?合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下工業土地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條土地基本情況1.1土地位于____________________，土地使用權面積為____平方米。1.2土地用途為工業用地，土地使用權證號為________________。第二條土地轉讓2.1甲方同意將上述土地使用權及其附屬設施、設備等一并轉讓給乙方。2.2乙方同意接受上述土地使用權及其附屬設施、設備等的轉讓。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，上述土地使用權的轉讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權及相關證照交付給乙方。4.2乙方應按照相關法律法規的規定，辦理土地使用權過戶手續。第五條合同的履行及違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.土地使用權證：確保甲方提供的土地使用權證真實、有效，如有疑問，乙方有權要求甲方提供相關證明文件。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應仔細審查土地使用權證的真實性和有效性。如有疑問，可委托專業律師或相關部門進行核實。2.土地用途：確保土地用途符合乙方的經營需求，如有變更，需雙方協商一致。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應詳細了解土地用途及相關政策，確保符合自身經營需求。如發現土地用途與實際需求不符，應及時與甲方協商變更。3.轉讓價格：確保轉讓價格公平合理，如有爭議，雙方可協商調整。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應對市場行情進行充分調查，以確保轉讓價格的公平合理。如雙方對轉讓價格有爭議，可通過友好協商的方式達成一致。4.交付及過戶：確保土地使用權及相關證照在約定時間內交付給乙方，如有延遲，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定，按時交付土地使用權及相關證照。如因特殊情況導致延遲交付，甲方應及時通知乙方，并承擔相應責任。5.違約責任：確保雙方在履行合同過程中，如有一方違約，應承擔相應違約責任。解決辦法：雙方應在合同中明確約定違約責任及違約金數額。如一方違約，對方有權根據合同約定追究其違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.工業用地：指用于工業生產、科研、試驗等活動的土地。2.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。3.土地使用權過戶：指土地使用權人在土地使用權證上變更使用權人的手續。4.合同法：指調整合同關系、確認合同效力、解決合同爭議的法律規范。5.土地管理法：指調整土地所有權、使用權、承包經營權等土地權利及其管理關系的法律規范。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給守約方的賠償金。7.友好協商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協商解決爭議的方式。8.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。應用場合：1.工業土地使用權轉讓。2.企業之間的土地使用權交易。3.土地使用權及相關設施、設備的轉讓。補充條款：1.土地使用權轉讓的附加條件。2.設施、設備轉讓的詳細清單。3.土地使用權過戶的具體流程。4.轉讓價格的調整機制。5.違約情形的界定及違約金的計算方式。6.爭議解決的補充方式，如仲裁。7.合同的終止條件及后續事宜處理。附件列表：1.甲方土地使用權證復印件。2.乙方營業執照復