農業園區二手房合同合同編號：__________農業園區二手房買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.姓名（名稱）：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產證號：__________。1.3房產的現狀：__________。第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，將首付款人民幣（￥）__________元支付給賣方。2.3買方應于__________年__________月__________日前，將剩余購房款人民幣（￥）__________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產的鑰匙及房產證等相關手續交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理房產過戶手續。第四條稅費4.1雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔各自應繳納的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本購買價格的__________%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________年__________月__________日買方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.銀行轉賬憑證5.房產過戶稅費計算書6.房屋交接單7.鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房產或無法交付房產：指賣方未能按照本合同約定的時間將房產的鑰匙及房產證等相關手續交付給買方。2.買方逾期支付購房款：指買方未能按照本合同約定的時間將首付款和剩余購房款支付給賣方。3.雙方未按約定履行過戶手續：指買方未能在本合同簽訂之日起規定的時間內辦理房產過戶手續。4.因賣方原因導致房產過戶失敗：指因賣方提供的房產信息不實或存在權利瑕疵等原因，導致房產過戶手續無法順利完成。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米的房產。2.購買價格：指人民幣（￥）__________元，為本合同約定的買方購買該房產的價格。3.違約金：指在本合同中約定的，違約方應向守約方支付的違約賠償金，計算方式為本購買價格的__________%。4.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房產：買方可以與賣方協商延期交付，協商不成時，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協商延期支付，協商不成時，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.房產過戶失敗：雙方應共同配合重新辦理過戶手續，因賣方原因導致過戶失敗的，賣方應承擔相應責任。4.房產現狀與約定不符：買方有權要求賣方按照本合同約定的房產現狀交付房產，賣方未按約定交付的，買方有權解除合同