20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)共有協(xié)議（2024年度）1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概覽1.1房產(chǎn)共有協(xié)議的目的與適用范圍1.2協(xié)議的簽訂日期與有效期限第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的詳細地址與面積2.2房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬與產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)的共有性質(zhì)與共有份額分配第三條共有權(quán)與使用權(quán)3.1共有權(quán)的行使與限制3.2共有房產(chǎn)的使用與維護3.3共有房產(chǎn)的收益分配與管理費用承擔(dān)第四條共有份額的轉(zhuǎn)讓與繼承4.1共有份額的轉(zhuǎn)讓條件與程序4.2共有份額的繼承規(guī)定第五條共有房產(chǎn)的處分5.1處分共有房產(chǎn)的條件與程序5.2處分所得的分配原則與方式第六條管理與維護責(zé)任6.1共有房產(chǎn)的管理機構(gòu)與職責(zé)6.2共有房產(chǎn)的維護與維修責(zé)任6.3管理費用與維修費用的承擔(dān)方式第七條財務(wù)管理與會計核算7.1財務(wù)管理的原則與要求7.2會計核算的程序與方法7.3財務(wù)報告的提交與審計第八條爭議解決方式8.1爭議的解決途徑與協(xié)商機制8.2仲裁或訴訟的適用與程序第九條法律適用與解釋9.1協(xié)議適用的法律法規(guī)9.2協(xié)議條款的解釋與歧義消除第十條合同的修訂與終止10.1協(xié)議的修訂條件與程序10.2協(xié)議的終止條件與后果處理第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的界定與責(zé)任承擔(dān)11.2賠償金額的計算與支付方式第十二條通知與送達12.1協(xié)議各方之間的通知方式與要求12.2法律文件與通知的送達地址與時間第十三條其他約定13.1協(xié)議未涉及事項的處理原則13.2協(xié)議的附件與補充協(xié)議第十四條簽署與生效14.1協(xié)議的簽署地點與日期14.2協(xié)議的生效條件與生效時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概覽1.1房產(chǎn)共有協(xié)議的目的與適用范圍本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)共有人之間的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，規(guī)范共有房產(chǎn)的管理與使用，保障各共有人的合法權(quán)益。本協(xié)議適用于中華人民共和國境內(nèi)，由multiple人共同共有的房產(chǎn)。1.2協(xié)議的簽訂日期與有效期限本協(xié)議于2024年1月1日簽訂，有效期為____年，自簽訂之日起計算。除非各方另有約定，本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的詳細地址與面積共有房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房產(chǎn)證號：____，房產(chǎn)總面積為____平方米。2.2房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬與產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)的所有權(quán)歸多方共有，按照本協(xié)議約定的共有份額分配。房產(chǎn)性質(zhì)為____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3房產(chǎn)的共有性質(zhì)與共有份額分配本房產(chǎn)共有____人，各共有人的份額分別為：____、____、____、____、____（按份額比例列出）。第三條共有權(quán)與使用權(quán)3.1共有權(quán)的行使與限制共有人享有按照份額比例使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)全體共有人同意，任何共有人不得單獨出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處分共有房產(chǎn)。3.2共有房產(chǎn)的使用與維護共有人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。共有房產(chǎn)的維護、維修費用按份額比例分擔(dān)。3.3共有房產(chǎn)的收益分配與管理費用承擔(dān)房產(chǎn)的租金、收益等收入按份額比例分配。管理費用包括物業(yè)費、公共維修基金等，按份額比例分擔(dān)。第四條共有份額的轉(zhuǎn)讓與繼承4.1共有份額的轉(zhuǎn)讓條件與程序共有人如需轉(zhuǎn)讓其份額，須經(jīng)其他共有人同意，并辦理變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓價格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定。4.2共有份額的繼承規(guī)定共有人的份額可按照《繼承法》的規(guī)定繼承。繼承人取得共有份額后，成為共有人。第五條共有房產(chǎn)的處分5.1處分共有房產(chǎn)的條件與程序共有房產(chǎn)的處分須經(jīng)全體共有人同意，并辦理變更登記手續(xù)。處分所得按份額比例分配。5.2處分所得的分配原則與方式處分共有房產(chǎn)所得的價款，扣除相關(guān)稅費、債務(wù)等后，按份額比例分配給共有人。第六條管理與維護責(zé)任6.1共有房產(chǎn)的管理機構(gòu)與職責(zé)設(shè)立管理委員會，負責(zé)共有房產(chǎn)的日常管理與維護。管理委員會成員由共有人選舉產(chǎn)生。6.2共有房產(chǎn)的維護與維修責(zé)任共有人應(yīng)承擔(dān)共有房產(chǎn)的維護、維修責(zé)任。維修費用按份額比例分擔(dān)。6.3管理費用與維修費用的承擔(dān)方式管理費用、維修費用等支出由共有人按份額比例分擔(dān)。費用支付方式可以采取預(yù)付、按期結(jié)算等方式。第七條財務(wù)管理與會計核算7.1財務(wù)管理的原則與要求共有房產(chǎn)的財務(wù)收支應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公開、透明的原則。共有人有權(quán)查閱財務(wù)報表和財務(wù)賬目。7.2會計核算的程序與方法共有房產(chǎn)的會計核算應(yīng)按照國家統(tǒng)一的會計制度進行，確保財務(wù)報表的真實、完整。7.3財務(wù)報告的提交與審計管理委員會應(yīng)每年向共有人提交財務(wù)報告，并可委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行審計。審計結(jié)果應(yīng)及時向共有人公告。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決途徑與協(xié)商機制共有人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的適用與程序如各方約定仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》進行。第九條法律適用與解釋9.1協(xié)議適用的法律法規(guī)本協(xié)議適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。9.2協(xié)議條款的解釋與歧義消除本協(xié)議條款的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按有利于全體共有人利益的原則進行解釋。第十條合同的修訂與終止10.1協(xié)議的修訂條件與程序本協(xié)議的修訂須經(jīng)全體共有人同意，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議的生效條件與原協(xié)議相同。10.2協(xié)議的終止條件與后果處理本協(xié)議終止的條件如下：（1）全體共有人同意終止協(xié)議；（2）共有房產(chǎn)被依法征收或者拆除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理共有房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的界定與責(zé)任承擔(dān)違反本協(xié)議的行為視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他共有人因此所遭受的損失。11.2賠償金額的計算與支付方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定。賠償支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十二條通知與送達12.1協(xié)議各方之間的通知方式與要求各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。通知應(yīng)在發(fā)送后____小時內(nèi)書面送達。12.2法律文件與通知的送達地址與時間第十三條其他約定13.1協(xié)議未涉及事項的處理原則對于本協(xié)議未涉及的事項，各方應(yīng)本著公平、合理的原則進行處理。13.2協(xié)議的附件與補充協(xié)議本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1協(xié)議的簽署地點與日期本協(xié)議于____年____月____日在____（地點）簽署。14.2協(xié)議的生效條件與生效時間本協(xié)議自簽署之日起生效。協(xié)議的生效條件如下：（1）各方簽字或蓋章；（2）協(xié)議約定的其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽和能力，確保其具備履行合同的能力。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成約定的工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任的限制與賠償4.1第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方同意排除或限制第三方責(zé)任的，從其約定。4.2第三方賠償責(zé)任的上限，按照甲乙雙方的約定確定。如無約定，賠償責(zé)任的上限為第三方的收費金額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方對甲乙雙方履行合同的過程中，不得對甲乙雙方產(chǎn)生任何法律上的約束力。5.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，不得對抗其他共有人。5.3第三方退出或合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料、成果等移交甲乙雙方。第六條第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響本合同其他各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2其他各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常工作。6.3第三方的工作成果，應(yīng)按照本合同約定進行分享或分配。第七條第三方介入的合同修改與補充7.1如本合同未涉及第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的權(quán)責(zé)。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方違約的處理8.1第三方違反書面協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范9.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以降低合同履行風(fēng)險。9.2甲乙雙方應(yīng)定期審查第三方的履約情況，確保合同的順利履行。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的合同終止11.1本合同約定的第三方介入終止條件發(fā)生時，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的合同繼承12.1本合同約定的第三方介入事項發(fā)生繼承的，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行第三方介入的義務(wù)。12.2繼承人對第三方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及書面協(xié)議的約定處理。第十三條其他約定13.1本合同未涉及的其他事項，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)責(zé)。13.2本合同及書面協(xié)議的附件，應(yīng)一并提供給本合同的其他各方。第十四條簽署與生效14.1第三方介入的書面協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽署。14.2第三方介入的書面協(xié)議，自簽署之日起生效。協(xié)議的生效條件與本合同相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有協(xié)議詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)共有協(xié)議的主體文件，明確了房產(chǎn)共有人之間的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，以及共有房產(chǎn)的管理與使用等事項。附件二：房產(chǎn)共有份額分配表詳細要求和說明：本附件詳細列出了共有房產(chǎn)的份額分配情況，包括各共有人的份額比例、姓名、聯(lián)系方式等信息。附件三：共有房產(chǎn)的管理委員會組成及職責(zé)說明詳細要求和說明：本附件明確了管理委員會的組成成員、各自的職責(zé)與權(quán)利，以及管理委員會的工作程序等。附件四：共有房產(chǎn)的財務(wù)管理制度詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了共有房產(chǎn)的財務(wù)收支管理、會計核算、財務(wù)報告提交等事項。附件五：共有房產(chǎn)的維修與維護制度詳細要求和說明：本附件明確了共有房產(chǎn)的維修與維護責(zé)任、費用分擔(dān)方式、維修項目的申報與審批程序等。附件六：共有房產(chǎn)的收益分配方案詳細要求和說明：本附件詳細列出了共有房產(chǎn)的租金、收益等收入的分配原則、分配周期、分配方式等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、職責(zé)與義務(wù)、賠償責(zé)任等事項。附件八：第三方資質(zhì)審查報告詳細要求和說明：本附件為第三方介入前，甲乙雙方對第三方進行的資質(zhì)審查結(jié)果報告。附件九：第三方工作成果交付清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方應(yīng)交付的工作成果清單，包括文件、報告、資料等。附件十：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照約定完成工作，或工作成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方未按照約定的時間交付工作成果。3.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷。4.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，單獨出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或以其他方式處分共有房產(chǎn)。5.第三方未按照本合同約定履行管理、維護、維修等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于第三方未按照約定完成工作或工作成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)補正或重新履行。逾期未補正或重新履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。2.對于第三方未按照約定時間交付工作成果的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的違約金計算公式執(zhí)行。3.對于第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同無效或被撤銷的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.對于第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，單獨出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或以其他方式處分共有房產(chǎn)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。5.對于第三方未按照本合同約定履行管理、維護、維修等義務(wù)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，并支付違約金。如第三方逾期未履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。示例說明：假設(shè)第三方在履行合同過程中，未能按照約定時間交付工作成果，甲乙雙方可以根據(jù)本合同附件七中的第三方服務(wù)費用支付憑證，要求第三方支付違約金。如果第三方逾期未支付違約金，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失，如：因延遲交付工作成果導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟損失、信譽損失等。全文完。房產(chǎn)共有協(xié)議（2024年度）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有人的權(quán)益和義務(wù)1.1共有人的權(quán)益1.2共有人的義務(wù)2.房產(chǎn)共有比例和份額2.1共有比例的確定2.2份額的轉(zhuǎn)讓和繼承3.房產(chǎn)的管理和維護3.1管理責(zé)任的分擔(dān)3.2維修費用的承擔(dān)3.3重大決策的協(xié)商4.房產(chǎn)的使用和收益4.1使用權(quán)的分配4.2收益的分配和結(jié)算5.房產(chǎn)共有期間的變更5.1共有人的增加或減少5.2共有份額的調(diào)整6.房產(chǎn)共有結(jié)束的條件和程序6.1共有結(jié)束的條件6.2共有結(jié)束的程序7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.其他約定12.1共有人的額外權(quán)益12.2共有人的額外義務(wù)13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同的簽署和生效14.1簽署日期和地點14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有人的權(quán)益和義務(wù)1.1共有人的權(quán)益1.1.1共有人有權(quán)按照約定的比例使用和收益房產(chǎn)。1.1.2共有人有權(quán)參與房產(chǎn)的管理和重大決策。1.1.3共有人有權(quán)查閱房產(chǎn)共有協(xié)議和相關(guān)文件。1.2共有人的義務(wù)1.2.1共有人有義務(wù)按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修費用和管理費用。1.2.2共有人有義務(wù)遵守房產(chǎn)共有協(xié)議的約定，不得擅自改變房產(chǎn)的用途和性質(zhì)。1.2.3共有人有義務(wù)按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)和法律責(zé)任。第二條房產(chǎn)共有比例和份額2.1共有比例的確定2.1.1房產(chǎn)共有比例按照各方出資的比例確定。2.1.2房產(chǎn)共有比例的調(diào)整需經(jīng)過全體共有人的協(xié)商一致。2.2份額的轉(zhuǎn)讓和繼承2.2.1共有份額的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過其他共有人的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.2共有份額的繼承按照我國《繼承法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條房產(chǎn)的管理和維護3.1管理責(zé)任的分擔(dān)3.1.1房產(chǎn)的管理工作由全體共有人共同承擔(dān)，可以委托一名共有管理人負責(zé)具體事務(wù)。3.1.2共有管理人負責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護工作，并向其他共有人報告。3.2維修費用的承擔(dān)3.2.1房產(chǎn)的維修費用按照共有比例分擔(dān)。3.2.2大額維修費用超過一定金額的，需經(jīng)過全體共有人的協(xié)商一致。3.3重大決策的協(xié)商3.3.1涉及房產(chǎn)重大決策的事項，如出售、出租、抵押等，需經(jīng)過全體共有人的協(xié)商一致。3.3.2重大決策的協(xié)商結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面記錄，并由全體共有人簽字確認(rèn)。第四條房產(chǎn)的使用和收益4.1使用權(quán)的分配4.1.1房產(chǎn)的使用權(quán)按照共有比例分配。4.1.2各共有人按照份額享有房產(chǎn)的使用權(quán)，不得擅自侵占他人的份額。4.2收益的分配和結(jié)算4.2.1房產(chǎn)的收益包括租金、利息等，按照共有比例分配。4.2.2收益的結(jié)算周期和方式由全體共有人協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)共有期間的變更5.1共有人的增加或減少5.1.1共有人的增加需經(jīng)過其他共有人的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.2共有人的減少，按照約定的比例計算應(yīng)當(dāng)支付的補償。5.2共有份額的調(diào)整5.2.1共有份額的調(diào)整需經(jīng)過全體共有人的協(xié)商一致。5.2.2共有份額的調(diào)整按照約定的比例進行。第六條房產(chǎn)共有結(jié)束的條件和程序6.1共有結(jié)束的條件6.1.1房產(chǎn)共有結(jié)束的條件按照我國《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.1.2共有結(jié)束的條件包括但不限于房產(chǎn)的出售、贈與、轉(zhuǎn)讓等。6.2共有結(jié)束的程序6.2.1共有結(jié)束的程序包括共有權(quán)的解除、房產(chǎn)過戶等。6.2.2共有結(jié)束的程序需按照我國《物權(quán)法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定進行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在房產(chǎn)共有期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，可以在規(guī)定的時間內(nèi)提出調(diào)解申請。8.2調(diào)解解決8.2.1調(diào)解申請應(yīng)向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織提出。8.2.2調(diào)解結(jié)果需雙方簽字確認(rèn)，具有法律效力。8.3訴訟解決8.3.1當(dāng)雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，履行相關(guān)法律手續(xù)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不得違反我國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同的變更9.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2.2合同的變更不得違背合同的目的和性質(zhì)。9.3合同的解除9.3.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項，互相返還已取得的財產(chǎn)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。10.1.2違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。10.2.2違約方的賠償責(zé)任不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第十一條合同的終止和解除11.1合同終止的條件11.1.1合同終止的條件按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項，互相返還已取得的財產(chǎn)。11.2合同解除的程序11.2.1合同解除的程序包括通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害對方的合法權(quán)益。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等的法律效力。12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由雙方共同保管。12.2其他相關(guān)文件12.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)共有協(xié)議的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。12.2.2其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方共同保管，并在必要時提交給對方。第十三條其他約定13.1共有人的額外權(quán)益13.1.1其他約定包括但不限于共有人的特殊權(quán)益、優(yōu)惠政策等。13.1.2其他約定的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2共有人的額外義務(wù)13.2.1其他約定包括但不限于共有人的特殊義務(wù)、限制性規(guī)定等。13.2.2其他約定的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同的適用法律不得違背我國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。14.2爭議解決14.2.1爭議解決的方式按照本合同第八條的約定執(zhí)行。14.2.2雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得損害對方的合法權(quán)益。第十五條合同的簽署和生效15.1簽署日期和地點15.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。15.1.2本合同的簽署地點為雙方約定的地點。15.2合同生效日期15.2.1本合同的生效日期為第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、債務(wù)人等。1.2第三方介入的范圍包括與甲乙方有直接或間接關(guān)系的各方，以及其他與本合同執(zhí)行相關(guān)聯(lián)的各方。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入者的責(zé)任2.1.1第三方介入者應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.1.2第三方介入者因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方介入者的權(quán)利2.2.1第三方介入者有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得其應(yīng)得的費用和報酬。2.2.2第三方介入者有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方介入者的義務(wù)2.3.1第三方介入者有義務(wù)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.3.2第三方介入者有義務(wù)對甲乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給其他方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的約定3.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入者的名稱、職責(zé)和報酬等。3.1.2甲乙方應(yīng)與第三方介入者簽訂書面協(xié)議，約定其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入者的選擇和更換3.2.1甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇和更換第三方介入者。3.2.2甲乙方選擇和更換第三方介入者時，應(yīng)通知對方，并說明理由。3.3第三方介入者的監(jiān)督和管理3.3.1甲乙方有權(quán)對第三方介入者的工作進行監(jiān)督和管理。3.3.2甲乙方有權(quán)要求第三方介入者定期報告工作進展和結(jié)果。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的約定4.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入者的責(zé)任限額。4.1.2第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)與其職責(zé)和風(fēng)險程度相適應(yīng)。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方介入者的責(zé)任限額。4.2.2甲乙方調(diào)整第三方介入者的責(zé)任限額時，應(yīng)通知對方，并說明理由。4.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍4.3.1第三方介入者的賠償范圍應(yīng)限于其責(zé)任限額內(nèi)。4.3.2甲乙方因第三方介入者原因造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入者與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方介入者與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方介入者應(yīng)獨立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任和風(fēng)險。5.2第三方介入者與其他第三方的關(guān)系5.2.1第三方介入者與其他第三方之間的糾紛和責(zé)任，由第三方介入者自行解決。5.2.2第三方介入者不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同中明確。6.1.2第三方介入者因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙方，并說明理由。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方有權(quán)解除與第三方介入者的合同。6.2.2甲乙方解除與第三方介入者的合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入者的違約行為7.1.1第三方介入者違反本合同的約定，構(gòu)成違約行為。7.1.2第三方介入者的違約行為包括但不限于不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。7.2第三方介入者的違約責(zé)任7.2.1第三方介入者應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。7.2.2第三方介入者的違約責(zé)任不得超過其責(zé)任限額。第八條第三方介入的爭議解決8.第三部分：其他補充性說明和解釋