?合同編號：__________2024土地轉讓協議合同書（協議官方版）甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：第一條土地情況1.1該土地現狀為：_______（土地用途，如住宅、商業、工業等）。1.2該土地的規劃用途為：_______。1.3該土地的四至范圍為：_______。第二條土地轉讓2.1甲方同意將該土地的使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉讓面積為_______平方米，具體位置和邊界以甲方提供的土地使用權證附圖為準。2.3本協議簽訂后，甲乙雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權轉讓手續。第三條轉讓價格及支付方式3.1乙方應向甲方支付轉讓價款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述款項包括土地轉讓價款、稅費等全部費用。3.2乙方應按照本協議約定的付款期限和方式向甲方支付轉讓價款。第四條付款期限及方式4.1乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價款的_______%。4.2剩余的轉讓價款，乙方應在本協議簽訂之日起_______日內支付完畢。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價款的_______%。5.2若甲方未按約定辦理土地使用權轉讓手續，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力。解決辦法：在簽訂合同前，應核實對方的營業執照、資質證書等相關文件，確認對方具有履行合同的資格。2.土地使用權證的真實性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，應到土地管理部門查詢土地使用權證的真實性和有效性，確保土地使用權證無爭議。3.土地現狀及規劃用途的準確性。解決辦法：在簽訂合同前，應實地考察土地現狀，并向當地規劃部門咨詢土地規劃用途，確保合同約定的土地現狀和規劃用途與實際情況相符。4.轉讓價格及支付方式的合法性。解決辦法：轉讓價格應符合市場行情，支付方式應明確具體，并在合同中約定詳細的支付時間和付款方式。5.違約責任的明確性。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約金的比例和計算方式，以保障雙方的權益。6.合同爭議的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟等，并明確約定訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在法定期限內，對土地進行使用、收益和處分的權利。2.土地使用權證：是證明土地使用權人依法取得土地使用權的法律文件，包括土地使用權人的名稱、土地位置、面積、用途等信息。3.轉讓價款：指乙方支付給甲方，以購買土地使用權的價款。4.違約金：是一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。5.訴訟：是指當事人依法向人民法院提起的，請求法院對民事糾紛進行審理和判決的活動。6.管轄權：是指法院對特定案件行使審判權的權限。應用場合：1.個人或企業間土地使用權的轉讓。2.土地開發前的使用權轉讓。3.土地投資合作中的使用權轉讓。4.土地征收補償中的使用權轉讓。5.任何涉及土地使用權轉讓的法律行為。補充條款：A.土地使用權轉讓的稅費承擔：雙方應按照國家法律法規規定，承擔土地使用權轉讓過程中產生的稅費。B.土地交付及驗收：甲方應在本協議簽訂后_______日內將土地交付給乙方，乙方應進行驗收，并簽署土地驗收報告。C.土地使用權過戶：雙方應在本協議簽訂后_______日內，共同辦理土地使用權過戶手續。D.土地使用權限制：如該土地存在任何權利限制（如抵押、查封等），甲方應如實告知乙方，并在合同中予以明確。E.土地使用權續期：如該土地使用權到期需要續期，乙方享有優先續期的權利。F.違約解除合同：一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。G.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。H.合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后簽署。附件列表：1.甲方的土地使用權證復印件。2.乙方的營業執照或個人身份