蘇州二手房交易法律合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________性別：__________身份證號（營業執照號）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________性別：__________身份證號（營業執照號）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于蘇州市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，房屋土地使用權證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在房屋過戶手續完成后，轉為購房款的一部分。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應在與甲方完成房屋過戶手續后，七個工作日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后，按照雙方約定的時間，將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響房屋交易的問題。4.2甲方承諾在房屋交付后，個月內，如房屋出現因建筑質量問題導致的損壞，由甲方負責修復并承擔相關費用。第五條違約責任5.1如甲方違反本協議第三條的規定，未能按時交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2如乙方違反本協議第二條的規定，未能按時支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋結構圖4.房屋平面圖5.房屋交易稅費清單6.房屋過戶手續申請表7.房屋質量保修協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋，視為違約。2.乙方未能按時支付房款，視為違約。3.甲方未能履行房屋質量保修義務，視為違約。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋占用范圍內的土地使用權。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續復雜，時間長。解決辦法：甲乙雙方可共同委托專業的房地產中介機構辦理過戶手續，以提高效率。2.問題：房屋質量問題導致糾紛。解決辦法：甲方應在房屋交付前，向乙方展示房屋的質量保修協議，明確質量問題的解決方式。3.問題：房價波動，導致一方虧損。解決辦法：雙方可以在合同中約定房價波動的處理方式，如雙方共同承擔風險或按約定比例分擔。五、所有應用場景：1.