20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐館經營權及地產一并轉讓本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：餐館所有權人，擁有2024年餐館經營權及地產的合法所有權。1.2乙方：購買方，愿意購買2024年餐館經營權及地產的合法個體或機構。第二條：餐館經營權轉讓2.1甲方同意將2024年的餐館經營權轉讓給乙方。2.2乙方接受甲方的餐館經營權，并同意按照本合同的約定行使該權利。第三條：地產一并轉讓3.1甲方同意將與其餐館經營權相關的地產一并轉讓給乙方。3.2乙方接受甲方的地產轉讓，并同意按照本合同的約定行使該權利。第四條：轉讓價格及支付方式4.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方的餐館經營權及地產。4.2乙方應在簽署本合同之日起【時間】內，將轉讓價格支付給甲方。第五條：轉讓手續5.1甲方應協助乙方辦理與餐館經營權及地產轉讓相關的法律手續。5.2乙方應按照甲方的合理要求，提供必要的文件和資料，以完成轉讓手續。第六條：合同的生效與終止6.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。6.2在乙方向甲方支付完全部轉讓價格后，本合同終止。第七條：合同的履行與違約7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2如一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改與補充9.1本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的解除10.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，甲乙雙方協商一致可以解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理與合同解除相關的事宜。第十一條：合同的保密11.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任。第十二條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同簽訂地本合同在【簽訂地點】簽訂。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：【甲方名稱】，持有2024年餐館經營權及地產的合法所有權。1.2乙方：【乙方名稱】，愿意購買2024年餐館經營權及地產的合法個體或機構。1.3餐館：指甲方擁有的位于【餐館地址】的餐館，餐館經營權及地產轉讓的具體范圍和詳情見附件一。第二條：餐館經營權轉讓2.1甲方同意將2024年的餐館經營權轉讓給乙方。2.2乙方接受甲方的餐館經營權，并同意按照本合同的約定行使該權利。2.3餐館經營權轉讓包括但不限于餐館的經營許可、營業執照、食品經營許可證等相關證件和文件。第三條：地產一并轉讓3.1甲方同意將與其餐館經營權相關的地產一并轉讓給乙方。3.2乙方接受甲方的地產轉讓，并同意按照本合同的約定行使該權利。3.3地產轉讓的具體范圍和詳情見附件二。第四條：轉讓價格及支付方式4.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方的餐館經營權及地產。4.2乙方應在簽署本合同之日起【時間】內，將轉讓價格支付給甲方。4.3支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等方式，具體支付方式由甲乙雙方協商確定。第五條：轉讓手續5.1甲方應協助乙方辦理與餐館經營權及地產轉讓相關的法律手續。5.2乙方應按照甲方的合理要求，提供必要的文件和資料，以完成轉讓手續。5.3甲方應提供餐館經營權及地產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關證件。第六條：合同的生效與終止6.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。6.2在乙方向甲方支付完全部轉讓價格后，本合同終止。6.3本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理與合同終止相關的事宜，包括但不限于辦理餐館經營權及地產過戶手續。第七條：合同的履行與違約7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2如一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。7.3違約責任包括但不限于賠償對方直接經濟損失、違約金、訴訟費等。7.4甲乙雙方應按照本合同的約定履行合同義務，如因一方不履行或遲延履行合同義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同，除非有法院的命令或仲裁機構的決定另有規定。第九條：合同的修改與補充9.1本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。9.3任何對甲乙雙方有重大影響的修改和補充，應經甲乙雙方書面確認。第十條：合同的解除10.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，甲乙雙方協商一致可以解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理與合同解除相關的事宜，包括但不限于辦理餐館經營權及地產過戶手續。10.3解除合同不影響甲乙雙方根據本合同所產生的權利和責任。第十一條：合同的保密11.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.3保密義務在本合同終止后繼續有效。第十二條：適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的簽訂和履行，應符合中華人民共和國法律法規的規定。第十三條：合同簽訂地13.1本合同在【簽訂地點】簽訂。13.2本合同的簽訂地法院具有管轄權。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的失效、終止或解除，不影響本合同中獨立存在的、旨在解決甲乙雙方之間關系的條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、審計機構、評估機構、貸款機構、稅務機關等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到除甲乙雙方以外的第三方的權益、義務或責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同約定的范圍內，自行處理與第三方的事務。2.2如甲乙雙方需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的事項、介入的時間等具體信息。2.3甲乙雙方應就第三方介入的事務，與第三方達成一致，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條：第三方責任3.1第三方介入的事務，應由第三方自行承擔責任。3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同所產生的權利和義務。3.3甲乙雙方應履行合同義務，確保第三方的介入不影響合同的履行。第四條：第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方濫用權利或逃避責任。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、承擔責任的范圍等。4.3甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合法律法規的規定，并保障甲乙雙方的合法權益。第五條：第三方義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供與介入事務相關的文件、資料、證明等。5.2第三方應配合甲乙雙方完成與介入事務相關的法律手續。5.3第三方應遵守本合同的約定，不得違反法律法規的規定。第六條：第三方違約6.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約不影響甲乙雙方根據本合同所產生的權利和義務。6.3甲乙雙方應采取合理措施，減輕因第三方違約造成的損失。第七條：第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務，不得對抗甲乙雙方之間的權利義務。7.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應由第三方與甲乙雙方協商解決。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的事務完成后，第三方與甲乙雙方之間的合同關系終止。8.2第三方與甲乙雙方之間的合同關系終止后，甲乙雙方應協助第三方辦理合同終止相關的事宜。第九條：合同的履行與第三方介入9.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行合同義務，確保第三方介入的事務不影響合同的履行。9.2甲乙雙方應與第三方協商解決因第三方介入引起的合同履行問題。第十條：爭議解決與第三方介入10.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入的爭議解決，應按照本合同的約定或甲乙雙方與第三方的約定處理。第十一條：合同的修改與補充與第三方介入11.1本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。11.3第三方介入的事務，如需修改或補充本合同，應經甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式作出。第十二條：適用法律與第三方介入12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的簽訂和履行，應符合中華人民共和國法律法規的規定。12.3第三方介入的事務，應遵守中華人民共和國法律法規的規定。第十三條：合同簽訂地與第三方介入13.1本合同在【簽訂地點】簽訂。13.2本合同的簽訂地法院具有管轄權。13.3第三方介入的事務，如涉及訴訟，應按照中華人民共和國法律確定管轄法院。第十四條：其他約定與第三方介入14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3第三方介入的事第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐館經營權證明文件附件二：地產權屬證明文件附件三：餐館營業執照附件四：食品經營許可證附件五：餐館衛生許可證附件六：合同履行過程中所需的其他證明文件和資料附件一：餐館經營權證明文件的詳細要求和說明附件一包括但不限于餐館的經營許可、特許經營證、商標注冊證等相關證件和文件，用以證明甲方對餐館經營權的合法擁有。附件二：地產權屬證明文件的詳細要求和說明附件二包括但不限于房產證、土地使用權證、規劃許可證等相關證件和文件，用以證明甲方對餐館所在地產的合法擁有。附件三：餐館營業執照的詳細要求和說明附件三應包含餐館的營業執照正本，用以證明餐館的合法經營資格。附件四：食品經營許可證的詳細要求和說明附件四應包含食品經營許可證正本，用以證明餐館合法從事食品經營業務。附件五：餐館衛生許可證的詳細要求和說明附件五應包含餐館衛生許可證正本，用以證明餐館符合國家衛生標準和要求。附件六：合同履行過程中所需的其他證明文件和資料的詳細要求和說明附件六包括但不限于與合同履行相關的審計報告、評估報告、貸款合同、稅務文件等其他證明文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定履行合同義務，如未按時提供餐館經營權證明文件或地產權屬證明文件。2.甲方提供的餐館經營權證明文件或地產權屬證明文件不真實、不完整或已失效。3.乙方未按照約定支付轉讓價格。4.乙方未按照約定履行合同義務，如未按時進行合同約定的支付行為。5.第三方未按照約定提供相關服務或產品，或提供的服務或產品不符合約定標準。6.第三方違反法律法規的規定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.甲方提供的餐館經營權證明文件或地產權屬證明文件不真實、不完整或已失效的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方退還已支付的轉讓價格。3.乙方未按照約定支付轉讓價格的，甲方有權要求乙方支付轉讓價格，并要求乙方承擔逾期支付的違約金。4.乙方未按照約定履行合同義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.第三方未按照約定提供相關服務或產品，或提供的服務或產品不符合約定標準的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償甲乙雙方的損失。6.第三方違反法律法規的規定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如甲方未按照約定履行合同義務，未能按時提供餐館經營權證明文件，導致乙方合同約定的支付行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年餐館經營權及地產一并轉讓1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指餐館的當前經營者1.2乙方：指購買餐館經營權及地產的當事人1.3餐館：指位于____的餐飲場所1.4經營權：指甲方對餐館的經營管理的權利1.5地產：指餐館所在的房地產第二條：經營權及地產的轉讓2.1甲方同意將餐館的經營權及地產一并轉讓給乙方2.2轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）2.3乙方應在簽署合同之日起____個工作日內支付轉讓價款第三條：轉讓過程及時間安排3.1甲方應協助乙方完成相關政府部門的手續辦理3.2轉讓完成后，乙方應接替甲方的餐館經營業務3.3轉讓完成日期為____年__月__日第四條：甲方的義務4.1甲方保證餐館的經營權及地產的真實性、合法性4.2甲方應提供餐館的詳細經營狀況、財務報表等資料4.3甲方應協助乙方處理與餐館相關的法律、稅務等事務第五條：乙方的義務5.1乙方應按照約定支付轉讓價款5.2乙方應承擔餐館轉讓后的各項經營風險及責任5.3乙方不得將餐館經營權及地產再次轉讓給第三方第六條：合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2在乙方支付完畢轉讓價款后，甲方應將餐館的經營權及地產交付給乙方6.3若乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任7.2違約方應支付對方因此所遭受的損失賠償第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的修改及補充9.1本合同的修改及補充應由雙方協商一致，并以書面形式作出9.2修改及補充的內容與本合同具有同等法律效力第十條：合同的解除10.1在合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同10.2解除合同的，應提前____天通知對方，并按照約定辦理相關手續第十一條：合同的保管11.1雙方應妥善保管本合同及相關附件11.2合同的保管期限為本合同終止之日起____年第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2如發生糾紛，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽署14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2甲方（蓋章）：____14.3乙方（蓋章）：____14.4簽署日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指餐館的當前經營者，即____（姓名），身份證號碼：____。1.2乙方：指購買餐館經營權及地產的當事人，即____（姓名），身份證號碼：____。1.3餐館：指位于____（地址）的餐飲場所，餐館營業執照編號：____。1.4經營權：指甲方對餐館的經營管理的權利，包括餐館的業務、員工、財務等方面的管理權。1.5地產：指餐館所在的房地產，不動產權證書編號：____。第二條：經營權及地產的轉讓2.1甲方同意將餐館的經營權及地產一并轉讓給乙方。2.2轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應在簽署合同之日起____個工作日內支付轉讓價款。2.3乙方支付轉讓價款后，甲方應協助乙方完成相關政府部門的手續辦理，包括但不限于營業執照、食品經營許可證等的過戶手續。第三條：轉讓過程及時間安排3.1甲方應協助乙方完成相關政府部門的手續辦理，包括但不限于營業執照、食品經營許可證等的過戶手續。3.2轉讓完成后，乙方應接替甲方的餐館經營業務，繼續承擔餐館的經營及法律責任。3.3轉讓完成日期為____年__月__日。第四條：甲方的義務4.1甲方保證餐館的經營權及地產的真實性、合法性，無任何權利瑕疵及債務糾紛。4.2甲方應提供餐館的詳細經營狀況、財務報表等資料，以便乙方了解餐館的經營情況。4.3甲方應協助乙方處理與餐館相關的法律、稅務等事務，包括但不限于辦理過戶手續、繳納稅費等。第五條：乙方的義務5.1乙方應按照約定支付轉讓價款。5.2乙方應承擔餐館轉讓后的各項經營風險及責任，包括但不限于員工的薪酬、稅費、債務等。5.3乙方不得將餐館經營權及地產再次轉讓給第三方，未經甲方書面同意，乙方不得將餐館經營權及地產設定任何形式的擔保。第六條：合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在乙方支付完畢轉讓價款后，甲方應將餐館的經營權及地產交付給乙方。6.3若乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的____%。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2若甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得餐館的經營權及地產，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓價款。7.3若乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定轉讓餐館的經營權及地產，乙方應支付甲方違約金，違約金金額為轉讓價款的____%。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改及補充9.1本合同的修改及補充應由雙方協商一致，并以書面形式作出，修改及補充的內容與本合同具有同等法律效力。9.2修改及補充的合同，應由雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十條：合同的解除10.1在合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2解除合同的，應提前____天通知對方，并按照約定辦理相關手續。第十一條：合同的保管11.1雙方應妥善保管本合同及相關附件。11.2合同的保管期限為本合同終止之日起____年。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如發生糾紛，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（蓋章）：____14.3乙方（蓋章）：____14.4簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、金融機構、政府部門等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，參與或協助甲乙雙方完成合同約定的義務。1.3第三方責任：第三方介入本合同后，應嚴格按照甲乙雙方的約定履行義務，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的手續及流程2.1甲乙雙方應與第三方協商一致，明確第三方的職責和義務。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同及相關資料，以便第三方正確履行義務。2.3第三方應按照甲乙雙方的約定，按時完成介入手續，確保合同的順利履行。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方介入合同所涉及的金額的____%。3.2第三方對甲乙雙方的賠償責任：如第三方未能按照約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。第四條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，協助甲方完成合同約定的義務。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，協助乙方完成合同約定的義務。4.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應按照約定向第三方支付報酬，并承擔第三方履行義務過程中產生的費用。第五條：第三方介入的附加條款5.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、義務、責任限額等。5.2第三方應保證其履行義務的過程符合相關法律法規的要求。5.3甲乙雙方應監督第三方履行義務的過程，確保合同的順利履行。第六條：第三方違約的處理6.1如第三方未能按照約定履行義務，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方違約導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第七條：第三方權益的保障7.1甲乙雙方應保證第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的約定。7.2甲乙雙方應按照約定及時支付第三方報酬，并承擔第三方履行義務過程中產生的費用。第八條：爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改及補充9.1本合同的修改及補充應由甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式作出，修改及補充的內容與本合同具有同等法律效力。9.2修改及補充的合同，應由甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十條：合同的解除10.1在合同有效期內，除非甲乙雙方與第三方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2解除合同的，應提前____天通知對方，并按照約定辦理相關手續。第十一條：合同的保管11.1甲乙雙方與第三方應妥善保管本合同及相關附件。11.2合同的保管期限為本合同終止之日起____年。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如發生糾紛，甲乙雙方與第三方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協商補充。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（蓋章）：____14.3乙方（蓋章）：____14.4第三方（蓋章）：____14.5簽署日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐館營業執照復印件附件二：餐館食品經營許可證復印件附件三：餐館不動產權證書復印件附件四：餐館財務報表附件五：餐館員工名單及勞動合同復印件附件六：餐館業務流程及操作手冊附件七：餐館客戶名單及合同復印件附件八：餐館供應商名單及合同復印件附件九：餐館經營權及地產轉讓合同協議書附件十：第三方介入協議書附件十一：付款憑證及轉賬記錄復印件附件十二：收款憑證及轉賬記錄復印件附件十三：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.餐館營業執照復印件：應為公司最新的營業執照復印件，需清晰可見，未經修改。2.餐館食品經營許可證復印件：應為公司最新的食品經營許可證復印件，需清晰可見，未經修改。3.餐館不動產權證書復印件：應為公司擁有的餐館所在地產的不動產權證書復印件，需清晰可見，未經修改。4.餐館財務報表：應包括最近一年的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，需真實、完整。5.餐館員工名單及勞動合同復印件：應包括餐館所有員工的名單及其勞動合同復印件，需真實、完整。6.餐館業務流程及操作手冊：應包括餐館的日常業務流程、操作規范等，需真實、完整。7.餐館客戶名單及合同復印件：應包括餐館的客戶名單及其合同復印件，需真實、完整。8.餐館供應商名單及合同復印件：應包括餐館的供應商名單及其合同復印件，需真實、完整。9.餐館經營權及地產轉讓合同協議書：為本合同的正本，需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。10.第三方介入協議書：應為第三方與甲乙雙方簽訂的協議書，明確第三方的職責、義務、責任限額等，需由第三方簽字蓋章。11.付款憑證及轉賬記錄復印件：應包括甲乙雙方支付轉讓價款的憑證及轉賬記錄復印件，需真實、完整。12.收款憑證及轉賬記錄復印件：應包括甲方收到的乙方支付轉讓價款的憑證及轉賬記錄復印件，需真實、完整。13.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于政府部門的批準文件、第三方評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定轉讓餐館的經營權及地產。2.甲方提供的財務報表、業務流程等資料不真實、不完整。3.甲方未協助乙方完成相關政府部門的手續辦理。4.乙方未按照約定支付轉讓價款。5.乙方未承擔餐館轉讓后的各項經營風險及責任。6.乙方未經甲方同意將餐館經營權及地產再次轉讓給第三方。7.第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金金額為轉讓價款的____%。2.損失賠償：違約方應賠償對方因此所遭受的實際損失，包括但不限于經營利潤損失、訴訟費用等。3.解除合同：甲乙雙方均有權解除本合同，并有權要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：1.若甲方未按照約定轉讓餐館的經營權及地產，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為轉讓價款的____%。2.若甲方提供的財務報表、業務流程等資料不真實、不完整，導致乙方無法正常開展業務，甲方應賠償乙方因此所遭受的經營利潤損失。3.若甲方未協助乙方完成相關政府部門的手續辦理，導致乙方無法取得食品經營許可證，甲方應賠償乙方因此所遭受的實際損失。4.若乙方未按照約定支付轉讓價款，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為轉讓價款的____%。5.若乙方未承擔餐館轉讓后的各項經營風險及責任，導致餐館出現債務糾紛，乙方應承擔相應的責任。6.若乙方未經甲方同意將餐館經營權及地產再次轉讓給第三方，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為轉讓價款的____%。7.若第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年餐館經營權及地產一并轉讓2本合同目錄一覽第一條餐館概況1.1餐館名稱1.2餐館地址1.3餐館經營范圍第二條地產概況2.1地產位置2.2地產面積2.3地產使用權期限第三條轉讓內容3.1餐館經營權轉讓3.2地產使用權轉讓第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間表第五條轉讓雙方的義務與責任5.1轉讓方的義務5.2轉讓方的責任5.3受讓方的義務5.4受讓方的責任第六條轉讓過程中的費用6.1轉讓方承擔的費用6.2受讓方承擔的費用第七條轉讓后的經營權與管理7.1經營權歸屬7.2管理方式7.3管理與經營權的期限第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的修改與補充10.1合同的修改10.2合同的補充第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的份數與保管13.1合同份數13.2合同的保管第十四條合同的簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條餐館概況1.1餐館名稱：xxx餐館1.2餐館地址：xx市xx區xx街道xx號1.3餐館經營范圍：中餐、西餐、甜點、飲料等第二條地產概況2.1地產位置：xx市xx區xx街道xx號2.2地產面積：xx平方米2.3地產使用權期限：至20xx年xx月xx日第三條轉讓內容3.1餐館經營權轉讓：轉讓方將餐館的經營權包括但不限于餐館的營業執照、食品經營許可證等相關證件及餐館現有的一切資產和負債，包括但不限于餐館的設備、家具、庫存、員工等，全部轉讓給受讓方。3.2地產使用權轉讓：轉讓方將上述地產的使用權轉讓給受讓方，受讓方將按照約定支付地產轉讓費用，并承擔相應的地產使用權期限內的稅費和其他費用。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：雙方經協商一致，餐館經營權及地產使用權的轉讓價格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。4.2支付方式：受讓方應在簽署本合同時，向轉讓方支付人民幣xx萬元整作為定金，剩余款項在雙方辦理完畢餐館及地產轉讓手續后支付。4.3支付時間表：（1）簽署合同當日，受讓方支付定金人民幣xx萬元整；（2）雙方辦理完畢餐館及地產轉讓手續后x日內，受讓方支付剩余款項人民幣xx萬元整。第五條轉讓雙方的義務與責任5.1轉讓方的義務：（1）保證餐館及地產的轉讓符合相關法律法規的要求；（2）提供完整的餐館及地產相關資料，協助受讓方辦理相關手續；（3）在轉讓過程中，轉讓方應保證餐館的正常經營，確保餐館的員工、客戶、供應商等相關方的權益不受影響。5.2轉讓方的責任：（1）若因轉讓方原因導致餐館及地產轉讓不符合相關法律法規要求，轉讓方應承擔相應法律責任；（2）若因轉讓方原因導致餐館的員工、客戶、供應商等相關方的權益受到損害，轉讓方應承擔相應賠償責任。5.3受讓方的義務：（1）按照約定支付餐館及地產的轉讓價格；（2）辦理相關手續，確保餐館及地產的轉讓符合相關法律法規要求；（3）在轉讓完成后，承擔餐館的經營風險及責任。5.4受讓方的責任：（1）若因受讓方原因導致餐館及地產轉讓不符合相關法律法規要求，受讓方應承擔相應法律責任；（2）若因受讓方原因導致餐館的員工、客戶、供應商等相關方的權益受到損害，受讓方應承擔相應賠償責任。第六條轉讓過程中的費用6.1轉讓方承擔的費用：（1）餐館及地產轉讓過程中產生的稅費；（2）餐館及地產轉讓過程中產生的其他費用。6.2受讓方承擔的費用：（1）餐館經營權及地產使用權的轉讓價格；（2）餐館及地產轉讓過程中產生的其他費用。第七條轉讓后的經營權與管理7.1經營權歸屬：本合同簽署后，餐館的經營權歸受讓方所有。7.2管理方式：受讓方有權按照自己的經營理念和管理方式對餐館進行經營管理。7.3管理與經營權的期限：本合同簽署后，受讓方對餐館的管理與經營權期限為xx年，自合同簽署之日起計算。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同；（3）合同約定的轉讓期限屆滿，雙方未續簽；（4）一方違約，對方有權解除合同；（5）法律、法規規定的其他終止條件。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2提交仲裁機構仲裁：協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至xx市仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：仲裁不成時，任何一方均有權向xx市xx區人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1合同的修改：合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2合同的補充：合同的補充應由雙方協商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、經營策略等。11.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行合同或變更合同內容。第十三條合同的份數與保管13.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2合同的保管：雙方均應妥善保管本合同，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。第十四條合同的簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同于2024年xx月xx日簽署。14.2簽署地點：xx市xx區xx街道xx號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、融資機構、咨詢服務提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、目的及理由。2.2甲乙方應確保第三方的介入不會損害對方的合法權益，并不得影響本合同的履行。2.3甲乙方在引入第三方時，應向對方提供第三方的基本信息、資質證明及介入的具體事項。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規，不得利用介入本合同之便，損害甲乙方的利益。3.3第三方應保守甲乙方的商業秘密，未經甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方介入的合同修改4.1若第三方介入導致本合同內容需要修改，甲乙方應就修改內容達成一致，并以書面形式作出。4.2甲乙方應在第三方介入前，就第三方的主要職責、權利義務、服務費用等事項達成一致。第五條第