20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024電商園區物業管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質1.2乙方名稱與性質1.3合同所指的電商園區第二條物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍2.2物業管理內容2.3物業管理期限第三條乙方權利與義務3.1乙方權利3.2乙方義務第四條甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務第五條物業管理費用5.1物業管理費用的構成5.2物業管理費用的支付方式5.3物業管理費用的調整第六條服務標準與質量6.1服務標準6.2服務質量保障第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止與續簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續簽條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理第十四條附件14.1附件列表14.2附件生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質1.2乙方名稱與性質1.3合同所指的電商園區本合同所指的電商園區是指位于（園區地址）的電商產業聚集區，包括但不限于辦公樓、倉儲設施、物流中心等物業。第二條物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍乙方負責管理的物業管理范圍包括電商園區內的所有物業設施，包括但不限于建筑物、停車場、綠化區域、公共區域等。2.2物業管理內容乙方應提供的物業管理服務包括但不限于：（1）物業維護與維修：確保物業設施的正常運行和維護，及時進行維修和保養。（2）安全保障：采取必要的安全措施，保護園區內的人員和財產的安全。（3）環境衛生：負責園區內的清潔工作，保持環境整潔。（4）停車管理：提供停車位，并負責停車場的秩序管理。（5）其他服務：根據甲方的合理要求，提供其他相關的物業管理服務。2.3物業管理期限本合同的物業管理期限為（起始日期）至（終止日期）。第三條乙方權利與義務3.1乙方權利（1）按照合同約定，收取物業管理費用。（2）對園區內的物業進行管理和維護，確保物業的正常運行。（3）采取必要的措施，維護園區的安全和秩序。3.2乙方義務（1）按照合同約定，提供優質的物業管理服務。（2）遵守中國的法律法規，合法經營，不得從事違法活動。（3）保障園區內的人員和財產安全，防止發生意外事件。第四條甲方權利與義務4.1甲方權利（1）按照合同約定，享受乙方提供的物業管理服務。（2）監督乙方的物業管理服務質量，并提出合理建議和意見。4.2甲方義務（1）按照合同約定，支付物業管理費用。（2）遵守園區的規章制度，配合乙方的管理工作。（3）不得在園區內從事違法活動，不得損害園區的合法權益。第五條物業管理費用5.1物業管理費用的構成物業管理費用包括物業維護費用、安全保障費用、環境衛生費用、停車管理費用等，具體費用構成見附件一。5.2物業管理費用的支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式支付物業管理費用。5.3物業管理費用的調整合同執行期間，如因市場行情變化或其他因素導致物業管理費用發生變動，雙方可協商調整，并簽訂補充協議。第六條服務標準與質量6.1服務標準乙方應按照合同約定和國家相關法律法規，提供符合標準的服務。6.2服務質量保障乙方應建立健全服務質量保障體系，定期對服務質量進行自檢和評估，確保服務質量滿足甲方的要求。第七條保險事宜7.1保險購買乙方應購買物業保險，并將甲方列為共同被保險人。7.2保險理賠如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協助甲方進行理賠。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應以書面形式通知對方。經雙方協商一致，可簽訂補充協議，對本合同進行修改。8.2合同解除的條件在合同期限內，除非一方嚴重違反合同約定，雙方應繼續履行合同。如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按時支付物業管理費用，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式見附件二。9.2乙方違約責任乙方如未按照合同約定提供物業管理服務，應承擔違約責任，具體違約責任見附件三。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為（法院名稱）。第十一條合同的生效、終止與續簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續簽；（2）一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方解除合同；（3）法律、法規、政策規定合同應當終止的其他情形。11.3合同續簽條件合同終止后，如雙方同意續簽，應簽訂新的合同，并明確合同期限、服務內容、費用等事項。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔違約責任，具體賠償方式見附件四。第十三條其他條款13.1甲方特殊情況處理如甲方發生合并、分立、解散等影響合同履行的情況，甲方應及時通知乙方，并按照合同約定處理相關事宜。13.2乙方特殊情況處理如乙方發生合并、分立、解散等影響合同履行的情況，乙方應及時通知甲方，并按照合同約定處理相關事宜。第十四條附件14.1附件列表附件一：物業管理費用構成及支付方式附件二：違約金計算方式附件三：違約責任及賠償方式附件四：保密協議及賠償方式14.2附件生效條件附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。除非雙方另有約定，附件的生效條件與本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務提供商等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據合同約定，聘請中介方、咨詢方等提供專業服務；（2）甲方或乙方根據合同約定，委托審計方對物業管理的財務、運營等進行審計；（3）甲方或乙方根據合同約定，委托維修服務提供商對園區內的設施進行維修保養。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方或乙方在選擇第三方時，應選擇具備相關資質、良好信譽和專業能力的個人或組織。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；（2）甲方或乙方將第三方介入的事宜通知對方，并協商一致；（3）第三方按照協議約定，提供相關服務。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方對其提供的服務承擔責任，但不承擔因合同履行過程中的其他原因導致的損失。3.2第三方權利義務第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規，合法經營，不得損害甲方、乙方的合法權益。第四條甲乙方的義務4.1甲方義務甲方應確保選定的第三方具備相應的資質和能力，并對其提供的服務進行監督。4.2乙方義務乙方應協助甲方選擇第三方，并提供必要的資料和信息。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件如甲方或乙方欲變更第三方服務內容或解除第三方服務，應與第三方協商一致，并簽訂書面協議。5.2解除條件甲方或乙方解除第三方服務的原因應合法、合理，并提前通知對方。第六條第三方責任限額6.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲方、乙方造成的損失承擔的最高賠償額度。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、服務期限、服務費用等因素確定，具體限額見附件五。6.3第三方責任限額的調整合同執行期間，如第三方責任限額需要調整，雙方可協商一致，并簽訂補充協議。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系第三方提供服務時，應視為甲方授權，但第三方對甲方的授權行為不承擔責任。7.2第三方與乙方關系第三方提供服務時，應視為乙方委托，但第三方對乙方的委托行為不承擔責任。第八條第三方介入的監督與考核8.1甲方監督甲方應對第三方提供的服務進行監督，確保服務質量和效果。8.2乙方考核乙方應定期對第三方提供的服務進行考核，并提出改進意見。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲方、乙方違約如甲方或乙方未按照約定履行義務，導致第三方服務無法正常進行，甲方或乙方應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為（法院名稱）。第十一條合同的生效、終止與續簽11.1合同生效條件本附加條款與主合同一同生效。11.2合同終止條件本附加條款在主合同終止后失效。11.3合同續簽條件主合同續簽時，本附加條款自動續簽，除非雙方另有約定。第十二條附件12.1附件列表附件五：第三方責任限額12.2附件生效條件附件五為本附加條款不可分割的一部分，與本附加條款具有同等法律效力。除非雙方另有約定，附件的生效條件與本附加條款相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理費用構成及支付方式詳細說明：本附件詳細列出了物業管理費用的構成項目，包括物業維護費用、安全保障費用、環境衛生費用、停車管理費用等，并明確了費用的支付方式和支付時間。附件二：違約金計算方式詳細說明：本附件明確了違約金的計算方式，包括遲延付款違約金、服務質量違約金等，并給出了具體的計算公式。附件三：違約責任及賠償方式詳細說明：本附件詳細列出了違約行為及相應的責任認定標準，并明確了違約賠償的方式和計算方法。附件四：保密協議及賠償方式詳細說明：本附件明確了保密內容范圍，包括商業秘密、技術秘密、市場信息等，并約定了違反保密義務的賠償方式。附件五：第三方責任限額詳細說明：本附件根據第三方提供的服務類型、服務期限、服務費用等因素，明確了第三方對甲方、乙方造成的損失承擔的最高賠償額度。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未按時支付物業管理費用，構成違約行為，應支付遲延付款的違約金。如甲方未按照合同約定履行義務，導致第三方服務無法正常進行，甲方應承擔違約責任。示例說明：如果甲方未按時支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付遲延付款違約金，違約金計算方式見附件二。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未按照合同約定提供物業管理服務，或服務存在瑕疵，構成違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如乙方未按照約定履行義務，導致第三方服務無法正常進行，乙方應承擔