甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寧波國際服裝城房產交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途第三條交易方式3.1購買方式3.2交易金額3.3支付方式第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條房產質量及保修5.1房產質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條費用承擔6.1交易費用6.2物業管理費6.3其他費用第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續簽條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條第三方受益12.1第三方名稱12.2第三方權益第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件內容清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：寧波國際服裝城開發有限公司1.1甲方地址：浙江省寧波市海曙區路號1.2乙方名稱：X1.2乙方地址：第二條房產信息2.1房產地址：浙江省寧波市海曙區路號2.2房產面積：平方米2.3房產用途：商業用途第三條交易方式3.1購買方式：乙方購買甲方名下房產，交易方式為買賣。3.2交易金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）3.3支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將交易金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時間：自乙方支付完畢交易金額之日起，甲方應在五個工作日內將房產交付給乙方。4.3過戶手續：甲乙雙方應共同前往寧波市房產交易中心辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第五條房產質量及保修5.1房產質量保證：甲方保證所售房產不存在重大質量問題，房產的結構、設備、設施等均符合相關法律法規及國家標準。5.2保修范圍：房產主體結構、設備及公共設施。5.3保修期限：自房產交付之日起兩年。第六條費用承擔6.1交易費用：包括房產交易稅費、產權轉移登記費等，由乙方承擔。6.2物業管理費：自房產交付之日起，乙方應按月支付物業管理費，費用標準按實際物業管理公司規定執行。6.3其他費用：雙方約定由乙方承擔的其他費用。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按本合同約定時間、條件交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的10%。7.2乙方違約責任：乙方未按本合同約定時間支付交易金額，應向甲方支付違約金，違約金為交易金額的10%。第八條爭議解決8.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可向寧波市房產交易中心申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向寧波市海曙區人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行期間，甲乙雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議。9.2解除條件：合同履行期間，發生不可抗力或其他約定解除條件時，甲乙雙方可協商解除合同。第十條合同的生效、終止和續簽10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。10.3續簽條件：合同終止后，如甲乙雙方有意續簽，應簽訂新的合同，并約定續簽的相關條款。第十一條保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條第三方受益12.1第三方名稱：無12.2第三方權益：無第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：無第十四條合同附件14.1附件內容清單：14.1.1房產證復印件14.1.2甲乙雙方營業執照復印件14.1.3甲方授權代表授權書14.1.4房產過戶所需相關資料清單第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念及責任限額1.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等，在甲乙雙方合同履行過程中提供專業服務或協助的單位或個人。1.2第三方責任限額：第三方介入本合同過程中，如因其過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。第二部分：第三方介入的附加條款及說明2.1中介方介入：如合同履行過程中需要中介方提供服務，甲乙雙方應與中介方簽訂書面中介服務合同，并明確中介方的職責、權利和義務。中介方應遵守相關法律法規，誠實守信，提供專業服務。2.2評估機構介入：如合同履行過程中需要評估機構對房產進行評估，甲乙雙方應與評估機構簽訂書面評估服務合同，并明確評估機構的職責、權利和義務。評估機構應按照獨立、客觀、公正的原則進行評估。2.3審計機構介入：如合同履行過程中需要審計機構對甲乙雙方的財務狀況進行審計，甲乙雙方應與審計機構簽訂書面審計服務合同，并明確審計機構的職責、權利和義務。審計機構應按照獨立、客觀、公正的原則進行審計。2.4律師事務所介入：如合同履行過程中需要律師事務所提供法律咨詢或代理服務，甲乙雙方應與律師事務所簽訂書面法律服務合同，并明確律師事務所的職責、權利和義務。律師事務所應按照獨立、客觀、公正的原則提供法律服務。第三部分：第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方介入本合同過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的指示和要求，并按照合同約定提供專業服務。第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關系。3.2第三方與房產交易中心的關系：如合同履行過程中需要房產交易中心提供相關服務，房產交易中心應按照相關法律法規和規定，公正、公平、高效地為甲乙雙方提供服務。房產交易中心與甲乙雙方及第三方之間不存在任何隸屬或代理關系。第四部分：第三方介入后的合同履行4.1第三方應按照甲乙雙方的指示和要求，協助甲乙雙方履行合同。4.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.3甲乙雙方應第三方提供必要的協助和配合，確保合同順利履行。第五部分：第三方責任界定5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因其過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。5.3第三方不承擔因其未遵守甲乙雙方指示和要求導致的損失責任。第六部分：第三方退出6.1第三方如因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，應將其服務過程中產生的所有權利和義務轉移給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容要求：清晰、完整地反映房產證的正本內容，包括房產所有權人、房產地址、房產面積、用途等信息。附件2：甲乙雙方營業執照復印件附件內容要求：清晰、完整地反映甲乙雙方的營業執照正本內容，包括公司名稱、統一社會信用代碼、注冊地址、經營范圍等信息。附件3：甲方授權代表授權書附件內容要求：明確授權代表的姓名、身份證號碼、授權范圍和期限等。附件4：房產過戶所需相關資料清單附件內容要求：詳細列出房產過戶所需的所有資料，包括身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明、房產證復印件等。附件5：第三方服務合同復印件附件內容要求：清晰、完整地反映與第三方簽訂的服務合同內容，包括服務范圍、服務期限、服務費用等信息。附件6：第三方資質證明復印件附件內容要求：清晰、完整地反映第三方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、稅務登記證、行業許可證等。附件7：房產評估報告復印件附件內容要求：清晰、完整地反映房產評估報告的正本內容，包括評估價值、評估依據、評估日期等信息。附件8：審計報告復印件附件內容要求：清晰、完整地反映審計報告的正本內容，包括審計結論、審計依據、審計日期等信息。附件9：中介服務合同復印件附件內容要求：清晰、完整地反映中介服務合同的正本內容，包括中介服務范圍、中介服務費用、中介服務期限等信息。附件10：法律意見書復印件附件內容要求：清晰、完整地反映法律意見書的正本內容，包括法律意見、法律依據、法律日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、條件交付房產。2.乙方未按照合同約定時間支付交易金額。3.甲方未提供真實、準確的房產信息。4.乙方未按照合同約定使用房產。5.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的10%。2.乙方違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的10%。3.第三方違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但第三方賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定期限內交付房產，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為交易金額的10%。例