20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年離婚不離家租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)范圍1.2租賃權(quán)有效期限1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第二條離婚不離家情況2.1離婚協(xié)議內(nèi)容2.2雙方居住安排2.3共同財產(chǎn)處理第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請3.2轉(zhuǎn)讓審批3.3轉(zhuǎn)讓登記第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益5.1原租賃權(quán)人權(quán)益5.2租賃權(quán)受讓人權(quán)益5.3雙方權(quán)益保障第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)維修責(zé)任第七條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租金支付7.1租金支付標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付方式7.3租金支付時間第八條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的居住條件8.1居住環(huán)境維護(hù)8.2居住設(shè)施保障8.3居住安全保障第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方共同遵守的法律法規(guī)14.2雙方約定的其他事項14.3合同附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)范圍本合同所涉及的租賃權(quán)范圍包括房屋及其附屬設(shè)施。房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等生活用品。1.2租賃權(quán)有效期限租賃權(quán)有效期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）原租賃權(quán)人必須為房屋的合法所有權(quán)人；（2）原租賃權(quán)人必須提供合法的租賃權(quán)證明；（3）受讓人須為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人；（4）受讓人必須同意遵守本合同的條款；（5）受讓人必須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條離婚不離家情況2.1離婚協(xié)議內(nèi)容雙方在離婚協(xié)議中約定，離婚后原夫妻一方有權(quán)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，并享有租賃權(quán)。2.2雙方居住安排雙方同意，在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原租賃權(quán)人仍可繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直至租賃期滿。受讓人在租賃期滿后有權(quán)要求原租賃權(quán)人搬離。2.3共同財產(chǎn)處理雙方應(yīng)在離婚協(xié)議中明確共同財產(chǎn)的處理方式，包括但不限于房屋的分割、財產(chǎn)的分配等。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請原租賃權(quán)人向受讓人提供合法的租賃權(quán)證明，并提出轉(zhuǎn)讓申請。3.2轉(zhuǎn)讓審批受讓人在收到轉(zhuǎn)讓申請后，對原租賃權(quán)人的資格及轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行審核。審核通過后，雙方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.3轉(zhuǎn)讓登記雙方在簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，應(yīng)向相關(guān)部門辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計算租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_______元整。4.2費(fèi)用支付方式受讓人應(yīng)在簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給原租賃權(quán)人。4.3費(fèi)用支付時間受讓人應(yīng)在租賃期滿前_______個月，支付下一期的租金。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益5.1原租賃權(quán)人權(quán)益原租賃權(quán)人在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定搬離該房屋。5.2租賃權(quán)受讓人權(quán)益受讓人在租賃期滿后，有權(quán)要求原租賃權(quán)人搬離該房屋，并有權(quán)享有續(xù)約的權(quán)利。5.3雙方權(quán)益保障雙方應(yīng)遵守合同約定，尊重對方的權(quán)益，不得侵犯對方的合法權(quán)益。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任受讓人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.3物業(yè)維修責(zé)任受讓人應(yīng)在租賃期滿后，承擔(dān)物業(yè)維修的責(zé)任。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，原租賃權(quán)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的居住條件8.1居住環(huán)境維護(hù)受讓人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，維護(hù)居住環(huán)境，確保居住安全。8.2居住設(shè)施保障受讓人應(yīng)保障房屋內(nèi)的居住設(shè)施正常使用，如有損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。8.3居住安全保障受讓人應(yīng)采取必要的安全措施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全，防止意外事故發(fā)生。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）受讓人未按時支付租金；（2）受讓人未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（3）原租賃權(quán)人未按約定搬離房屋；（4）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情形的具體情況確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。12.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前_______個月，簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。13.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1雙方共同遵守的法律法規(guī)雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件說明本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）租賃權(quán)證明；（3）物業(yè)管理公司提供的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說明；（4）雙方約定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行約定的義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，僅享有合同約定的權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)依法合規(guī)開展中介活動，并遵守合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。中介方未能履行職責(zé)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及房屋評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估機(jī)構(gòu)未能遵循規(guī)定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3維修服務(wù)提供商介入如本合同涉及房屋維修服務(wù)，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)提供商未能履行維修義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和甲乙雙方的實際損失等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未能履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的行為。18.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等第三方在本合同履行過程中，與他人方的關(guān)系另行簽訂合同進(jìn)行約定。甲乙雙方不參與第三方與其他方的合同履行，但有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。18.3第三方與租賃權(quán)受讓人第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保證租賃權(quán)受讓人享有合同約定的權(quán)益。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致租賃權(quán)受讓人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1變更條件合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，甲乙雙方同意不再續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。19.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。如涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1違約行為第三方如未能履行合同約定的義務(wù)，或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約行為。20.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情形的具體情況確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正，共計約1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。所有權(quán)證號碼、發(fā)行日期、有效期限等信息需清晰可見。所有權(quán)證須由相關(guān)部門出具，并經(jīng)合法認(rèn)證。附件二：租賃權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：租賃權(quán)證明文件，證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效性。證明文件須由出租人或合法授權(quán)機(jī)構(gòu)出具。租賃權(quán)證明內(nèi)容應(yīng)包括租賃權(quán)范圍、有效期限等。附件三：物業(yè)管理公司提供的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理公司提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說明文件，詳細(xì)列出各項費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。文件應(yīng)由物業(yè)管理公司官方出具，并加蓋公章。附件四：雙方約定的其他附件詳細(xì)要求和說明：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按時支付租金。2.甲方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按約定搬離房屋。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。6.中介方未依法合規(guī)開展中介活動。7.評估機(jī)構(gòu)未根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。8.維修服務(wù)提供商未按照約定提供維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失金額，根據(jù)實際損失情況確定。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，如遲延履行違約金、損害賠償金等。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，同時有權(quán)要求甲方支付因未支付租金導(dǎo)致的損失賠償金。具體金額需根據(jù)實際損失情況確定。全文完。二零二四年離婚不離家租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條租賃期限2.1租賃期限的確定2.2租賃期限的延長2.3租賃期限的終止第三條租金支付3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋的使用范圍4.2房屋的維護(hù)責(zé)任4.3房屋的改造與裝修第五條維修責(zé)任5.1維修責(zé)任的承擔(dān)5.2維修資金的籌集5.3維修程序的啟動第六條水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用的承擔(dān)6.2水電費(fèi)用的支付6.3水電費(fèi)用的分?jǐn)偟谄邨l物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)用的支付7.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整第八條房屋保險8.1房屋保險的購買8.2房屋保險的理賠8.3房屋保險的費(fèi)用支付第九條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.2租賃權(quán)的繼承9.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承的程序第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約行為的解決方式第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議的調(diào)解程序12.3爭議的訴訟途徑第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的處理事項第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定條款的變更14.3約定條款的解除第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）雙方同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同約束等影響租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況；（3）受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，并承擔(dān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一切法律責(zé)任。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，確定租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；（2）雙方簽訂《租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，明確轉(zhuǎn)讓事項；（3）雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更租賃合同主體等；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后向受讓方交付房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料。第二條租賃期限2.1租賃期限的確定租賃期限自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起至原租賃合同約定的終止日期止。2.2租賃期限的延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報經(jīng)原出租人同意。2.3租賃期限的終止租賃期限終止后，受讓方應(yīng)將房產(chǎn)歸還轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金支付3.1租金的金額租金金額按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行3.3租金的支付時間租金每三個月支付一次，應(yīng)在每季度第一月的前十天內(nèi)支付。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋的使用范圍受讓方應(yīng)按照原租賃合同約定的使用范圍使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2房屋的維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。4.3房屋的改造與裝修如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得轉(zhuǎn)讓方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第五條維修責(zé)任5.1維修責(zé)任的承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.2維修資金的籌集維修資金的籌集由雙方協(xié)商解決。5.3維修程序的啟動房屋出現(xiàn)需要維修的情況時，受讓方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)啟動維修程序。第六條水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.2水電費(fèi)用的支付水電費(fèi)用按實際使用量支付，每月底前結(jié)清。6.3水電費(fèi)用的分?jǐn)側(cè)绶慨a(chǎn)為共有，水電費(fèi)用按共有份額分?jǐn)偂５诎藯l房屋保險8.1房屋保險的購買受讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后十個工作日內(nèi)購買房屋保險，并將保險單副本交給轉(zhuǎn)讓方留存。8.2房屋保險的理賠如發(fā)生保險事故，受讓方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。8.3房屋保險的費(fèi)用支付房屋保險費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第九條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并報經(jīng)原出租人同意。9.2租賃權(quán)的繼承租賃權(quán)在其有效期內(nèi)依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。9.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承的程序按照相關(guān)法律法規(guī)和原租賃合同的約定辦理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報經(jīng)原出租人同意。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報經(jīng)原出租人同意。10.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序按照相關(guān)法律法規(guī)和原租賃合同的約定辦理。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定支付租金、水電費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約行為的解決方式違約行為的解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。12.2爭議的調(diào)解程序爭議的調(diào)解程序按照相關(guān)法律法規(guī)和原租賃合同的約定辦理。12.3爭議的訴訟途徑爭議的訴訟途徑為市區(qū)人民法院。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件合同的生效條件為雙方簽字或者蓋章，并報經(jīng)原出租人同意。13.2合同的終止條件合同的終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理事項合同終止后，受讓方應(yīng)將房產(chǎn)歸還轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2約定條款的變更約定條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3約定條款的解除約定條款的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（3）物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）保險公司提供保險服務(wù)；（5）其他與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)聯(lián)的服務(wù)提供者。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行任何形式的接觸前，書面通知對方，并在必要時共同協(xié)商決定。2.2甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的任何條款，并不得損害雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或合同，均應(yīng)符合本合同的原則和條款，且不得違背本合同的任何規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對本合同的附加條款，具有同等法律效力。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按約定承擔(dān)。4.2甲乙方在支付第三方費(fèi)用時，應(yīng)保留相關(guān)憑證，以備不時之需。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入期限的延長或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。6.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險等因素。6.3甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)包含責(zé)任限額的條款，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定和服務(wù)提供而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其在合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)受本合同的約束。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過合法途徑解決。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、租賃合同內(nèi)容等。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第九條第三方違約的處理9.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條第三方權(quán)利的行使10.1第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，并履行義務(wù)。10.2第三方在行使權(quán)利和履行義務(wù)時，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十一條第三方退出11.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。11.2第三方退出合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的連續(xù)性和完整性。第十二條第三方與合同的繼承12.1第三方如因故不能繼續(xù)履行合同，其權(quán)利義務(wù)可由其繼承人或者合法繼受人繼承。12.2繼承人或者合法繼受人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十三條第三方與合同的變更13.1第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲