經濟適用房屋轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：張三

聯系方式：營業執照注冊號×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××經濟適用房銷售有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：李四

聯系方式：營業執照注冊號×××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方×××房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有位于×××省×××市×××區的經濟適用房項目，并具備相關合法開發、銷售資質；乙方×××經濟適用房銷售有限公司（以下簡稱“乙方”）具備經濟適用房銷售、代理及相關服務經驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方將其擁有的經濟適用房轉讓給乙方一事，達成以下合同條款：

一、甲方權利與義務

1.1甲方保證所轉讓的經濟適用房項目符合國家法律法規及當地政策要求，具備合法的開發、銷售資質。

1.2甲方應向乙方提供經濟適用房項目的相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。

1.3甲方負責辦理經濟適用房項目的預售許可證，并在取得預售許可證后及時通知乙方。

1.4甲方應確保所轉讓的經濟適用房質量合格，符合國家規定的質量標準。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方提供本合同第一條所述的相關資料，并對甲方提供的資料進行審核。

2.2乙方負責經濟適用房的宣傳、推廣、銷售、代理等工作，并承擔由此產生的費用。

2.3乙方應按照國家法律法規及當地政策要求，合法合規地開展經濟適用房銷售活動。

2.4乙方應確保所銷售的經濟適用房符合甲方提供的產品質量標準。

三、價格與支付條件

雙方同意，經濟適用房的轉讓價格為每平方米人民幣×××元。乙方在簽訂本合同后支付甲方人民幣×××萬元作為定金，定金支付后，雙方按照以下支付條件進行款項支付：

3.1乙方在取得預售許可證后×××日內，支付甲方轉讓款的50%；

3.2乙方在房屋主體結構封頂后×××日內，支付甲方轉讓款的30%；

3.3乙方在房屋交付使用后×××日內，支付甲方轉讓款的20%。

四、履行期限

4.1甲方應在簽訂本合同后×××日內，取得預售許可證，并將相關資料提供給乙方。

4.2乙方應在取得預售許可證后×××日內，開始經濟適用房的銷售、代理工作。

4.3甲方應在房屋主體結構封頂后×××日內，向乙方交付經濟適用房。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2甲方未能按期取得預售許可證或未能按期交付經濟適用房的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延期天數×轉讓款總額×0.1%。

5.3乙方未按期支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同5.2。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，不承擔違約責任。

6.2雙方應積極采取措施減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后繼續履行合同。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照國家法律法規及當地政策要求，辦理相關手續。

簽署：

甲方（蓋章）：×××房地產開發有限公司

乙方（蓋章）：×××經濟適用房銷售有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：××年××月××日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況及法律法規進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的經濟適用房項目轉讓給乙方，乙方負責銷售、代理及相關服務。具體內容包括：甲方提供經濟適用房項目及合法的開發、銷售資質，乙方負責銷售、推廣、代理及客戶服務等，雙方共同確保經濟適用房項目的順利實施，實現互利共贏。

第二條定義

1.經濟適用房：指按照國家相關政策，面向低收入家庭供應的住房，具備一定的生活功能，價格低于市場普通住宅的房屋。

2.轉讓款：指甲方將其經濟適用房項目轉讓給乙方所收取的費用。

3.預售許可證：指甲方依法取得的，允許其進行經濟適用房預售的證件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款。

1.2甲方應確保所提供經濟適用房項目的合法性，包括土地使用權、規劃許可、施工許可等。

1.3甲方負責辦理預售許可證，并及時通知乙方。

1.4甲方應確保經濟適用房項目按期交付，并符合國家規定的質量標準。

1.5甲方應在合同約定的履行期限內，協助乙方辦理相關手續，提供必要的支持。

1.6甲方應如實向乙方提供經濟適用房項目的相關信息，包括但不限于房屋面積、戶型、配套設施等。

2.乙方的權利與義務

2.1乙方有權要求甲方提供合法、真實的經濟適用房項目及相關資料。

2.2乙方應按照合同約定支付甲方轉讓款，并按時完成銷售、代理任務。

2.3乙方有權依法開展經濟適用房的銷售、代理活動，并獲取相應收益。

2.4乙方應確保所銷售的經濟適用房符合甲方提供的產品質量標準，遵守國家法律法規及當地政策要求。

2.5乙方應負責處理客戶投訴、咨詢等問題，維護甲方及經濟適用房項目的聲譽。

2.6乙方應在合同約定的履行期限內，配合甲方完成房屋交付、款項支付等相關事宜。

2.7乙方不得擅自更改經濟適用房的用途、結構和配套設施，不得以任何形式損害甲方利益。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保經濟適用房項目的順利進行，共同維護雙方合法權益。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，經濟適用房的轉讓價格確定為每平方米人民幣×××元，總計人民幣×××元。支付方式如下：

1.乙方在簽訂本合同后×××個工作日內，向甲方支付定金人民幣×××萬元。

2.乙方在甲方取得預售許可證后×××個工作日內，支付甲方轉讓款的50%。

3.乙方在房屋主體結構封頂后×××個工作日內，支付甲方轉讓款的30%。

4.乙方在房屋交付使用并辦理完畢所有交接手續后×××個工作日內，支付甲方轉讓款的20%。

支付方式均為銀行轉賬，甲方應在收到款項后×個工作日內向乙方出具正式發票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為×××年。以下為合同關鍵時間節點：

1.甲方應在簽訂合同后×××個工作日內取得預售許可證。

2.乙方在取得預售許可證后×××個工作日內開始銷售、代理工作。

3.甲方應在房屋主體結構封頂后×××個工作日內完成房屋交付。

4.乙方應在房屋交付使用后×××個工作日內支付剩余轉讓款。

第六條違約責任

1.如甲方未能按期取得預售許可證或未能按期交付經濟適用房，視為甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延期天數×轉讓款總額×0.1%。

2.如乙方未按期支付定金、轉讓款，視為乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.如一方違約導致合同解除，除支付違約金外，還應賠償對方因此造成的實際損失。

4.如雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同，不承擔違約責任，但應立即通知對方，并提供相關證明文件。

5.任何一方違反合同其他條款，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行，避免違約行為發生。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同受到影響的部分，可免除或部分免除違約責任。但受影響方應盡快提供不可抗力證明，并在不可抗力消除后繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件持續影響合同履行超過×××個月，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服，可在合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發出，均視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除：除因不可抗力導致解除外，雙方均可根據約定條件和法定事由提出解除合同，但應提前書面通知對方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力