合同編號：__________商業物業管理條款協議甲方（業主）：__________乙方（物業管理公司）：__________鑒于甲方擁有位于_______的商業物業，并且愿意將其交由乙方進行物業管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求進行商業物業的管理和服務。為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本商業物業管理條款協議。第一條物業基本情況1.1物業名稱：_______1.2物業地址：_______1.3物業性質：_______1.4物業面積：_______平方米第二條物業管理范圍和內容2.1乙方負責對甲方商業物業進行日常管理和維護，保證物業的正常運行和使用。2.2乙方負責對物業內的公共區域進行清潔和綠化工作。2.3乙方負責對物業內的公共設施進行定期檢查和維修。2.4乙方負責處理物業內的安全和消防工作。2.5乙方負責協助甲方處理與物業相關的政府手續和費用繳納。第三條物業管理費用3.1乙方向甲方收取物業管理費，收費標準為_______元/平方米·月。3.2物業管理費支付方式為每月支付一次，甲方應在每月的_______日前將當月物業管理費支付給乙方。3.3乙方應向甲方提供合法的收費憑證。第四條合同期限4.1本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本協議自動續約_______年。第五條違約責任5.1乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。5.2甲方未按照約定支付物業管理費的，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并按照約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（業主）：__________乙方（物業管理公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前的準備工作：雙方應對物業的基本情況進行詳細的了解和核實，確保雙方的權益得到保障。2.明確合同條款：雙方應仔細閱讀和理解合同的每一條款，特別是關于物業管理范圍、費用、期限等方面的內容，確保雙方的理解一致。3.合同的履行：雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務，確保物業管理的正常進行。4.合同的變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應簽訂補充協議，明確變更或解除的條件和程序。5.違約責任：雙方應了解并明確違約責任的具體規定，避免因違約而產生的糾紛。解決辦法：1.友好協商：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決，以維護雙方的合作關系。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業管理：指物業管理公司對物業的日常管理和維護，包括公共區域的清潔、綠化、公共設施的檢查和維修等工作。2.物業管理費：指物業管理公司向業主收取的費用，用于支付物業管理的成本和利潤。3.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的糾紛。特殊應用場合：1.商業物業內開設兒童游樂區：補充條款：甲方應在兒童游樂區內設置必要的安全設施，并定期進行安全檢查。乙方負責兒童游樂區的清潔和維護工作。2.商業物業內舉辦大型活動：補充條款：甲方負責組織大型活動，并提前通知乙方。乙方應協助甲方進行活動現場的布置和安全保障工作。3.商業物業內開設餐飲店：補充條款：甲方應在餐飲店內設置必要的排污設施，并確保其正常運行。乙方負責餐飲店附近的公共區域清潔工作。4.商業物業內設立停車場：補充條款：甲方負責停車場的建設和管理，并向乙方支付停車場的管理費用。乙方負責停車場的日常維護和清潔工作。附件列表：1.商業