買聯建房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有購買聯建房的意愿；

2.賣方擁有聯建房的開發、銷售權；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條聯建房基本情況

1.1賣方同意將位于________________________的聯建房（以下簡稱“聯建房”）出售給買方；

1.2聯建房的建設規模、戶型、配套設施等具體信息詳見附件一：《聯建房項目情況說明書》；

1.3聯建房的總建筑面積為________________________平方米。

第二條聯建房價格及付款方式

2.1聯建房的價格為每平方米人民幣________________________元，總價為人民幣________________________元；

2.2買方應按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同之日起________________________個工作日內，買方支付總價款的________________________%；

（2）在聯建房主體結構封頂后，買方支付總價款的________________________%；

（3）在聯建房竣工驗收合格后，買方支付總價款的________________________%；

（4）在聯建房交付使用前，買方支付總價款的________________________%。

第三條聯建房交付及使用

3.1賣方應于________________________前將聯建房交付給買方；

3.2買方在收到聯建房后，應按照賣方提供的《聯建房使用說明書》進行使用；

3.3買方在使用過程中，如發現聯建房存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后________________________個工作日內進行修復。

第四條違約責任

4.1如賣方未按約定時間交付聯建房，每延遲一日，應向買方支付總價款的________________________%作為違約金；

4.2如買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向賣方支付總價款的________________________%作為違約金；

4.3如賣方在交付聯建房時，存在嚴重質量問題，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部款項。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

5.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《聯建房項目情況說明書》

二、其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于________________________的聯建房；

2.賣方擁有該聯建房的開發、銷售權；

3.第三方作為聯建房的施工方，負責聯建房的建設；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條聯建房基本情況

1.1賣方同意將位于________________________的聯建房（以下簡稱“聯建房”）出售給買方；

1.2聯建房的建設規模、戶型、配套設施等具體信息詳見附件一：《聯建房項目情況說明書》；

1.3聯建房的總建筑面積為________________________平方米。

第二條聯建房價格及付款方式

2.1聯建房的價格為每平方米人民幣________________________元，總價為人民幣________________________元；

2.2買方應按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同之日起________________________個工作日內，買方支付總價款的________________________%；

（2）在聯建房主體結構封頂后，買方支付總價款的________________________%；

（3）在聯建房竣工驗收合格后，買方支付總價款的________________________%；

（4）在聯建房交付使用前，買方支付總價款的________________________%。

第三條第三方責任及權益

3.1第三方負責聯建房的建設施工，確保工程質量和進度；

3.2第三方應按照國家相關法律法規及行業規范進行施工，確保施工安全；

3.3第三方有權根據工程進度和實際情況調整施工方案，但需提前通知賣方和買方；

3.4第三方在施工過程中，如因自身原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任；

3.5第三方在施工過程中，如因不可抗力因素導致工程延誤，應及時通知賣方和買方，并采取必要措施減少損失。

第四條買方權益保障

4.1買方有權要求賣方和第三方提供聯建房的建設進度、質量檢測報告等相關資料；

4.2買方有權在施工過程中對工程質量進行監督，發現質量問題可要求賣方和第三方整改；

4.3買方有權要求賣方和第三方在工程竣工驗收合格后，及時交付聯建房；

4.4買方在交付聯建房后，如發現質量問題，有權要求賣方和第三方進行修復或賠償；

4.5買方有權要求賣方和第三方在合同約定的交付日期前，提供聯建房的鑰匙和物業資料。

第五條賣方及第三方違約責任

5.1賣方未按約定時間交付聯建房，每延遲一日，應向買方支付總價款的________________________%作為違約金；

5.2賣方在交付聯建房時，存在嚴重質量問題，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部款項；

5.3第三方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應向買方支付總價款的________________________%作為違約金；

5.4第三方在施工過程中，因自身原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任；

5.5第三方在施工過程中，如因不可抗力因素導致工程延誤，應及時通知賣方和買方，并采取必要措施減少損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《聯建房項目情況說明書》

二、其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.確保聯建房施工質量，提高工程質量標準；

2.明確施工過程中的責任主體，降低施工風險；

3.加強施工過程中的監督和管理，提高施工效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在聯建房購買過程中的權益；

2.確保聯建房施工進度和質量，滿足甲方需求；

3.降低甲方在購買過程中的風險，提高投資回報率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“開發商”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“購房人”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“工程監理公司”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.開發商擁有位于________________________的房地產開發項目；

2.購房人有意向購買開發商開發的房產；

3.丙方作為工程監理公司，負責對開發商的開發項目進行質量監督；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房產項目基本情況

1.1開發商同意將位于________________________的房產項目（以下簡稱“房產項目”）出售給購房人；

1.2房產項目的規模、戶型、配套設施等具體信息詳見附件一：《房產項目情況說明書》；

1.3房產項目的總建筑面積為________________________平方米。

第二條房產項目價格及付款方式

2.1房產項目的價格為每平方米人民幣________________________元，總價為人民幣________________________元；

2.2購房人應按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同之日起________________________個工作日內，購房人支付總價款的________________________%；

（2）在房產項目主體結構封頂后，購房人支付總價款的________________________%；

（3）在房產項目竣工驗收合格后，購房人支付總價款的________________________%；

（4）在房產項目交付使用前，購房人支付總價款的________________________%。

第三條工程監理公司責任及權益

3.1丙方作為工程監理公司，負責對房產項目的施工質量進行全程監督；

3.2丙方有權對開發商提供的施工圖紙、材料、施工工藝等進行審核；

3.3丙方有權要求開發商對施工過程中發現的質量問題進行整改；

3.4丙方在履行監理職責過程中，如因自身原因導致監理工作不到位，應承擔相應的責任；

3.5丙方有權要求開發商支付監理費用，費用標準詳見附件二：《工程監理服務費用明細》。

第四條開發商權益保障

4.1開發商有權要求購房人按照合同約定支付房款；

4.2開發商有權要求購房人在約定的時間內進行房屋驗收；

4.3開發商有權要求購房人配合施工進度，如因購房人原因導致工程延誤，開發商有權要求賠償；

4.4開發商有權要求購房人在交付房屋前支付剩余房款；

4.5開發商有權要求購房人在房屋交付后承擔相應的物業管理費用。

第五條購房人違約責任

5.1購房人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向開發商支付總價款的________________________%作為違約金；

5.2購房人在驗收房屋時發現質量問題，開發商有權要求購房人提供相應證據，并負責修復或賠償；

5.3購房人在房屋交付后拒絕支付物業管理費用，開發商有權采取必要措施追討費用。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日