甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣與租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及期限第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金及支付方式第七條房屋使用及維修7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3出租人違約責(zé)任9.4承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣合同復(fù)印件13.3租賃合同復(fù)印件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X有限公司注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X個(gè)體戶戶籍地址：北京市豐臺(tái)區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃雙方基本信息3.1出租人信息：出租人名稱：X有限公司注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.2承租人信息：承租人姓名：X戶籍地址：北京市豐臺(tái)區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系電話：X第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：房屋買賣總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。4.2支付方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給出賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)銀行X分行賬號(hào)：X第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。第六條房屋租賃期限及租金6.1租賃期限：租賃期限為自房屋交付之日起至年月日止。6.2租金及支付方式：租金為人民幣X元整（大寫：人民幣壹佰萬(wàn)元整）每月，每三個(gè)月支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)銀行X分行賬號(hào)：X第七條房屋使用及維修7.1房屋使用范圍：買受人/承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出賣人承擔(dān)，但因買受人/承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買受人/承租人承擔(dān)維修責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，買受人要求解除合同；（3）出租人未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，承租人要求解除合同；（4）一方明確表示不履行主要債務(wù)，對(duì)方要求解除合同；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第八條規(guī)定的條件。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣合同復(fù)印件13.3租賃合同復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式等。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、良好信譽(yù)等條件，并能滿足甲乙方的需求。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及要求3.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)或商品應(yīng)符合本合同的約定，包括但不限于房屋查驗(yàn)、維修、評(píng)估等。3.2第三方服務(wù)要求：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或商品。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或商品的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確。5.2第三方承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償、維修、更換等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照乙方的要求提供服務(wù)或商品。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方變更及解除8.1第三方變更：甲方如需變更第三方，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。8.2第三方解除：甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)或商品，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方對(duì)第三方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并尊重第三方的合法權(quán)益。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第五條、第八條規(guī)定的條件。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1第三方資質(zhì)證明文件13.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣合同復(fù)印件附件3：租賃合同復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件附件7：維修服務(wù)記錄復(fù)印件附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：支付憑證復(fù)印件附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣合同的復(fù)印件，用于證明房屋買賣的條款和條件。附件3：租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為租賃合同的復(fù)印件，用于證明房屋租賃的條款和條件。附件4：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和服務(wù)能力。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件6：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋查驗(yàn)報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋交付時(shí)的情況。附件7：維修服務(wù)記錄復(fù)印件說(shuō)明：本附件為維修服務(wù)記錄的復(fù)印件，用于證明房屋維修的情況和記錄。附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值和狀況。附件9：支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為支付憑證的復(fù)印件，用于證明甲乙方支付費(fèi)用的證明。附件10：其他重要文件說(shuō)明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，用于證明合同履行過(guò)程中涉及的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.出租人未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；4.承租人未按照約定時(shí)間、條件支付租金；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品；6.甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用；7.第三方未按照約定履行維修責(zé)任；8.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%計(jì)算；2.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%計(jì)算；3.出租人未按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的1%計(jì)算；4.承租人未按照約定時(shí)間、條件支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金