合同編號：__________商品房買賣合同出賣人（甲方）：_______買受人（乙方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有_______個_______（如有）。1.2房屋的規劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方應保證房屋符合國家和地方的相關建設標準，具備_______（如有）等相關手續。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方應在簽署本合同時一次性支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余房價款乙方應按照甲乙雙方約定的付款計劃分_______期支付，具體付款時間為_______年_______月_______日前。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的發票。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定的交付條件及交付時間將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：_______。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等設施設備應安裝完畢并正常使用；（3）室內外裝修及附屬設施達到合同約定的標準。3.3如房屋實際交付狀況與合同約定不符，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔賠償責任。第四條產權過戶及登記4.1甲方應保證房屋產權清晰，如有產權糾紛，由甲方負責解決。4.2乙方應按照甲乙雙方約定的時間向房屋所在地房產管理部門申請辦理產權過戶手續。過戶費用由_______承擔。4.3房屋產權過戶登記至乙方名下后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等賬戶的過戶手續。第五條售后服務及保修5.1甲方應對房屋主體結構及附屬設施設備提供_______年的質量保修期，自房屋交付之日起計算。5.2保修期內，房屋出現質量問題，甲方應及時予以修復，并承擔修復費用。如甲方不履行修復義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為修復費用的_______%。5.3保修期內，房屋附屬設施設備出現故障，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為已支付房價款的_______%。6.2乙方未按照合同約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付房價款的_______%。6.3雙方因履行合同發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶登記至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的合法身份，出賣人和買受人應具備相應的權利能力和行為能力。2.詳細核實房屋的基本狀況，包括位置、結構、面積、規劃用途等，以避免后續發生糾紛。3.明確房價款及支付方式，確保乙方按照約定及時支付房價款，避免違約情況發生。4.注意房屋交付及質量保證，確保房屋實際交付狀況符合合同約定。5.產權過戶及登記過程中，注意相關手續的辦理及費用承擔，確保產權順利過戶至乙方名下。6.了解售后服務及保修條款，確保甲方在保修期內履行修復義務。7.注意違約責任的規定，了解違約金的比例及計算方式。解決辦法：1.雙方發生爭議時，優先通過友好協商解決。2.如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如有法律法規的變化，應按照國家相關法律法規執行。4.雙方應履行合同約定的義務，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權要求違約方承擔違約責任。5.在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指由開發商依法開發建設，并符合國家關于房屋建設標準的住宅房屋。2.出賣人：指依法擁有商品房所有權并有權進行出售的當事人。3.買受人：指依法購買商品房并支付房價款的當事人。4.房價款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋購買價款。5.交付：指出賣人將商品房的實際控制權轉移給買受人的行為。6.質量保修期：指出賣人對商品房主體結構及附屬設施設備提供的保修期限。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。8.產權過戶：指將商品房的所有權及其他相關權益從出賣人名下轉移到買受人名下的過程。9.售后服務：指出賣人在商品房交付后，對買受人提供的各項服務。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房屋交付時需要進行裝修，可以在合同中約定裝修的標準、材料、工期等內容。例如：補充條款：“房屋交付時，甲方應保證房屋內部裝修完畢，裝修標準應符合乙方書面認可的設計方案。甲方負責提供裝修材料，并確保裝修質量。裝修工期不得超過_______個月，如超出工期，甲方應按乙方要求支付違約金。”2.家具家電配套：如果房屋交付時需要包含家具、家電等配套設施，可以在合同中明確家具家電的品種、數量、品牌等。例如：3.戶口遷移：如果買受人需要遷移戶口至所購房屋，可以在合同中約定甲方協助辦理戶口遷移的事宜。例如：補充條款：“甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續，確保乙方在購房后_______個月內成功將戶口遷移至所購房屋。如因甲方原因導致戶口遷移失敗，甲方應承擔相應的賠償責任。”4.物業服務：如果房屋所在小區設有物業公司，可以在合同中約定物業服務的相關事項。例如：補充條款：“甲方承諾，購房后乙方享有_______年內的物業服務。物業服務費用為每月_______元，