合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方應當保證其對該房屋享有合法的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利瑕疵。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房價的1%向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______承擔。3.3甲方應在交付房屋時，將水、電、燃氣、供暖等戶頭更名至乙方名下。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，如乙方發現房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.2在本合同簽訂后_______年內，因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條雙方的權利和義務5.1甲方應按照本合同約定，履行房屋出售義務。5.2乙方應按照本合同約定，履行購房義務。5.3雙方應共同遵守國家關于房地產管理的法律法規，履行合同規定的其他義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的任何一方未能履行或未能完全履行本合同的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的主體資格，確保對方是房屋的合法所有者或具有購房資格。2.雙方應明確房屋的詳細信息，如位置、結構、用途等，以確保合同內容的準確性。3.注意約定購房價格及支付方式，確保付款時間、方式、金額等條款明確。4.雙方應約定明確的交付及過戶時間，以及過戶費用的承擔方。5.關注房屋質量及保修條款，明確質量問題修復責任和賠償標準。6.熟悉雙方的權利和義務，確保各自權益得到保障。7.注意違約責任條款，了解違約金數額和損失賠償標準。8.約定爭議解決方式，如友好協商或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣金額。3.交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方的行為。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.質量問題：指房屋在出售時存在的影響使用和安全的問題。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.外籍人士購房：補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協助乙方辦理相關戶籍遷移手續，包括但不限于簽證、居留證明等。2.遺產繼承購房：補充條款：甲方承諾該房屋不存在任何遺產糾紛，如有遺產糾紛，甲方應承擔全部責任。3.離婚購房：補充條款：甲乙雙方確認，本合同的簽訂已得到雙方前配偶的同意，并取得了相關法律文件。4.公司購房：補充條款：乙方購買該房屋用于公司自用，甲方應確保該房屋符合公司業務需求。5.新房改二手房：補充條款：甲方應提供該房屋原始購買合同及產權證等相關文件，以證明房屋的合法性。附件列表：1.房屋所