甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

標準房屋出租合同范本——2024年度實踐操作本合同目錄一覽1.出租人與承租人的信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護與維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.房屋保險6.1保險責任6.2保險費用7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知7.3轉租后果8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1寵物規定12.2訪客規定12.3房屋交接與退還13.附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.出租人與承租人的信息1.1出租人信息地址：××省××市××區××路××號聯系人：×××聯系電話：×××××××××1.2承租人信息地址：××省××市××區××路××號聯系人：×××聯系電話：×××××××××2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于××省××市××區××路××號，具體門牌號為××號。2.2房屋面積房屋實際使用面積為××平方米。2.3房屋用途承租人租賃該房屋用于×用途，如需變更用途，應提前征得出租人同意。3.租期與租金3.1租期租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止，共計××個月。3.2租金租金為每月××元，共計××元。3.3租金支付方式承租人應每月×日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調整機制如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金，具體調整方式由雙方另行簽訂補充協議約定。4.押金4.1押金金額承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金××元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租人。5.房屋維護與維修5.1出租人的維修責任出租人負責保障房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。租賃期內，因房屋主體結構、設施設備故障等原因導致的問題，由出租人負責維修。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，如家電、家具等非主體結構及設施設備的維護。如遇無法解決的問題，應及時通知出租人。6.房屋保險6.1保險責任出租人應辦理房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險費用保險費用由出租人承擔。8.合同的解除與終止8.1解除條件在租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方。通知期內，租賃合同繼續有效。8.2終止條件租賃期滿，或者雙方達成終止協議的，本合同即行終止。9.違約責任9.1出租人的違約行為如出租人未按約定提供房屋或未能保障房屋及附屬設施的安全性能，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租人的違約行為如承租人未按約定支付租金或未能妥善使用和維護房屋及附屬設施，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式依照第10條的規定執行。12.其他條款12.1寵物規定承租人不得在房屋內養寵物。如違反此規定，出租人有權要求承租人立即搬離房屋，并扣除相應的押金作為違約金。12.2訪客規定承租人應遵守物業管理規定，不得擅自允許訪客在房屋內留宿。如違反此規定，出租人有權要求承租人立即改正，并扣除相應的押金作為違約金。12.3房屋交接與退還承租人在租賃期滿或合同解除后，應將房屋及附屬設施交還給出租人。如房屋有損壞，承租人應負責修復或賠償。13.附件本合同附件包括房屋照片、家具家電清單、鑰匙交接記錄等，均為合同不可分割的一部分。14.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關聯但并非合同當事人，僅為協助履行合同或提供相關服務的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于中介服務、維修保養、物業管理等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入的事務，若涉及法律責任，由第三方自行承擔。甲乙方不承擔因第三方原因導致的損失。16.2第三方服務的選擇與確認甲乙方應謹慎選擇第三方服務提供商。第三方服務提供商的選擇應事先征得對方同意。16.3第三方服務費用的承擔第三方服務費用由需求方承擔。若為合同約定的服務，費用應在租金中予以明確。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的權利劃分第三方僅為服務提供者，不享有合同約定的權利。甲乙方的權利和義務不受第三方影響。17.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方因提供服務導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。甲乙方不承擔第三方行為導致的損失。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方變更甲乙方如需變更第三方服務提供商，應提前通知對方，并征得對方同意。18.2第三方解除甲乙方如需解除第三方服務，應提前通知對方，并按照合同約定辦理。19.第三方服務的監督與投訴19.1監督甲乙方應對第三方服務進行監督，確保服務質量符合合同約定。19.2投訴甲乙方如對第三方服務有異議，應向第三方服務提供商提出投訴。20.第三方介入的合同補充若第三方介入需簽訂補充協議，甲乙方應共同參與協商，并征得對方同意。21.第三方介入的爭議解決如第三方介入引發爭議，甲乙方應協商解決。協商不成的，可依照本合同爭議解決條款處理。22.附件補充本合同附件應包含第三方服務提供商的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等。23.簽字蓋章本合同修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內容：房屋內外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等主要區域。說明：照片應清晰反映房屋的實際狀況，包括家具、設施等。2.家具家電清單附件內容：房屋內家具、家電的詳細清單，包括名稱、型號、數量等。說明：清單應與實際物品一致，如有缺失或損壞，應及時補充或記錄。3.鑰匙交接記錄附件內容：鑰匙交接的詳細記錄，包括交接時間、地點、雙方簽字等。說明：記錄應真實反映鑰匙交接的過程，以確保房屋安全。4.維修保養記錄附件內容：房屋維修保養的記錄，包括維修時間、內容、費用等。說明：記錄應詳細記錄每次維修保養的情況，以備查閱。5.租金支付記錄附件內容：租金支付的記錄，包括支付時間、金額、方式等。說明：記錄應準確反映租金支付的情況，以供核對。6.押金退還記錄附件內容：押金退還的記錄，包括退還時間、金額、原因等。說明：記錄應真實反映押金退還的過程，以確保雙方的權益。7.第三方服務記錄附件內容：第三方服務提供的記錄，包括服務時間、內容、費用等。說明：記錄應詳細記錄每次第三方服務的情況，以備查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或設施未按約定保障房屋及附屬設施的安全性能未按時退還押金未按時支付維修保養費用示例：如果出租人未能按時提供房屋，導致承租人無法按時入住，應視為違約，按照合同約定承擔相應的違約責任。2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用和維護房屋及附屬設施未按時