請書應包括申請變更或解除的理由、申請方、申請日期等內容。附件八：爭議解決申請書詳細要求：爭議解決申請書應包括爭議的性質、爭議雙方、爭議的事實和理由等內容。附件九：保密協議詳細要求：保密協議應詳細列出各方在合同履行過程中知悉的商業秘密、技術秘密等信息，以及各方對保密內容承擔保密義務的時間期限。附件十：法律適用與爭議解決確認書詳細要求：法律適用與爭議解決確認書應明確各方在履行合同過程中應遵守的法律、法規，以及發生爭議時采取的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按合同約定支付款項責任認定：甲方未按合同約定支付款項的，應承擔逾期付款的違約責任，乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息。違約行為二：乙方未按合同約定提供設計成果責任認定：乙方未按合同約定提供設計成果的，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方按照合同約定重新提供設計成果，或要求乙方承擔相應的違約責任。違約行為三：丙方未按合同約定完成施工任務責任認定：丙方未按合同約定完成施工任務的，應承擔違約責任，甲方有權要求丙方按照合同約定完成施工任務，或要求丙方承擔相應的違約責任。違約行為四：甲方、乙方或丙方未履行合同約定的其他義務責任認定：甲方、乙方或丙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，其他方有權要求違約方履行合同約定義務，或要求違約方承擔相應的違約責任。違約行為五：甲方、乙方或丙方泄露對方的商業秘密或技術秘密責任認定：甲方、乙方或丙方泄露對方的商業秘密或技術秘密的，應承擔違約責任，其他方有權要求違約方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產項目設計與建設合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目預算3.設計與建設內容3.1設計范圍3.2建設內容3.3設計標準與要求4.合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3進度付款4.4最終付款5.設計與建設期限5.1設計期限5.2建設期限5.3延期條款6.質量標準與驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3驗收標準7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除后的義務11.一般條款11.1適用法律11.2合同的生效與終止日期11.3通知與送達11.4合同的完整性與修改12.附件12.1設計方案12.2施工圖紙12.3預算明細表12.4其他重要文件13.其他約定13.1技術支持與服務13.2保險事宜13.3環境保護與安全14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產開發有限公司甲方地址為：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑設計有限公司乙方地址為：××省××市××區××路××號1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱為：×××建筑安裝有限公司丙方地址為：××省××市××區××路××號第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱為：2024年度×××房地產項目2.2項目地點項目地點為：××省××市××區××路××號地塊2.3項目規模項目總占地面積為：××平方米總建筑面積為：××平方米2.4項目預算項目總預算為：××萬元人民幣第三條設計與建設內容3.1設計范圍乙方負責本項目的設計工作，包括但不限于：建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計、暖通設計等。3.2建設內容丙方負責本項目的建設工作，包括但不限于：土建施工、安裝施工、裝飾裝修、園林綠化等。3.3設計標準與要求乙方應按照國家和行業的相關標準、規范進行設計，并滿足甲方提出的設計要求。具體設計標準與要求詳見附件一：設計任務書。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價本合同總價為人民第八條違約責任8.1甲方違約甲方如未能按約定時間支付設計費用、施工費用或未能提供必要的設計資料、施工場地等，應承擔違約責任。具體違約責任詳見附件二：違約責任條款。8.2乙方違約乙方如未能按約定時間完成設計工作或未能達到設計質量標準，應承擔違約責任。具體違約責任詳見附件二：違約責任條款。8.3丙方違約（如有）丙方如未能按約定時間完成施工工作或未能達到施工質量標準，應承擔違約責任。具體違約責任詳見附件二：違約責任條款。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章生效。10.2合同終止（1）雙方協商一致解除本合同；（2）雙方履行完本合同全部義務；（3）一方違約，另一方解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。10.3合同解除后的義務合同解除后，乙方應按照甲方的要求，完成剩余的設計工作。丙方應按照甲方的要求，完成剩余的施工工作。第十一條一般條款11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。11.3通知與送達雙方可以通過書面形式或其他可驗證的通訊方式互相送達通知、文件等。11.4合同的完整性與修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及補充協議構成完整的合同文件，取代了之前所有的談判記錄、意向書和其他任何形式的文件。第十二條附件12.1設計方案詳見附件三：設計方案。12.2施工圖紙詳見附件四：施工圖紙。12.3預算明細表詳見附件五：預算明細表。12.4其他重要文件詳見附件六：其他重要文件。第十三條其他約定13.1技術支持與服務乙方和丙方應為本項目的順利實施提供必要的現場技術支持與服務。13.2保險事宜乙方和丙方應按照國家的有關規定，為本項目購買相應的保險。13.3環境保護與安全乙方和丙方在從事設計、施工活動時，應遵守國家的環境保護法規，確保施工安全。第十四條簽署頁14.1甲方簽署甲方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽署乙方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日14.3丙方簽署（如有）丙方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監管方等。第三方介入是指在合同履行過程中，甲方、乙方或丙方根據合同約定或法律法規要求，邀請第三方參與項目的某些環節，以提供專業服務、監督、評估或其他支持。2.第三方介入的條款修正2.1新增條款：第三方介入甲方、乙方和丙方同意，在必要時可以邀請第三方介入項目的實施，以提供專業服務或協助。第三方介入的具體范圍、職責、權利和義務由甲乙雙方協商確定，并應在補充協議中明確。2.2第三方責任界定第三方介入項目時，其責任和義務由甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議明確規定。第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務或成果負責。第三方介入不改變甲乙雙方和丙方之間的合同關系和責任分配。2.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補充協議，明確第三方的職責、權利和義務；（3）第三方按照約定介入項目，并提供相應的服務或成果；（4）甲乙雙方對第三方提供的服務或成果進行驗收，并支付相應的費用。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議中應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。責任限額應根據第三方的專業性質、服務范圍和項目風險等因素合理確定。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方應在補充協議中約定第三方責任限額的調整機制。如第三方提供的服務或成果存在瑕疵，導致甲方、乙方或丙方損失的，甲乙雙方可以根據實際情況調整第三方的責任限額。3.3第三方責任限額的承擔第三方應按照補充協議的約定承擔責任。如果第三方未能履行其職責或提供的服務或成果存在瑕疵，導致甲方、乙方或丙方損失的，甲方、乙方或丙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方和丙方的關系第三方介入項目時，不代表甲方、乙方或丙方的利益，也不改變甲乙雙方和丙方之間的合同關系和責任分配。第三方應獨立履行其職責，并對其提供的服務或成果負責。4.2第三方與中介方、咨詢方、審計方、監管方等的關系第三方介入項目時，可能涉及到中介方、咨詢方、審計方、監管方等其他主體。第三方應遵守相關法律法規和行業規范，與這些主體保持獨立關系，并不得違反甲乙雙方的合同約定。5