甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年版特色小鎮(zhèn)門面租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條：租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的時(shí)間和方式3.3租金調(diào)整的條件和方式第四條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式7.2合同解除的條件和方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.2爭(zhēng)議解決的期限第九條：合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保密義務(wù)和期限第十一條：轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓的條件和方式11.2轉(zhuǎn)租的條件和方式第十二條：甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方提供的服務(wù)和設(shè)施12.2甲方的管理和監(jiān)督權(quán)第十三條：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和活動(dòng)限制13.2乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第十四條：其他條款14.1合同的附加條款和附件14.2合同的修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積甲方將位于特色小鎮(zhèn)門面的房產(chǎn)（具體位置和面積詳見附件一）出租給乙方使用。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為合法的房產(chǎn)，具備正常使用的條件。甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無誤后方可簽訂本合同。1.3租賃物的使用范圍和限制乙方須按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方在使用過程中應(yīng)遵守特色小鎮(zhèn)的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的租金。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。每月的租金支付時(shí)間為次月__日前。3.2租金支付的時(shí)間和方式乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________銀行：____________3.3租金調(diào)整的條件和方式租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。乙方向甲方提出書面租金調(diào)整申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意調(diào)整租金，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議，作為本合同的附件。第四條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全和使用。如乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃物及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，因自然磨損、老化等原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）租賃物及附屬設(shè)施的非正常使用范圍內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物及附屬設(shè)施辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方在租賃期間的人身安全辦理意外傷害保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用按照雙方約定分別承擔(dān)。如雙方無特別約定，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任甲方如未按本合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。6.2承租人的違約責(zé)任乙方如未按本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法違約賠償金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×100%。損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。如雙方對(duì)損失金額有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或請(qǐng)求第三方調(diào)解。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)回復(fù)。如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的終止條件本合同租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密信息的保密義務(wù)和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后三年內(nèi)終止。第十一條：轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓的條件和方式未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃物及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日書面告知甲方，并提交受讓方的主體資格證明及與受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后30日內(nèi)回復(fù)，如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)租的條件和方式乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面告知甲方，并提交受轉(zhuǎn)租方的主體資格證明及與受轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后30日內(nèi)回復(fù)，如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第十二條：甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方提供的服務(wù)和設(shè)施甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，按照約定提供相關(guān)服務(wù)和設(shè)施。如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。12.2甲方的管理和監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保租賃物的安全和正常使用。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第十三條：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和活動(dòng)限制乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全和使用。如乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條：其他條款14.1合同的附加條款和附件本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2合同的修改和補(bǔ)充方式本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、政府部門等。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、提供咨詢、履行監(jiān)管職責(zé)、承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任等。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全和使用。2.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，第三方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議，第三方應(yīng)予以解決。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，第三方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)租賃物及附屬設(shè)施的損失賠償責(zé)任限額，按照保險(xiǎn)公司確定的賠償限額執(zhí)行。如保險(xiǎn)公司未確定賠償限額，甲方乙方可按照雙方約定的限額執(zhí)行。4.2第三方對(duì)租賃物及附屬設(shè)施的損失賠償責(zé)任，以第三方從甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)等為限。如賠償金額超過第三方收取的費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)超額部分的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，均在本合同中進(jìn)行約定。如本合同未作約定，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方如未按本合同約定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，按照本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定執(zhí)行。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.2甲乙雙方如未能與第三方達(dá)成變更或解除合同的協(xié)議，雙方可按照本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定執(zhí)行。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未按本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=損失金額×100%。8.2第三方如未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：其他事項(xiàng)9.1本合同的修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.3本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。甲乙雙方及第三方在簽訂本合同時(shí)，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，以及租賃物的現(xiàn)狀和條件。2.租賃物現(xiàn)狀照片：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。3.租賃物使用范圍和限制：詳細(xì)列出租賃物的使用范圍和限制，包括但不限于禁止轉(zhuǎn)租、禁止改變結(jié)構(gòu)等。4.租賃期限的續(xù)約申請(qǐng)：乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提交的續(xù)約申請(qǐng)表格。5.租金支付記錄：記錄乙方按約定支付租金的情況，包括支付金額、支付時(shí)間等。6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄乙方對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容等。7.租賃物保險(xiǎn)單：提供租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單，以證明已辦理保險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)與第三方簽訂的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行的修改和補(bǔ)充，以書面形式作出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。違約責(zé)任為按日計(jì)算違約金，違約金為租金的100%。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，視為違約。違約責(zé)任為恢復(fù)租賃物原狀或賠償甲方因此造成的損失。3.乙方違反使用范圍和限制：乙方應(yīng)在約定的使用范圍內(nèi)使用租賃物，如乙方違反使用范圍和限制，視為違約。違約責(zé)任為賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，如乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，視為違約。違約責(zé)任為賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照約定為租賃物辦理保險(xiǎn)，如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，視為違約。違約責(zé)任為賠償甲方因此造成的損失。6.乙方違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定對(duì)保密信息進(jìn)行保密，如乙方違反保密義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為賠償甲方因此造成的損失。7.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租