?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居民委員會(huì)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供居住區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)內(nèi)部道路和停車(chē)場(chǎng)的管理；（5）物業(yè)公共設(shè)施和公共部位的日常維修、保養(yǎng)和管理；（6）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（7）物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的其他事項(xiàng)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/月/平方米；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：____元/月；（3）公共區(qū)域清潔綠化費(fèi)：____元/月；（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)：____元/月；（5）其他費(fèi)用：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住區(qū)的正常秩序和安全。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平。4.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。4.4甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得逾期交付。5.2乙方應(yīng)遵守居住區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，協(xié)助甲方維護(hù)居住區(qū)的正常秩序和安全。5.3乙方對(duì)居住區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備、公共部位和公共區(qū)域享有合理使用的權(quán)利。5.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。6.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________乙方（居民委員會(huì)）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中的各項(xiàng)信息，包括甲方和乙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細(xì)列出提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)有清晰的認(rèn)識(shí)。如服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)修改合同。3.服務(wù)費(fèi)用的準(zhǔn)確計(jì)算和支付：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求更正。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生違約情況，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。4.物業(yè)所有權(quán)：指業(yè)主對(duì)物業(yè)擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.居住區(qū)物業(yè)服務(wù)合同：適用于居民委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間就居住區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)簽訂的合同。2.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)服務(wù)合作方之間的合同：適用于物業(yè)管理公司與其他服務(wù)合作方（如清潔、安保、維修等）簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表：包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，詳細(xì)描述各項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容和要求。2.物業(yè)服務(wù)人員配置和要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配備的各類(lèi)服務(wù)人員，包括人員數(shù)量、專(zhuān)業(yè)技能要求等。3.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)進(jìn)行的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條件、程序和幅度。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法：制定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法，明確服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)和考核程序。6.緊急事件應(yīng)對(duì)預(yù)案：列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定的緊急事件應(yīng)對(duì)預(yù)案，