甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市存量房產交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權證號第三條交易價格3.1房產交易總金額3.2付款方式及期限第四條房產交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產過戶5.1過戶手續5.2過戶費用第六條房產質量6.1甲方保證房產質量6.2質量問題的處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內容列表本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途第三條交易價格3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權利轉移5.1產權過戶5.2過戶費用第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條第三方權益11.1第三方權益說明11.2第三方權益保障第十二條合同的生效、終止和續約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續約條件第十三條其他約定13.1物業服務13.2裝修限制13.3戶口遷移第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產信息2.2房產面積：該房產的建筑面積為平方米。2.3房產所有權證號：川（）不動產權第號。第三條交易價格3.1房產交易總金額為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2付款方式及期限：2.1乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣20,000,000.00元作為定金。2.2乙方應于本合同簽訂之日起30個工作日內，向甲方支付剩余房款60,000,000.00元。2.3乙方應于房產過戶完成后10個工作日內，向甲方支付剩余房款10,000,000.00元。第四條房產交付4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應按照約定將該房產交付給乙方使用。4.2交付條件：甲方應保證該房產在交付時具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、暖、天然氣等設施的正常使用。第五條房產過戶5.1過戶手續：甲乙雙方應共同前往不動產登記中心辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，具體費用以不動產登記中心實際收取為準。第六條房產質量6.1甲方保證房產質量：甲方保證該房產不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等方面。6.2質量問題的處理：如該房產在交付后出現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。7.2乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：成都市房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：成都市區路號1.1.3營業執照號：1.1.4法定代表人：1.1.5聯系人：1.1.6聯系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3身份證號：1.2.4聯系人：1.2.5聯系電話：第二條房產信息2.1房產坐落：成都市區路號棟單元層號2.2房產面積：平方米2.3房產用途：住宅第三條交易價格3.1房產交易價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起30日內，向出賣人支付首付款人民幣萬元整；3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起30日內；3.3.2剩余房款支付時間：年月日前。第四條房產交付4.1交付時間：年月日前4.2交付條件：4.2.1房產所有權轉移登記手續辦理完畢；4.2.2房產符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求；4.2.3出賣人應向買受人提供完整的房產資料和鑰匙。第五條權利轉移5.1產權過戶：5.1.1買受人應自本合同簽訂之日起內，向房產登記機關申請辦理房產所有權轉移登記手續；5.1.2過戶費用按照國家相關規定執行，由買受人承擔。5.2過戶費用：按照國家相關規定執行，具體費用由買受人承擔。第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；6.2稅費承擔方式：買受人承擔房產交易過程中產生的相關稅費。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房產的，應當按照逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金；7.1.2買受人未按照本合同約定支付房款的，應當按照逾期支付部分的房價款向出賣人支付違約金；7.1.3雙方的其他違約行為，按照本合同的約定承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔：7.2.1違約金計算方式：違約金=逾期部分房款×日利率（日利率=年利率÷365）；7.2.2違約金的最高限額不應超過合同總金額的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同執行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為成都市區人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：本合同簽訂后，除非法律另有規定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并有權要求違約方支付違約金。第十條保密條款10.1保密內容：本合同簽訂后，甲乙雙方應對合同內容以及與合同有關的商業秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十四條合同的附件14.1附件內容列表：14.1.1房產證復印件14.1.2甲方身份證明復印件14.1.3乙方身份證明復印件14.1.4付款憑證復印件14.1.5其他與本合同有關的文件和資料第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：中華人民共和國省市區人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（1）經雙方協商一致，且不違反法律、法規強制性規定的；（2）因政策調整、規劃變更等原因導致合同內容需要變更的。9.2合同解除條件：（1）雙方協商一致解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律、法規規定的其他解除情形。第十條保密條款10.1保密內容：本合同的簽訂、履行過程中所涉及的商業秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方權益11.1第三方權益說明：本合同涉及的房產可能存在抵押、租賃等第三方權益，出賣人應如實告知買受人。11.2第三方權益保障：出賣人應負責協調處理與第三方權益相關的事宜，確保買受人能夠正常使用房產。第十二條合同的生效、終止和續約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：（1）雙方履行完畢合同約定的義務的；（2）雙方協商一致解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律、法規規定的其他終止情形。12.3合同續約條件：雙方同意在合同到期后繼續履行合同的，可協商簽訂續約協議。第十三條其他約定13.1物業服務：買受人應遵守物業管理規定，按時支付物業服務費用。13.2裝修限制：買受人進行房屋裝修時，應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得損害房屋結構和他人合法權益。13.3戶口遷移：買受人應按照我國戶籍管理相關規定，自行辦理戶口遷移事宜。第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字：（出賣人簽字）14.2買受人簽字：（買受人簽字）14.3見證人簽字：（見證人簽字）本合同一式肆份，出賣人和買受人各執貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照本合同約定及相關法律法規，全面履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照第三方的收費金額的十倍計算。但此限額不得低于人民幣一百萬元。第三條第三方義務3.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規及行業標準，確保合同的合法性、有效性。3.2第三方應按照本合同約定的時間、質量、標準履行其義務，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供相關服務，并接受甲方的監督。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供相關服務，并接受乙方的監督。第五條第三方介入程序5.1甲方、乙方選定第三方：甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相關服務協議。5.2第三方服務協議：第三方服務協議應明確雙方的權利、義務和責任，以及違約責任等。第六條第三方責任劃分6.1第三方與甲方：第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲方損失，第三方應承擔相應賠償責任。6.2第三方與乙方：第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方賠償：如第三方違約導致甲方、乙方損失，第三方應按照本合同約定的責任限額進行賠償。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因無法繼續履行合同義務，第三方可以退出。8.2第三方退出程序：第三方應提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求，完成相關交接手續。第九條第三方更換9.1甲方、乙方均有權在合同履行過程中，根據實際情況，要求更換第三方。9.2更換第三方程序：甲方、乙方應提前與新第三方進行溝通，并簽訂相關服務協議。第十條第三方信息的披露10.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務信息。10.2第三方信息披露：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第十一條第三方保密義務11.1第三方應對其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條第三方法律地位12.1第三方在本合同中的地位，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或代理商。12.2第三方應獨立承擔其在合同中的義務和責任，與甲乙雙方無關。第十三條第三方違約責任13.1第三方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。13.2第三方造成甲乙雙方損失的，應按照本合同約定的責任限額進行賠償。第十四條第三方與合同的變更和解除14.1第三方與本合同的變更：如甲乙雙方同意對第三方服務的相關內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。14.2第三方與本合同的解除：本合同簽訂后，除非法律另有規定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并有權要求違約方支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于房產評估、交易過戶、資金監管等環節。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定承擔。3.2支付方式：甲乙方應按照第三方提供的收費標準及時間要求，及時支付第三方服務費用。第四條第三方責任限制4.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但對其責任限額另有約定的除外。4.2第三方責任劃分：第三方因履行合同所產生的責任，由第三方自行承擔，與甲乙方無關。第五條第三方權益保護5.1第三方權益：第三方有權按照合同約定，獲得其服務對應的權利和報酬。5.2保護措施：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規及行業規范的。6.2違約處理：甲乙方有權要求第三方糾正違約行為，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方信息披露7.1信息披露義務：第三方應向甲乙方披露與其服務相關的所有信息，包括但不限于服務內容、費用、時間等。7.2信息真實性：第三方提供的信息應真實、準確、完整，不得有誤導性陳述。第八條甲乙方的配合義務8.1配合義務：甲乙方應按照第三方的要求，提供與服務相關的必要資料和信息。8.2配合時間：甲乙方應在第三方要求的時間內，完成相關配合工作。第九條第三方服務范圍的變更9.1變更情形：因法律法規、政策調整等原因，導致第三方服務范圍需要變更的。9.2變更程序：甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。第十條合同的轉讓10.1轉讓情形：第三方將其合同義務轉讓給他人的。10.2轉讓條件：第三方轉讓應取得甲乙方的書面同意，并遵守相關法律法規及行業規范。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1溝通義務：第三方應與甲乙方保持有效溝通，確保合同的順利進行。11.2溝通方式：第三方應根據甲乙方要求，采用電話、郵件、現場等方式進行溝通。第十二條第三方服務質量保證12.1服務質量：第三方應保證其服務符合法律法規及行業規范，滿足甲乙方的合理要求。12.2服務監督：甲乙方有權對第三方的服務進行監督，并提出改進建議。第十三條第三方應急預案13.1應急預案：第三方應制定應急預案，應對可能出現的突發情況。13.2應急預案的啟動：應急預案啟動的條件和程序，由第三方根據實際情況確定。第十四條第三方退出機制14.2退出程序：第三方應提前通知甲乙方，并與甲乙方協商解決后續事宜。本部分是對原合同的補充和修正，第三方介入后的具體事宜，按照本部分的規定執行。本部分的修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：房產證的原件作為合同附件，用于證明甲方的房產所有權。2.甲方身份證明復印件：甲方的有效身份證明文件復印件，用于證明甲方的身份。3.乙方身份證明復印件：乙方的有效身份證明文件復印件，用于證明乙方的身份。4.付款憑證復印件：乙方支付定金和房款的憑證復印件，用于證明付款的合法性和真實性。5.房產評估報告復印件：房產評估機構出具的房產評估報告復印件，用于確定房產的市場價值。6.過戶手續費用清單復印件：過戶機構提供的過戶手續費用清單復印件，用于明確過戶費用的詳細金額和項目。7.房產過戶證明復印件：房產過戶完成的證明文件復印件，用于證明房產所有權已經轉移。8.質量保證書復印件：甲方提供的房產質量保證書復印件，用于證明甲方對房產質量的承諾。9.維修保養記錄復印件：甲方提供的房產維修保養記錄復印件，用于證明甲方對房產的維護情況。10.其他與本合同有關的文件和資料：包括但不限于合同的補充協議、變更協議、雙方之間的通信記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照合同約定交付房產，應承擔延遲交付的違約金責任。1.2甲方提供的房產存在重大質量問題，應承擔修復責任或退還部分房款。1.3甲方未履行合同約定的保密義務，應承擔泄露商業秘密的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照合同約定支付房款，應承擔延遲付款的違約金責任。2.2乙方未履行合同約定的保密義務，應承擔泄露商業秘密的違約責任。2.3乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按照合同約定提供服務，應承擔服務不符合要求的違約責任。3.2第三方未保證提供的信息真實、準確、完整，應承擔信息失實的違約責任。3.3第三方未按照合同約定履行保密義務，應承擔泄露商業秘密的違約責任。示例說明：假設甲方未按照合同約定交付房產，導致乙方無法按時入住。根據合同約定，甲方應承擔延遲交付的違約金責任。違約金計算方式為：延遲交付的天數×每日違約金金額（例如：每日違約金金額為房產交易總金額的千分之一）。假設乙方未按照合同約定支付房款，導致甲方無法及時收到房款。根據合同約定，乙方應承擔延遲付款的違約金責任。違約金計算方式為：延遲付款的天數×每日違約金金額（例如：每日違約金金額為應付款款的千分之一）。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：出賣人營業執照復印件附件三：出賣人法定代表人身份證復印件附件四：買受人身份證復印件附件五：房產評估報告附件六：交易過戶申請書附件七：資金監管協議附件八：第三方服務合