合同編號：__________房屋租賃合同出租人：姓名（名稱）：_______身份證號碼（營業執照號碼）：_______地址：_______聯系電話：_______承租人：姓名（名稱）：_______身份證號碼（營業執照號碼）：_______地址：_______聯系電話：_______第一條租賃房屋1.1出租人同意將位于_______的_______（房屋面積、戶型、樓號、門牌號等）出租給承租人使用。1.2租賃房屋的用途為_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人享有優先續租權。第三條租金及支付方式3.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2承租人應在每月_______日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（銀行轉賬、現金、等）。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，將在扣除相應費用后無息退還承租人押金。第五條合同解除5.1在租賃期限內，任何一方不得無故提前解除本合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照雙方約定承擔違約責任。5.2出租人有權依據法律規定和本合同約定解除合同，包括但不限于承租人違反本合同約定的情況。5.3承租人有下列情形之一的，出租人有權解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）將租賃房屋轉租給第三方；（3）利用租賃房屋從事非法活動；（4）損壞租賃房屋及附屬設施；（5）未按照約定使用租賃房屋，導致房屋無法正常使用；（6）其他嚴重違反本合同約定的情形。第六條賠償6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反本合同，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。6.2承租人應按約定使用租賃房屋，愛護公共設施，如因使用不當導致損壞的，承租人應承擔維修費用及賠償責任。6.3出租人應保證租賃房屋符合租賃用途，如因房屋質量問題導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。第七條其他約定7.1租賃房屋的水、電、燃氣、通訊、網絡等費用由承租人承擔。7.2租賃房屋的維修責任：（1）出租人負責維修租賃房屋及附屬設施的大修、中修；（2）承租人負責維修租賃房屋及附屬設施的小修。7.3雙方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃房屋從事非法活動。7.4本合同一式兩份，雙方各執一份。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和解除：在簽訂房屋租賃合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保各自權益。合同解除時，應遵循合同約定和法律規定，提前通知對方，并按照約定承擔違約責任。2.租金支付：承租人應按時支付租金，如逾期支付，應承擔遲延履行違約金等責任。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租人應按照合同約定退還承租人押金，如有損壞或經雙方協商確定的損壞，出租人可從押金中扣除相應費用。4.房屋使用和維護：承租人應按約定使用租賃房屋，愛護公共設施，如有損壞，應承擔維修費用及賠償責任。5.合同爭議解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有租賃房屋所有權或使用權的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約責任：一方違反合同約定，導致另一方遭受損失時應承擔的責任。7.合同解除：合同雙方或一方在合同履行期限內依法終止合同關系的行為。8.賠償責任：因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔的賠償責任。9.爭議解決：合同雙方在履行過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：如果承租人需要飼養寵物，應在合同簽訂時告知出租人，并在合同附件中明確寵物的種類、數量及相關的責任。如寵物造成租賃房屋損壞，承租人應承擔相應的賠償責任。2.房屋改造：如果承租人需要對租賃房屋進行改造，應提前向出租人提出申請，并在合同附件中明確改造方案及期限。經出租人同意后，承租人方可進行改造，且應承擔改造過程中的安全及環保責任。3.提前解除合同：如雙方同意提前解除合同，應在合同附件中約定解除合同的條件、提前通知期限及違約責任等。4.轉租：承租人如需將租賃房屋轉租給第三方，應提前一個月通知出租人，并在合同附件中明確轉租方的身份信息及轉租期限。出租人同意轉租的，承租人應與轉租方簽訂轉租協議，并承擔轉租期間的相關責任。5.維修責任：如租賃房屋及附屬設施出現故障，承租人應立即通知出租人進行維修。如承租人未按約定使用導致損壞，出