20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年情侶婚前房產共有條款本合同目錄一覽1.房產共有條款1.1房產描述1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產性質1.2共有比例1.2.1男女雙方共有比例1.2.2共有比例的確定方式1.3房產管理1.3.1管理權歸屬1.3.2管理費用承擔方式1.4房產使用1.4.1使用權的歸屬1.4.2使用費用的承擔方式2.房產共有權益的行使2.1共有權益的行使方式2.1.1決策權的歸屬2.1.2決策權的行使程序2.2共有權益的行使限制2.2.1限制條件2.2.2限制條件的解除方式3.房產共有權益的處分3.1處分權歸屬3.2處分程序3.2.1處分決策的做出3.2.2處分決策的執行3.3處分收益分配3.3.1收益分配比例3.3.2收益分配的時間和方式4.房產共有權益的傳承4.1傳承方式4.1.1法定繼承4.1.2遺囑繼承4.2傳承份額分配4.2.1份額分配原則4.2.2份額分配的具體辦法5.房產共有權益的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協商解決5.1.2調解解決5.1.3訴訟解決5.2爭議解決程序5.2.1協商程序5.2.2調解程序5.2.3訴訟程序6.房產共有條款的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.2.1解除條件的具體規定6.2.2解除后的權益處理方式7.房產共有條款的效力7.1合同生效條件7.2合同無效條件7.2.1合同無效的具體規定7.2.2合同無效后的處理方式8.其他約定8.1雙方的其他約定8.1.1其他約定的具體內容8.1.2其他約定的變更和解除方式9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體規定10.法律適用10.1合同適用的法律11.爭議解決法院11.1爭議解決法院的選擇12.附件12.1附件的名稱和內容13.簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的地點和時間14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產共有條款1.1房產描述1.1.1房產地址：上海市浦東新區路號室1.1.2房產面積：120平方米1.1.3房產性質：住宅1.2共有比例1.2.1男女雙方共有比例：男女雙方各占50%1.2.2共有比例的確定方式：根據購房時的出資比例確定1.3房產管理1.3.1管理權歸屬：男女雙方共同管理1.3.2管理費用承擔方式：按出資比例分擔1.4房產使用1.4.1使用權的歸屬：男女雙方共同使用1.4.2使用費用的承擔方式：按出資比例分擔2.房產共有權益的行使2.1共有權益的行使方式2.1.1決策權的歸屬：男女雙方共同決策2.1.2決策權的行使程序：雙方協商一致后行使2.2共有權益的行使限制2.2.1限制條件：未經對方同意，任何一方不得單獨處置共有房產2.2.2限制條件的解除方式：雙方協商一致后解除3.房產共有權益的處分3.1處分權歸屬：男女雙方共同處分3.2處分程序3.2.1處分決策的做出：雙方協商一致后做出3.2.2處分決策的執行：按照決策執行3.3處分收益分配3.3.1收益分配比例：男女雙方各占50%3.3.2收益分配的時間和方式：收益分配應在處分后三個月內完成4.房產共有權益的傳承4.1傳承方式4.1.1法定繼承：按照法律規定進行繼承4.1.2遺囑繼承：如有遺囑，按照遺囑進行繼承4.2傳承份額分配4.2.1份額分配原則：男女雙方各占50%4.2.2份額分配的具體辦法：按照法律規定和遺囑進行分配5.房產共有權益的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協商解決：雙方協商一致解決爭議5.1.2調解解決：向第三方調解組織申請調解5.1.3訴訟解決：向人民法院提起訴訟5.2爭議解決程序5.2.1協商程序：雙方協商一致，達成和解5.2.2調解程序：向第三方調解組織申請調解，調解不成的，可以向人民法院提起訴訟5.2.3訴訟程序：向人民法院提起訴訟，按照訴訟程序解決爭議6.房產共有條款的變更和解除6.1變更條件：經雙方協商一致，可以變更共有條款6.2解除條件6.2.1解除條件的具體規定：雙方協商一致，可以解除共有條款6.2.2解除后的權益處理方式：按照本合同約定處理共有房產的權益8.其他約定8.1雙方的其他約定8.1.1其他約定的具體內容：雙方約定，如有子女，房產共有權益按照子女的撫養權歸屬進行分配。8.1.2其他約定的變更和解除方式：雙方協商一致后，可以變更或解除其他約定。9.違約責任9.1違約行為的界定：違反本合同的約定，損害對方權益的行為視為違約行為。9.2違約責任的具體規定：違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于違約金、損失賠償等。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.爭議解決法院11.1爭議解決法院的選擇：雙方約定，本合同爭議提交市區人民法院解決。12.附件12.1附件的名稱和內容：附件一，房產證復印件；附件二，購房發票及付款憑證復印件。13.簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的地點和時間：本合同于年月日在市區簽訂，并當場簽字蓋章。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定行使權益，履行義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、稅務機關等，在房產共有權益的行使、處分、爭議解決等過程中可能涉及的各方。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，確保房產共有權益的行使、處分、爭議解決等過程的公正、公平、公開。15.3第三方權益：第三方在本合同項下的權益，包括但不限于報酬、保密、責任限制等，按雙方約定和法律規定予以保障。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方委托：甲乙方委托第三方進行房產評估、交易手續辦理等事務，第三方應在委托范圍內行事。16.3第三方責任限額：第三方應對其過錯導致的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的費用。16.4第三方保密義務：第三方應對甲乙方提供的房產信息、個人隱私等予以保密，未經甲乙方同意，不得泄露給他人。16.5第三方收費：第三方收取的費用，由甲乙方按約定承擔。17.第三方與甲乙方的關系劃分17.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方之間的服務提供者，不代表任何一方，不參與甲乙方之間的權益分配。17.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方了解第三方的工作進展和結果。17.3第三方與甲乙方的權益劃分：第三方的權益限于其提供服務的范圍內，不涉及甲乙方之間的房產共有權益。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入爭議的解決：如第三方介入引起爭議，甲乙方應協商解決，協商不成的，可向約定的爭議解決法院提起訴訟。18.2第三方作為被告時的處理：如第三方作為被告，甲乙方應共同參與訴訟，維護自身權益。18.3第三方作為原告時的處理：如第三方作為原告，甲乙方應對其訴訟請求進行抗辯，保護自身權益。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據其提供的服務類型、服務范圍、收費標準等因素確定。19.2第三方責任限額的調整：如第三方服務內容發生變更，責任限額可根據實際情況進行調整。19.3第三方責任限額的告知：甲乙方應在簽訂本合同時，明確告知第三方其責任限額，第三方予以確認。20.第三方介入后的合同變更和解除20.1合同變更：如第三方介入引起合同內容的變更，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2合同解除：如第三方介入導致合同解除，甲乙方應按照合同約定和法律規定，履行解除手續，并承擔相應責任。21.第三方介入后的合同效力21.1合同效力的保障：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應繼續履行合同約定的義務。21.2合同無效力的情形：如第三方介入導致本合同無效，甲乙方應按照法律規定處理，并承擔相應責任。22.附件22.1附件的名稱和內容：附件一，第三方服務協議；附件二，第三方資質證明文件。23.簽字蓋章23.1雙方簽字蓋章的地點和時間：本合同修正部分于年月日在市區簽訂，并當場簽字蓋章。24.合同生效日期24.1本合同修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙方、第三方應嚴格按照本合同及其修正部分的約定行使權益，履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件說明：本附件為房產證的復印件，用于證明房產的權屬情況。甲乙雙方應確保房產證的真實性和有效性。附件二：購房發票及付款憑證復印件附件說明：本附件為購房發票及付款憑證的復印件，用于證明甲乙雙方對房產的出資情況。甲乙雙方應確保購票發票及付款憑證的真實性和有效性。附件三：第三方服務協議附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方的服務內容、范圍、責任限額等。甲乙雙方應仔細閱讀并理解第三方服務協議的條款。附件四：第三方資質證明文件附件說明：本附件為第三方的資質證明文件，用于證明第三方具備提供服務的資格和能力。甲乙雙方應確保第三方的資質證明文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行出資義務。2.甲乙雙方未按照合同約定行使房產共有權益。3.甲乙雙方未按照合同約定履行管理義務。4.甲乙雙方未按照合同約定履行維修義務。5.甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決義務。違約責任認定標準：1.違約金的計算：根據合同約定和法律規定，按照違約方的違約程度和違約時間計算違約金。2.損失賠償的計算：根據合同約定和法律規定，按照甲乙雙方的實際損失和違約方的過錯程度計算損失賠償。3.合同解除：甲乙雙方協商一致，可以解除合同。解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規定處理房產共有權益。4.其他違約責任：根據合同約定和法律規定，認定其他違約責任。示例說明：示例一：如果甲乙雙方未按照合同約定履行出資義務，應當按照違約程度和違約時間支付違約金。示例二：如果甲乙雙方未按照合同約定行使房產共有權益，應當按照甲乙雙方的實際損失和違約方的過錯程度計算損失賠償。示例三：如果甲乙雙方未按照合同約定履行管理義務，甲乙雙方協商一致后，可以解除合同，并按照合同約定和法律規定處理房產共有權益。全文完。2024年情侶婚前房產共有條款2本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產：指位于____省____市____區（縣）____街道____號的住宅房產，房產證號：____。1.2甲方：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號：____。1.3乙方：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號：____。1.4共有：指甲方和乙方按照本合同約定，對房產共同擁有所有權。第二條：房產共有比例2.1甲方和乙方對房產的共同所有權比例為：甲方占____%，乙方占____%。第三條：共有房產的管理和使用3.1甲方和乙方應共同協商管理共有房產，包括但不限于房屋維修、裝修、租賃等事宜。3.2甲方和乙方應共同遵守相關法律法規，合理使用房產，不得擅自處分共有房產。第四條：房產共有權的轉移4.1在本合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單獨轉讓共有房產的部分或全部所有權。第五條：房產共有權的繼承5.1在本合同有效期內，甲方和乙方如發生意外身故，共有房產按照本合同約定進行繼承。第六條：共有房產的分割6.1在本合同有效期內，如甲方和乙方協商一致，可以按照共有比例對共有房產進行分割。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面簽署。第九條：合同的期限9.1本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。第十條：其他約定10.1甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，維護共有房產的合法權益。第十一條：附件11.1本合同附件包括：房產證、雙方身份證復印件等。第十二條：簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十三條：保密條款13.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條：法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產：指位于____省____市____區（縣）____街道____號的住宅房產，房產證號：____。1.2甲方：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號：____。1.3乙方：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號：____。1.4共有：指甲方和乙方按照本合同約定，對房產共同擁有所有權。第二條：房產共有比例2.1甲方和乙方對房產的共同所有權比例為：甲方占____%，乙方占____%。第三條：共有房產的管理和使用3.1甲方和乙方應共同協商管理共有房產，包括但不限于房屋維修、裝修、租賃等事宜。3.2甲方和乙方應共同遵守相關法律法規，合理使用房產，不得擅自處分共有房產。3.3甲方和乙方應共同維護房產的安全和整潔，不得從事違法活動。3.4甲方和乙方在使用共有房產時，應尊重對方的合法權益，不得損害對方的利益。第四條：房產共有權的轉移4.1在本合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單獨轉讓共有房產的部分或全部所有權。4.2甲方和乙方如因特殊原因需轉讓共有房產，必須經過雙方協商一致，并辦理相關手續。第五條：房產共有權的繼承5.1在本合同有效期內，甲方和乙方如發生意外身故，共有房產按照本合同約定進行繼承。5.2甲方和乙方應事先約定繼承人，并在本合同中予以明確。第六條：共有房產的分割6.1在本合同有效期內，如甲方和乙方協商一致，可以按照共有比例對共有房產進行分割。6.2房產分割后，甲方和乙方應辦理相應的變更手續，并依法辦理產權登記。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2雙方在解決爭議過程中，應遵守法律法規，保持房產的合法權益。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面簽署。8.3雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。第九條：合同的期限9.1本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。9.2除非雙方另有約定，本合同期限屆滿前，雙方應協商續約事宜。第十條：雙方的權利和義務10.1甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。10.2甲方和乙方應共同維護房產的合法權益，不得損害對方的利益。10.3甲方和乙方在使用共有房產時，應遵守法律法規，不得從事違法活動。第十一條：稅費承擔11.1雙方應按照相關法律法規承擔共有房產相關的稅費。11.2涉及房產轉讓、繼承或分割的，相關稅費由雙方按照約定或法定比例承擔。第十二條：保險12.1甲方和乙方應共同購買并維持房產保險，確保房產安全。12.2保險費用由雙方按照共有比例承擔。第十三條：第三方權益13.1甲方和乙方應確保共有房產不存在任何第三方權益糾紛。13.2如共有房產涉及第三方權益，雙方應共同解決，并承擔相應責任。第十四條：法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十五條：簽字蓋章15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.2雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與共有房產相關事務的個人或機構。包括但不限于中介方、評估機構、律師、法院等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如有需要第三方介入的情形，包括但不限于房產評估、轉讓、繼承等，應事先書面通知對方。2.2甲方和乙方在選擇第三方時，應充分考慮對方的意見，并確保第三方的專業性和公正性。第三條：第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露雙方的商業秘密和個人信息。3.3第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第四條：第三方費用4.1甲方和乙方應按照約定或市場行情支付第三方費用。4.2第三方費用的支付，應在甲方和乙方協商一致的基礎上進行。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方在本合同范圍內，僅為甲方和乙方提供服務，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。5.2第三方不享有甲方和乙方共有房產的任何權益，也不承擔合同外的任何責任。第六條：第三方責任限額6.1除非本合同有另外約定，第三方在任何情況下對甲方和乙方承擔的責任限額不超過其收費總額。6.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲方和乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的事務完成后，第三方即終止在本合同范圍內的服務。7.2甲方和乙方應按照約定支付第三方服務費用，并在服務完成后進行結算。第八條：第三方介入的書面協議8.1如甲方和乙方與第三方就某一具體事務進行協商，應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。8.2書面協議應經甲方和乙方雙方同意，并作為本合同的附件。第九條：第三方介入的告知義務9.1甲方和乙方在有第三方介入的情形下，應相互告知對方第三方介入的事項和理由。9.2甲方和乙方應保持溝通，確保第三方介入的事務不影響本合同的履行。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1甲方和乙方在第三方介入的事務中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。10.2第三方在本合同范圍內提供服務，如發生爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決。第十一條：第三方介入的記錄保存11.1甲方和乙方應妥善保存與第三方介入相關的書面文件和記錄。11.2保存期限自本合同終止之日起，不少于五年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：房產評估報告附件五：房產轉讓協議附件六：房產繼承協議附件七：保險單復印件附件八：第三方服務協議附件九：爭議解決協議附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。如有損毀或遺失，應及時向相關部門申請更換。附件二：甲方身份證復印