20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心品牌店鋪專屬租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租金調整機制4.1租金調整時間4.2租金調整幅度第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途5.2租賃店鋪禁止用途第六條購物中心管理費用6.1管理費用包含內容6.2管理費用支付方式6.3管理費用支付時間第七條店鋪經營規范7.1店鋪經營要求7.2店鋪裝修標準7.3店鋪經營期限第八條維修責任及費用8.1購物中心維修責任8.2店鋪維修責任8.3維修費用承擔方式第九條保險責任9.1店鋪保險責任9.2店鋪保險購買要求第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任承擔第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更與轉讓12.1合同變更條件12.2合同轉讓條件第十三條合同的生效、終止與廢除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同廢除條件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：購物中心一層A區101號店鋪，具體位置以購物中心提供的店鋪位置圖為準。1.2店鋪面積：店鋪實際使用面積為120平方米，店鋪內部布局及隔斷由承租方根據實際經營需要自行設計并報購物中心備案。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起的十個工作日內，購物中心將店鋪交付給承租方使用。2.2租賃結束日期：租賃期限為五年，自店鋪交付之日起計算，租賃期滿后，承租方應按照本合同約定將店鋪及附屬設施完好無損地歸還給購物中心。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店鋪的租金為每月人民幣50,000元，租金每半年支付一次。3.2租金支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至購物中心指定的賬戶。3.3租金支付時間：租金支付時間為每半年結束后的十日內，承租方應支付下一個半年的租金。第四條租金調整機制4.1租金調整時間：租賃期滿后，如雙方同意續租，租金將根據市場行情及購物中心的租金調整政策進行調整。4.2租金調整幅度：租金調整幅度將由購物中心根據市場情況進行決定，并提前三個月通知承租方。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途：承租方應對店鋪進行合法經營，店鋪用途應符合購物中心業態規劃和管理規定。5.2租賃店鋪禁止用途：承租方不得將店鋪用于違法經營、危險品儲存、易燃易爆物品銷售等可能危害購物中心安全及損害購物中心名譽的用途。第六條購物中心管理費用6.1管理費用包含內容：管理費用包括物業管理費、公共維修基金、衛生清潔費等與店鋪經營相關的管理費用。6.2管理費用支付方式：管理費用將與租金一并支付，每半年支付一次。6.3管理費用支付時間：管理費用的支付時間與租金相同，即每半年結束后的十日內支付下一個半年的管理費用。第八條維修責任及費用8.1購物中心維修責任：購物中心應負責店鋪外部的維修和保養，包括店鋪外墻、門窗、公共通道等。8.2店鋪維修責任：承租方應負責店鋪內部的維修和保養，包括店內設施、設備、裝修等。8.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔，若因使用不當或自然原因導致店鋪損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第九條保險責任9.1店鋪保險責任：承租方應購買并維持有效的店鋪保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。9.2店鋪保險購買要求：保險金額應足以覆蓋店鋪的全部財產損失，并應將保險單副本提交給購物中心備案。第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件：在租賃期限內，任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權解除合同。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為本合同租金總額的10%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為購物中心所在地。第十二條合同的變更與轉讓12.1合同變更條件：合同的變更必須經過雙方書面同意，并注明變更內容。12.2合同轉讓條件：承租方不得將店鋪及本合同的權利義務轉讓給第三方，除非經過購物中心書面同意。第十三條合同的生效、終止與廢除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同時，合同即終止。13.3合同廢除條件：本合同在任何情況下均不得廢除，除非雙方書面同意解除合同。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或實體。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險機構等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進行租賃事宜，中介方應提供合法的資質證明，并協助甲乙方完成租賃合同的簽訂。2.3維修服務提供商介入：購物中心或承租方如需維修服務，應選擇雙方認可的維修服務提供商，并明確服務內容和費用。2.4保險機構介入：承租方購買店鋪保險時，應選擇購物中心認可的保險機構，并提交保險單副本備案。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規提供服務，并確保服務質量。3.2第三方權利：第三方有權根據本合同約定的條件收取服務費用，并在提供服務過程中維護自身合法權益。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方額外條款：中介方應確保租賃信息的真實性，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。4.2評估機構額外條款：評估機構提供的評估結果應真實準確，如因評估不準確導致合同糾紛，評估機構應承擔相應責任。4.3維修服務提供商額外條款：維修服務提供商應按照約定時間和服務內容完成維修，如因維修質量問題導致合同糾紛，維修服務提供商應承擔相應責任。4.4保險機構額外條款：保險機構應按照約定提供保險服務，如因保險理賠問題導致合同糾紛，保險機構應承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的責任限額為其提供服務收取的費用。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定應根據第三方提供的服務類型和服務內容進行協商確定。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方應獨立承擔責任，不承擔甲乙方之間的合同義務。6.2第三方與購物中心的關系：第三方應遵守購物中心的規章制度，如因違反規章制度導致合同糾紛，第三方應承擔相應責任。6.3第三方與承租方的關系：第三方應按照承租方的要求提供服務，如因服務問題導致合同糾紛，第三方應承擔相應責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入的目的達成后，或甲乙方協商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：甲乙方應書面通知第三方終止介入，第三方應在接到通知后停止提供服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置圖詳細說明：店鋪位置圖應標明店鋪在購物中心的具體位置，包括店鋪的門牌號碼、樓層、區域等。附件二：店鋪面積測量報告詳細說明：店鋪面積測量報告應由具有資質的第三方機構出具，報告應詳細記錄店鋪的實際使用面積。附件三：租金支付明細表詳細說明：租金支付明細表應詳細記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件四：維修服務協議詳細說明：維修服務協議應詳細規定維修服務提供商的服務內容、服務時間、服務費用等。附件五：保險單副本詳細說明：保險單副本應包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期限、保險責任等。附件六：租賃合同補充協議詳細說明：租賃合同補充協議應包括本合同未盡事宜的約定，如店鋪使用限制、經營范圍等。附件七：第三方服務協議詳細說明：第三方服務協議應明確第三方服務的范圍、服務費用、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.承租方未按照合同約定使用店鋪，導致店鋪損壞或影響購物中心形象。3.承租方未按照合同約定購買店鋪保險，或保險無效。4.第三方未按照合同約定提供服務，導致合同糾紛。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為本合同租金總額的10%。2.損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，違約方應承擔相應的