住宅社區物業招投標攻略合同編號：__________甲方（招標方）：__________住所：__________聯系方式：__________乙方（投標方）：__________住所：__________聯系方式：__________一、招標項目1.1項目名稱：__________住宅社區物業管理服務項目1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目內容：包括但不限于住宅小區的物業服務、設施設備維護、綠化養護、環境衛生、公共秩序維護、消防安全等工作。二、招標方式2.1甲方采用公開招標的方式邀請具備資質的物業服務企業參加投標。2.2乙方應按照甲方的要求，提交投標文件，包括投標書、企業資質證明、項目經理資質證明、相關業績證明等。三、投標條件3.1乙方應具備國家規定的物業服務企業資質等級。3.3乙方應具備與本項目規模、難度相匹配的管理團隊和技術力量。3.4乙方應提供與本項目相關的成功案例和經驗。四、投標文件的提交4.1乙方應按照甲方提供的投標文件格式和要求編制投標文件。4.2乙方應在投標截止時間前將投標文件提交至甲方指定的地點和聯系人。4.3投標文件應密封提交，并在封口處加蓋乙方公章。五、投標評審5.1甲方收到投標文件后，將組織專業評審團隊對投標文件進行評審。5.2評審團隊將按照公平、公正、公開的原則，綜合考慮投標方的資質、業績、管理團隊、服務方案、報價等因素進行評分。5.3甲方將在評審結束后通知中標方，并在社區內進行公示。六、合同簽訂6.1甲方與中標方在接到中標通知后，應按照招標文件和投標文件的內容簽訂物業服務合同。6.2合同簽訂后，乙方應按照合同約定履行各項義務，提供優質的服務。七、合同期限7.1本項目的合同期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。7.2合同期滿后，如雙方無異議，甲方有權按照原合同條件續簽。八、違約責任8.1乙方應按照招標文件和投標文件的要求提供服務，如乙方違約，應承擔相應的違約責任。8.2甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，如甲方違約，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決9.1對于合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（招標方）的資質證明文件2.乙方（投標方）的資質證明文件3.項目經理資質證明文件4.相關業績證明文件5.物業服務合同模板6.招標文件7.投標文件8.評審結果公示9.合同續簽協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照招標文件和投標文件的要求提供服務，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付乙方服務費用，視為違約。3.合同履行過程中，任何一方未履行合同約定的義務，視為違約。4.乙方提供的服務未達到合同約定的質量標準，視為違約。5.甲方未按照約定提供必要的合作和配合，導致乙方無法正常履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.招標方：指發起招標的甲方，負責制定招標文件和評審標準。2.投標方：指參加投標的乙方，具備相應資質的物業服務企業。3.物業管理服務：指物業服務企業為社區提供的物業維護、設施設備維護、綠化養護、環境衛生、公共秩序維護、消防安全等服務。4.合同期限：指雙方簽訂的物業服務合同的有效期。5.違約行為：指合同履行過程中，一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在服務過程中，出現服務質量問題，如何解決？解決辦法：乙方應立即整改，并按照合同約定承擔相應的責任。2.問題：甲方未按照約定支付服務費用，如何解決？解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權依法追討欠款。3.問題：合同履行過程中，出現爭議如何解決？解決辦法：雙方應通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同期滿后，甲方不續簽，如何處理？解決辦法：按照合同約定辦理終止合同手續，雙方清算相關事宜。五、所有應用場景：1.